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項(xiàng)目背景

煙臺(tái)大悅城位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)的核心區(qū)域，是煙臺(tái)商業(yè)中心唯一的一個(gè)臨海地塊，具備輻射與服務(wù)整體煙臺(tái)市區(qū)的能力；煙臺(tái)大悅城具備稀缺景觀文化資源、一線的海景資源，同時(shí)，項(xiàng)目位于具有悠久歷史的煙臺(tái)山腳下，其景觀文化價(jià)值具有稀缺性；項(xiàng)目所在的區(qū)域是包含商務(wù)、商業(yè)、旅游等功能的綜合功能區(qū)；作為老城區(qū)，該區(qū)域計(jì)劃實(shí)施大規(guī)劃的城市再開發(fā)，包括碼頭搬遷、舊城拆遷改造等，將形成獨(dú)具特色的濱海城市風(fēng)貌，同時(shí)煙臺(tái)大悅城還將成為煙臺(tái)首家大型城市綜合體，煙臺(tái)市規(guī)模最大的綜合體和單體商業(yè)，硬件一流的商業(yè)建筑體，業(yè)態(tài)豐富的一站式購(gòu)物中心，壯麗開闊的建筑形態(tài)，與城市文化交相輝映。

步驟:

據(jù)了解，項(xiàng)目分A、B兩個(gè)地塊。A地塊用地范圍為南至北馬路，北至用地邊界，西至海港路，東至西南河路。A地塊的開發(fā)計(jì)劃分兩步實(shí)施：

第一步，先啟動(dòng)火車站以東至港務(wù)局辦公大樓以西地塊，規(guī)劃建設(shè)13萬平方米大悅城項(xiàng)目?！敖?jīng)過四輪修改，目前大悅城項(xiàng)目規(guī)劃方案已獲認(rèn)可，預(yù)計(jì)9月開工建設(shè)?！?/p>

第二步，將建設(shè)約為16萬平方米的2棟雙子塔樓，該項(xiàng)目集寫字樓、商務(wù)辦公、酒店、公所、住宅為一體的高檔公寓群。結(jié)合大悅城，將與海港路兩側(cè)商業(yè)區(qū)共同構(gòu)建煙臺(tái)中心區(qū)商業(yè)圈。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

中糧煙臺(tái)大悅城舉辦奠基儀式2011年10月27日下午，“中糧煙臺(tái)大悅城奠基儀式”在煙臺(tái)市芝罘區(qū)海港路地塊隆重舉行，煙臺(tái)市政府劉樹琪副市長(zhǎng)及中糧集團(tuán)副總裁史焯煒、中糧置地總經(jīng)理周政、常務(wù)副總經(jīng)理韓石等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了本次奠基典禮。

中糧置地是中糧集團(tuán)有限公司的主要業(yè)務(wù)單元之一。以“大悅城”品牌為核心的全服務(wù)鏈城市綜合體是中糧地產(chǎn)酒店單元的戰(zhàn)略性項(xiàng)目，目前已擁有北京西單大悅城、北京朝北大悅城、天津大悅城、沈陽(yáng)中街大悅城等數(shù)個(gè)在營(yíng)、在建和擬建的大型城市綜合體項(xiàng)目。同時(shí)，中糧集團(tuán)投資開發(fā)的海南三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假開發(fā)區(qū)被外國(guó)游客譽(yù)為中國(guó)的夏威夷。中糧投資建設(shè)的商用寫字樓、民用住宅，也在市場(chǎng)上受到歡迎。中糧集團(tuán)旗下的凱萊國(guó)際酒店集團(tuán)是世界酒店300強(qiáng)之一。

2011年5月，煙臺(tái)大悅城有限公司公司于煙臺(tái)土地儲(chǔ)備交易中心競(jìng)得了海港路A1地塊，未來五年，中糧集團(tuán)將在煙臺(tái)市芝罘區(qū)最核心的商業(yè)地塊，打造一個(gè)以“大悅城”為品牌的城市綜合體項(xiàng)目，其中包括13萬平米的“大悅城”購(gòu)物中心，并傳承“大悅城”年輕、時(shí)尚、潮流、品位的理念，復(fù)制一個(gè)大悅城，打造一個(gè)國(guó)際青年城。同時(shí)五星級(jí)酒店、高檔公寓、海景住宅的加入，將詮釋一個(gè)城市中心，全功能、全業(yè)態(tài)的大型城市綜合體。[2]

煙臺(tái)大悅城主力店簽約 港城商業(yè)全速升級(jí)5月28日，煙臺(tái)大悅城主力店簽約儀式隆重啟動(dòng)，華潤(rùn)萬家超市與幸福藍(lán)海國(guó)際影城正式入駐煙臺(tái)大悅城，“雙驕”入駐標(biāo)志著煙臺(tái)大悅城項(xiàng)目招商工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性進(jìn)展階段，煙臺(tái)市商務(wù)局副局長(zhǎng)遲敏、多家媒體及嘉賓齊聚一堂，共襄盛典。

山東首個(gè)海灣主題購(gòu)物中心

將于2014年6月盛裝開業(yè)的煙臺(tái)大悅城，雄踞煙臺(tái)東部高技術(shù)海洋經(jīng)濟(jì)新區(qū)的服務(wù)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，南鄰省級(jí)重點(diǎn)服務(wù)業(yè)園區(qū)海港路中心商貿(mào)區(qū)，強(qiáng)勢(shì)入駐煙臺(tái)商業(yè)中心唯一臨海地塊，因其地緣的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，此地段被譽(yù)為“皇冠上的明珠”。煙臺(tái)大悅城是中糧首個(gè)臨海的購(gòu)物中心項(xiàng)目，一線的海景資源，使項(xiàng)目帶有與生俱來的優(yōu)勢(shì)。據(jù)悉，建成后的煙臺(tái)大悅城將擁有全海景飛天梯，主題空中花園“愛悅灣”，內(nèi)裝元素全部來自海洋靈感，為購(gòu)物休閑平添了浪漫情懷。在建的中糧煙臺(tái)大悅城項(xiàng)目，分A1、A2兩個(gè)地塊。A1地塊主要建設(shè)煙臺(tái)大悅城購(gòu)物中心，包括地下三層和地上六層，局部七層。占地約4萬平米，總建筑面積22萬平米，地下9萬平米，地上13萬平米。中糧煙臺(tái)大悅城是區(qū)位商圈內(nèi)首個(gè)定位于年輕人及新型家庭的購(gòu)物中心，引入眾多一線潮流品牌，并同五星級(jí)巨幕影院、全海景飛天梯、主題空中花園“愛悅灣”、室內(nèi)大型攀巖壁、煙臺(tái)首屈一指的超大型親子中心等致尚體驗(yàn)，大幅提高港城潮人的生活理念。A2地塊主要建設(shè)16萬平方米的酒店、住宅。項(xiàng)目建成后，芝罘灣畔將雄起集商務(wù)辦公、商貿(mào)流通、休閑娛樂等功能為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，進(jìn)一步增強(qiáng)老城區(qū)服務(wù)業(yè)的輻射帶動(dòng)能力，完善東部新區(qū)濱海旅游商務(wù)服務(wù)功能，成為東部新區(qū)乃至煙臺(tái)濱海一線的繁華地標(biāo)，打造城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展全新增長(zhǎng)點(diǎn)。

集大型購(gòu)物中心、住宅、酒店等業(yè)態(tài)為一體，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、娛樂、休閑、餐飲等功能的城市綜合體是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，大悅城，已成為中糧集團(tuán)城市綜合體的核心品牌，現(xiàn)已有北京西單大悅城、沈陽(yáng)中街大悅城、北京朝陽(yáng)大悅城、上海大悅城、天津大悅城五家購(gòu)物中心正式運(yùn)營(yíng)，一座座“時(shí)尚新城”已經(jīng)進(jìn)駐北京、上海、天津、沈陽(yáng)四個(gè)活力城市，全力推進(jìn)城市商業(yè)升級(jí)。

被評(píng)為國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)2015年12月，煙臺(tái)大悅城被煙臺(tái)大悅城被國(guó)家旅游局全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)評(píng)為“AAA國(guó)家級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)”。

煙臺(tái)大悅城是中糧首個(gè)濱海主題的購(gòu)物中心，擁有得天獨(dú)厚的旅游資源、自然風(fēng)光，位于煙臺(tái)大悅城7樓的愛悅灣是國(guó)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目中首個(gè)以愛情為主題的屋頂海景花園。