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主要概況

按照膠南市委、市政府的部署，膠南市國資公司擔(dān)當(dāng)靈山灣旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)主體。目前，按照世界眼光，國際標(biāo)準(zhǔn)，已由國內(nèi)一流團隊進行整體策劃、規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)投資達(dá)4億元，今典紅樹林、富都香格里拉、大眾報業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、水文科技館等13個大項目入駐，社會總投資逾160億元，規(guī)劃建筑面積200余萬平方米，形成了高端酒店和文化創(chuàng)意兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)板塊，正在進行省級旅游度假區(qū)申報工作，最終將打造成為國際知名、中國一流、北方第一、媲美三亞的旅游度假勝地。

體制機制建設(shè)

2011年3月8日，膠南市委、市政府成立靈山灣旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部，指揮部下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在膠南市國資公司，明確由膠南市國資公司擔(dān)當(dāng)靈山灣旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)主體。為全面加快推進度假區(qū)開發(fā)建設(shè)，膠南市國資公司進一步完善體制機制，成立了由主要負(fù)責(zé)人牽頭的靈山灣旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)綜合協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)公司專業(yè)骨干40人，組成督查服務(wù)、招商促進、規(guī)劃建設(shè)、現(xiàn)場管理4個專業(yè)工作組，明確責(zé)任實施主體，建立了組織、管理、規(guī)劃、招商、建設(shè)、服務(wù)“一條龍”工作運行體系框架。

策劃規(guī)劃工作

按照“堅持世界眼光、樹立國際標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)揮本土優(yōu)勢、彰顯膠南特色”的要求，2011年5月啟動靈山灣旅游度假區(qū)28.5平方公里整體策劃、規(guī)劃招標(biāo)工作，計劃8月底前完成策劃方案的編制，9月底前完成總體規(guī)劃初步方案。并同時做好以下規(guī)劃：一是對未進行控制性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)域，進行控制性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計工作，補充形成度假區(qū)完整的控規(guī)體系。二是對區(qū)段內(nèi)部分重點功能區(qū)（龍門頂碼頭、大珠山生態(tài)公園、兩河入海口游艇碼頭等）進行城市設(shè)計，逐步將靈山灣旅游度假區(qū)整個28.5平方公里范圍上升到城市設(shè)計層面，為招商及開發(fā)建設(shè)等工作提供必要前提和規(guī)劃指導(dǎo)意見。三是在大珠山風(fēng)景區(qū)總體策劃規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，對游客服務(wù)中心進行概念性規(guī)劃設(shè)計。

景區(qū)簡介

城市陽臺位于靈山灣旅游度假區(qū)核心區(qū)，是西海岸最大的社會公益性項目，是青島市第一個大型免費公益性城市休閑公園，由黃島發(fā)展集團合作投資建設(shè)與管理?？傉嫉?075畝，景觀配套及基礎(chǔ)設(shè)施投資10億元，由城市陽臺景觀區(qū)、靈山灣第一海水浴場、中央湖及市民文化廣場、文化會展公園、大盧河景觀橋等組成，集文化、休閑、運動、觀海等多功能于一體，于2012年7月建成開放，因具有休閑、親民、免費等特點，故翕命名為城市陽臺。

2014年7月，該景區(qū)正式通過國家4A級旅游景區(qū)評審組綜合評審驗收，成為繼湖南張家界、江西婺源后，全國第三家在一年內(nèi)實現(xiàn)由3A升格為4A的旅游景區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計，2013年景區(qū)累計接待中外游客220多萬人次，高峰時日接待游客達(dá)5萬多人次。

目前，城市陽臺已成功舉辦了世界城市音樂節(jié)之“醉美靈山灣”大型文藝演出、中國國際“汽車群英匯”、青島國際藍(lán)莓節(jié)暨中國國際藍(lán)莓大會、兩屆中國大學(xué)生沙灘排球錦標(biāo)賽、“夢想靈山灣”旅游季、第三屆亞洲大學(xué)生沙灘排球錦標(biāo)賽、世界比基尼模特大賽全球總決賽等一系列大型文化體育商貿(mào)及社會公益活動。城市陽臺已成為引領(lǐng)城市風(fēng)尚、備受游客矚目的新區(qū)重要地標(biāo)。

景區(qū)特色

“城市陽臺”的沿海部分是靈山灣海水浴場。在今年7月青島市旅游局組織的“滿意度綜合測評”中，靈山灣第一海水浴場位列全市第一名。浴場于2011年3月開始整治，7月建成，擁有天然優(yōu)質(zhì)沙灘1980米，面積28.5萬平方米，日容納客流量可達(dá)10萬人次以上，是西海岸最大的天然優(yōu)質(zhì)海水浴場。工程建設(shè)中，將海邊原有的石砌擋浪堤拆除，把岸線后退了50－100米，并在岸線外側(cè)3米以下挖出沙子拋向岸線內(nèi)側(cè)，形成目前的沙灘，同時完成了外側(cè)的返堿處理，栽植適宜沿海生長的各類植物。浴場相關(guān)配套正在完善中，已建成公廁3處、公眾更衣室3處，室外免費沖淋點7處。

從海水浴場向北與之連成一體的是中央湖廣場，占地27.8萬平方米，由市民廣場、濱水廣場、兒童廣場、中心湖區(qū)組成。廣場鋪裝面積約7萬平方米、水體面積8.2萬平方米，綠地11.5萬平方米，可同時容納6萬人在此休閑活動。目前，市民廣場已栽植水杉、法桐、銀杏、國槐、櫻花、蒙古櫟等10余種大規(guī)格喬木近5000株，栽植紫薇、玉蘭等小喬灌木近1000株，栽植各類灌木37.8萬株，完成草坪鋪貼及地被栽植12.6萬平方米。

文化會展公園占地400畝，是中國國際“汽車群英匯”常駐地，將景觀、休閑、產(chǎn)業(yè)、會展等相融合，實現(xiàn)了“多贏”。區(qū)內(nèi)除室內(nèi)淋浴房因供熱收費外，會展公園、自行車綠道、海星廣場、沙灘排球區(qū)、觀海平臺、露天劇場等景觀節(jié)點及所配套室外沖淋點、停車場、公廁等各種功能性場所全部免費開放。