久草视频污在线观看|亚洲熟女丝袜AV|中国三级在线免费|在线免费牛牛AV|日韩无码青青草原|国产V日产∨综合V精品视频|98超碰资源人人|久久久久久久探花蜜蜜蜜|久久小视频免费在|亚洲日韩欧美国产网站
裝修監(jiān)理
熱搜榜
裝修監(jiān)理
裝修服務(wù)
安裝服務(wù)
裝修監(jiān)理
裝修服務(wù)
安裝服務(wù)
百安居
東方雨虹
德高
科順
旭格
皇派
立邦
金螳螂
業(yè)之峰
e家政
★★
裝修監(jiān)理套路有哪些 如何挑選第三方裝修監(jiān)理
本原創(chuàng)文章由
MAIGOO文章編輯員383號(hào)
上傳提供
評(píng)論
發(fā)布
糾錯(cuò)/刪除
版權(quán)聲明
0
所謂裝修監(jiān)理,就是負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)展情況,以及裝修質(zhì)量的檢驗(yàn)等。有的業(yè)主平日忙于工作,無(wú)暇顧及裝修事宜,再加上自身專業(yè)性不足,這才需要監(jiān)理的幫助。
但是,有的過(guò)來(lái)人卻認(rèn)為,有的監(jiān)理同樣也很坑,譬如下面這些案例——
工程未達(dá)標(biāo)不負(fù)責(zé)任,反稱業(yè)主無(wú)理取鬧,最容易被坑的水電改造圖,也未發(fā)送給業(yè)主查閱。
拖延驗(yàn)收時(shí)間,拒絕與業(yè)主溝通,驗(yàn)收質(zhì)量低等,也難怪業(yè)主如此氣憤了......(截圖僅為一部分)
這種情況不在少數(shù)。
在此之后,我也將監(jiān)理辭退了,賠了筆錢,原因是他的專業(yè)度實(shí)在低,有的知識(shí)甚至比我了解的還要更少。
借此機(jī)會(huì),我們也來(lái)講講裝修監(jiān)理的一些知識(shí)。
自帶監(jiān)理 PK 第三方監(jiān)理
所謂自帶監(jiān)理,就是
裝修公司
內(nèi)部的監(jiān)理。基本每家裝修公司,都配置有監(jiān)理,只向業(yè)主收取少許費(fèi)用,或直接免費(fèi)提供。很多業(yè)主欣喜若狂,以為占到便宜了,至少能省下請(qǐng)監(jiān)理的錢。
事實(shí)上,有的裝修公司監(jiān)理,也會(huì)聯(lián)合工頭增項(xiàng)加錢。
而第三方監(jiān)理,就是脫離于裝修公司,并就職于監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人。
第三方監(jiān)理收取的監(jiān)理費(fèi)要幾千元,但專業(yè)度比較高,責(zé)任心也強(qiáng)。真正厲害的監(jiān)理,能幫我們確保工程質(zhì)量的同時(shí),還省下不少錢,且敢于站在業(yè)主的利益面,與工長(zhǎng)「撕X」。
最重要的是,在裝修設(shè)計(jì)前就聘請(qǐng)第三方監(jiān)理,與裝修公司簽訂合同時(shí),就不必?fù)?dān)心會(huì)被宰,合同細(xì)節(jié)等均可由監(jiān)理代看。
不過(guò),這并非意味著第三方監(jiān)理就不存在潛規(guī)則的情況。因?yàn)橛械臋C(jī)構(gòu)抽成高,監(jiān)理們只有玩點(diǎn)小套路,才能賴以生存。
監(jiān)理的常見(jiàn)套路
有的第三方監(jiān)理會(huì)兩家通吃,既拿著監(jiān)理平臺(tái)下發(fā)的工資,又收下工長(zhǎng)許諾的好處,最終受傷最多的依舊是業(yè)主,白白花錢,糊里糊涂被增項(xiàng),裝修質(zhì)量還很差。
由于裝修圈子比較小,再加上身處同一個(gè)地方,第三方監(jiān)理與工長(zhǎng)早就認(rèn)識(shí),并非沒(méi)可能,這也增加了兩人之間合作的可能性。
根據(jù)
知乎
用戶的爆料稱,有的裝修監(jiān)理公司要求監(jiān)理,在每個(gè)工程中都必須扣夠一定的錢,而且是針對(duì)工長(zhǎng)的,這樣機(jī)構(gòu)才能獲得更多的利潤(rùn)。
為了避免矛盾產(chǎn)生,監(jiān)理就會(huì)私下與工長(zhǎng)事先商量好,錢照扣,被扣的錢可以增項(xiàng),由業(yè)主來(lái)買單。
另外裝修第三方監(jiān)理的手上,并非只有一戶人家的房子需要監(jiān)管,而是同時(shí)監(jiān)管多戶。
在這種情況下,監(jiān)理每日查看的裝修房很可能達(dá)十幾間,要做到全天候監(jiān)管,顯然不太現(xiàn)實(shí),因此會(huì)出現(xiàn)監(jiān)督不嚴(yán)格、驗(yàn)收效果差等問(wèn)題,而這些很可能要讓業(yè)主重新買單。
也有的監(jiān)理會(huì)誘導(dǎo)業(yè)主消費(fèi),從中獲得返點(diǎn)。如果你沒(méi)有請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師,而選擇了清包、半包的裝修形式,很可能就要請(qǐng)監(jiān)理幫忙選購(gòu)建材、大
家電
等。
因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理有渠道可購(gòu)買,拿到的價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。當(dāng)然,他們也會(huì)從中獲得一定返點(diǎn),至于質(zhì)量好壞,小編可就不得而知了。
有的裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu),會(huì)組織大型的團(tuán)購(gòu)會(huì),將需要購(gòu)買建材和家電的業(yè)主聚在一起,由專業(yè)監(jiān)理領(lǐng)隊(duì),幫大家砍價(jià)。有的機(jī)構(gòu)會(huì)宣稱這是純福利,他們沒(méi)有任何提成,但是真是假,也不敢妄加猜測(cè)。
雖然價(jià)格很誘人,但具體是否很坑,跟著不同的監(jiān)理就有不同的體會(huì)。所以,如果你能獨(dú)立購(gòu)買建材和家電的話,就盡量自己購(gòu)買。
當(dāng)然,監(jiān)理領(lǐng)域水深套路多,但其所起到的作用還是很大。
從合同簽訂到工程驗(yàn)收,整個(gè)裝修流程下來(lái),專業(yè)、正直的監(jiān)理能為我們提供最中肯的建議,也許他未必能每天都堅(jiān)持到工地里把關(guān),但每一個(gè)環(huán)節(jié),他都會(huì)仔細(xì)檢查。
這樣的監(jiān)理,才稱得上放心,也讓人肯定,而且多數(shù)存在于第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)中。
第三方裝修監(jiān)理哪里找
最簡(jiǎn)單的方法,就是尋找本地最為出名的第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)。這類機(jī)構(gòu)在當(dāng)?shù)氐目诒罴?,自然不敢輕易砸自家招牌,尤其是在小縣城里,一旦出問(wèn)題可就眾人皆知了。
不過(guò),由于中小城市的第三方機(jī)構(gòu)比較少,所以只能是盡量嘗試找找。
請(qǐng)熟人幫忙介紹也是個(gè)不錯(cuò)的選擇,注意不是請(qǐng)熟人做監(jiān)理,否則可能會(huì)被坑。
裝修過(guò)的熟人普遍都有監(jiān)理的聯(lián)系方式,印象好壞自然有過(guò)體驗(yàn),所以不妨厚著臉皮請(qǐng)他們幫忙聯(lián)系,成功率也很高,當(dāng)然,這類監(jiān)理也有可能不是第三方機(jī)構(gòu)的。
需要注意的是,如果你的時(shí)間比較充裕,而且懂得少許裝修知識(shí),也不要自恃清高。
因?yàn)槟觊L(zhǎng)的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富,熟悉整個(gè)裝修流程,也知道哪些環(huán)節(jié)坑最多,而且他的專業(yè)性是你所不能企及的—畢竟,光靠幾個(gè)月就能消化整個(gè)裝修工藝和建材知識(shí)等,是根本不現(xiàn)實(shí)的。
標(biāo)簽:
裝修監(jiān)理
裝修公司
家居
功能區(qū)域
房屋家居服務(wù)
網(wǎng)站提醒和聲明
本站注明“MAIGOO編輯”、“MAIGOO榜單研究員”、“MAIGOO文章編輯員”上傳提供的所有作品,均為MAIGOO網(wǎng)原創(chuàng)、合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來(lái)源:MAIGOO網(wǎng)”。違反上述聲明者,網(wǎng)站會(huì)追責(zé)到底。
申請(qǐng)刪除>>
糾錯(cuò)>>
投訴侵權(quán)>>
贊
踩
最新評(píng)論
相關(guān)推薦
裝修監(jiān)理套路有哪些 如何挑選第三方裝修監(jiān)理
很多人對(duì)裝修監(jiān)理的認(rèn)識(shí)不深,往往也會(huì)將其忽略。實(shí)際上,監(jiān)理在整個(gè)裝修流程中也扮演著很重要的角色,也只有他能真正幫助業(yè)主把關(guān)。但是,有的監(jiān)理也喜歡玩套路,即使是第三方監(jiān)理,也會(huì)如此.......
裝修監(jiān)理
裝修公司
3268
109
裝修監(jiān)理是做什么的 裝修監(jiān)理職責(zé)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
裝修監(jiān)理是做什么的?裝修監(jiān)理公司是由專業(yè)監(jiān)理人員組成的,取得了裝飾監(jiān)理資格的,對(duì)裝修環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)。第三方裝修監(jiān)理公司可以對(duì)家裝過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理,根據(jù)裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)房屋裝修進(jìn)行監(jiān)管。因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主裝修專業(yè)知識(shí)不夠全面,裝修時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)家裝質(zhì)量問(wèn)題,那么為了讓自己的利益得到更好的維護(hù),可以請(qǐng)一家第三方裝修監(jiān)理公司來(lái)進(jìn)行監(jiān)管。裝修監(jiān)理在哪里找,和maigoo小編一起了解一下。
裝修監(jiān)理
裝修公司
4486
124
裝修監(jiān)理收費(fèi)價(jià)格多少 裝修監(jiān)理費(fèi)用一般多少錢?
裝修監(jiān)理防止了家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為,為業(yè)主提供專業(yè)的預(yù)算審核、主輔材驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督、工期監(jiān)督等服務(wù)。而這些服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用就是裝修監(jiān)理費(fèi)用。裝修行業(yè)紛繁復(fù)雜,一不留神,就會(huì)被坑,裝修過(guò)程中或者遇增項(xiàng)漏項(xiàng),偷梁換柱,以次充好,對(duì)裝修一竅不通的業(yè)主就像砧板上的魚(yú),任人宰割,主動(dòng)權(quán)似乎都在裝修公司手中。就在業(yè)主們叫苦不迭的時(shí)候,裝修監(jiān)理服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生!
裝修監(jiān)理
裝修公司
2013
13
房屋裝修監(jiān)理好做嗎 裝修監(jiān)理工資一般多少
裝修監(jiān)理工作是一件比較辛苦的工作,需要與施工單位一起裝修,并監(jiān)督施工工作,個(gè)人的能力和所處的單位等都會(huì)影響到工作的進(jìn)行,要想做好裝修監(jiān)理工作,就要為業(yè)主和施工單位雙方著想,幫助業(yè)主節(jié)省施工費(fèi)用,并做好施工工地的安全工作等。裝修監(jiān)理工作的工資一般要看當(dāng)?shù)氐墓べY水平、個(gè)人的資格證書(shū)、資歷等因素。下面來(lái)了解一下怎么做好裝修監(jiān)理吧。
工程監(jiān)理
裝修監(jiān)理
1382
20
裝修監(jiān)理需要什么證書(shū)?裝修監(jiān)理資質(zhì)要求有哪些?
裝修監(jiān)理主要就是負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量把關(guān)的,起著監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用。擔(dān)任裝修監(jiān)理最好需要有監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格,不同的的等級(jí)的監(jiān)理公司需要的資質(zhì)也不一樣。下面為大家簡(jiǎn)單介紹一下裝修監(jiān)理工作的相關(guān)知識(shí)。
裝修監(jiān)理
裝修公司
2988
13
加載更多
首頁(yè)
>
精華專題
>
服務(wù)業(yè)/商業(yè)
>
房屋家居服務(wù)
>
裝修監(jiān)理
投放廣告
頁(yè)面相關(guān)分類
裝修監(jiān)理
裝修公司
新房裝修
工程監(jiān)理
房地產(chǎn)
老房改裝
裝修服務(wù)
買房
裝修設(shè)計(jì)
維修修理
裝修主材/建材家具
裝修效果圖
裝修流程
買房階段
買房攻略
戶型選擇
買房樓層
房產(chǎn)中介
建筑風(fēng)格
二手房
買別墅
收房驗(yàn)房
裝修前期
裝修預(yù)算
裝修調(diào)查
裝修方法
裝修風(fēng)格
裝修公司
設(shè)計(jì)方案
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修合同
建材選購(gòu)
瓷磚選購(gòu)
地板選購(gòu)
衛(wèi)浴選購(gòu)
門窗選購(gòu)
吊頂選購(gòu)
櫥柜選購(gòu)
油漆選購(gòu)
線材選購(gòu)
施工階段
施工準(zhǔn)備
結(jié)構(gòu)拆改
水電工程
木工工程
泥瓦工程
油漆工程
主材安裝
竣工收尾
入住階段
家裝去污
家具選購(gòu)
家電選購(gòu)
軟裝裝飾
入住新房
居家安全
生活經(jīng)驗(yàn)
維保服務(wù)
空間設(shè)計(jì)
廚房
衛(wèi)生間
客廳
臥室
餐廳餐館
陽(yáng)臺(tái)花園
功能區(qū)域
裝修主材/建材家具
戶型/面積
行業(yè)品牌展示位
廚柜
暖氣片
凈水機(jī)
水電/電工
防靜電地板
生態(tài)板
麻將機(jī)
潤(rùn)滑油
涂料
牙線
廚衛(wèi)/電器
窗簾
瓷磚粘結(jié)劑
生活服務(wù)
集成吊頂
床墊
玻璃器皿
地板
鋁材
裝修公司
木門
水管管道
鋁單板
地面材料
精華推薦
裝修居住
房屋服務(wù)
戶型面積
場(chǎng)景空間
健康養(yǎng)生
常見(jiàn)病
人群
身體部位
季節(jié)節(jié)日
節(jié)日活動(dòng)
地方特產(chǎn)
菜譜食譜
農(nóng)副產(chǎn)品
美食飲食
福運(yùn)占卜
宗教信仰
知識(shí)百科
購(gòu)物百科
人生智慧
安全提醒
生活百科
入駐發(fā)布
我要招商
收藏頁(yè)面
分享頁(yè)面
聯(lián)系網(wǎng)站
(非品牌方)
防騙提醒
不做任務(wù)
勿兼職>
不做兼職
請(qǐng)勿轉(zhuǎn)賬
勿刷單>
回到頂部