基本介紹

山東東部土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司秉承“正覺正念正行、謙和誠信勤勉”的核心價值觀，以人才和技術(shù)為基礎(chǔ)，為客戶提供可信的服務(wù)，提供土地出讓、轉(zhuǎn)讓、收回、房地產(chǎn)司法鑒定、房屋征收搬遷、舊城及舊村改造成本測算及方案編制、損害性補償?shù)雀鞣N評估、不動產(chǎn)測繪、房地產(chǎn)綜合顧問服務(wù)等各類服務(wù)。

東部機構(gòu)技術(shù)團隊由素質(zhì)優(yōu)良、經(jīng)驗豐富注冊房地產(chǎn)估價師、注冊土地估價師及各類專業(yè)人員組成。東部機構(gòu)長期致力于進行各類課題研究，技術(shù)團隊撰寫的多篇論文在《中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)》、《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會論文集》等刊物上發(fā)表，多篇估價報告在《房地產(chǎn)評估》雜志上發(fā)表。東部機構(gòu)獨立創(chuàng)辦了微信訂閱號“東部機構(gòu)”，定期推送房地產(chǎn)、土地市場的專業(yè)剖析、政策解讀等，受到了業(yè)界的好評。

業(yè)務(wù)介紹

土地和房產(chǎn)評估類

1.國土部門的土地評估業(yè)務(wù)（出讓、收儲、補交、測算）；

2.各級法院的司法鑒定類業(yè)務(wù)（土地、在建工程、商業(yè)綜合體）；

3.街道辦事處資產(chǎn)調(diào)查、資產(chǎn)評估、處置及盤活方案；

4.國有企業(yè)、平臺公司資產(chǎn)評估、（收購、租金、抵押及作價入股）、資產(chǎn)管理、資產(chǎn)處置及盤活方案；

5.各類土地處置（轉(zhuǎn)讓、補地價、入儲）的政策分析及測算方案；

6.各種企業(yè)的存量土地、房地產(chǎn)的評估、處置和盤活方案；

7.自然資源產(chǎn)權(quán)登記代理業(yè)務(wù)（問題產(chǎn)權(quán)及歷史遺留）。

測繪類

1.工程測量：控制測量、地形測量、規(guī)劃測量、建筑工程測量、變形形變與精密測量、市政工程測量、水利工程測量、線路與橋隧測量、地下管線測量、礦山測量、工程測量監(jiān)理；

2.不動產(chǎn)測繪：行政區(qū)域界線測繪，地籍測繪、房產(chǎn)測繪、海域權(quán)屬測繪等不動產(chǎn)測繪，不動產(chǎn)測繪監(jiān)理。

資產(chǎn)評估類

1.企業(yè)價值評估：企業(yè)改制、合并、分立、增資、減資、破產(chǎn)、解散、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收購、股權(quán)出資；

2.單項資產(chǎn)評估：非貨幣資產(chǎn)出資、償還債務(wù)、資產(chǎn)/資產(chǎn)組轉(zhuǎn)讓、置換、收購、資產(chǎn)/資產(chǎn)組出租、涉訴資產(chǎn)評估、資產(chǎn)處置；

3.金融企業(yè)：拍賣、債轉(zhuǎn)股、債務(wù)重組、抵押、質(zhì)押、處置不良資產(chǎn)、資產(chǎn)證券化；

4.財務(wù)報告目的：合并對價分?jǐn)偂①Y產(chǎn)減值測試、投資性房地產(chǎn)、金融工具確認(rèn)和計量。

顧問咨詢類

1.課題類：政府政策類研究、各類市場趨勢研究、低效用地研究、城市更新研究、鄉(xiāng)村振興研究、土地供應(yīng)研究、區(qū)域發(fā)展方向研究、產(chǎn)業(yè)地研究、高品質(zhì)住宅研究、保障房相關(guān)研究；

2.顧問類：存量項目盤活建議、項目定位策劃、營銷策略、租售策略、定價策略、建筑設(shè)計優(yōu)化顧問、運營管理顧問、投資可行性分析、市場調(diào)查與研究、政策監(jiān)測、市場監(jiān)測等；

3.代理類：銷售代理、招商代理等。

特色優(yōu)勢

背景優(yōu)勢

山東東部土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司始創(chuàng)于1996年，前身為青島市高科技工業(yè)園房地產(chǎn)評估事務(wù)所，原隸屬于嶗山區(qū)國土資源與房屋管理局，2001年脫鉤改制，自改制以來一直與青島市各政府單位、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)公司、上市公司、國有企業(yè)等簡歷了穩(wěn)定和諧的合作關(guān)系，為合作伙伴提供了專業(yè)的服務(wù)和強有力的技術(shù)支持。

現(xiàn)為中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會會員單位、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會理事單位、中國資產(chǎn)評估協(xié)會會員單位、山東省土地估價師協(xié)會常務(wù)理事單位、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事單位、山東省測繪地理信息行業(yè)協(xié)會會員單位、青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位、青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)協(xié)會副會長單位、青島市嶗山區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長單位、青島市嶗山區(qū)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估協(xié)會會員單位。

公司入圍備選庫：

最高人民法院涉執(zhí)房地產(chǎn)和土地司法評估備選庫

青島市自然資源和規(guī)劃局土地評估庫

青島市嶗山區(qū)自然資源局土地評估庫

青島市黃島區(qū)自然資源局土地評估庫

青島市城陽區(qū)自然資源局土地評估庫

膠州市自然資源和規(guī)劃局土地、房地產(chǎn)評估庫

青島市即墨區(qū)自然資源局土地評估庫

青島市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局土地評估庫

中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)青島片區(qū)自然資源局土地評估庫

服務(wù)優(yōu)勢

公司嚴(yán)格執(zhí)行“專業(yè)、真誠”的服務(wù)理念，通過公示的服務(wù)（熱線）電話、網(wǎng)站、信箱，接受客戶的服務(wù)咨詢、使用意見反饋、投訴等事務(wù)；已建立成熟完善的《售后服務(wù)管理制度》，建立規(guī)范的客戶跟蹤服務(wù)以及客戶回訪制度，注重客戶滿意度評價，每項業(yè)務(wù)完成后，公司客戶服務(wù)人員會與客戶進行回訪，得到服務(wù)滿意度的反饋以及在服務(wù)上有待改進的方面，并根據(jù)客戶意見及時進行改進和完善。

技術(shù)優(yōu)勢

東部評估現(xiàn)有房地產(chǎn)專業(yè)估價技術(shù)人員多人，其中包括中級以上技術(shù)人員、中國注冊房地產(chǎn)估價師、中國注冊土地估價師、注冊測繪師、中國注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等，涉及建筑、城鄉(xiāng)規(guī)劃、資產(chǎn)評估、土地管理、工程管理、工程造價、房地產(chǎn)經(jīng)濟、房地產(chǎn)金融、金融學(xué)等多種專業(yè)。

公司建立信息化系統(tǒng)，經(jīng)過多年的積累和沉淀，已形成完備的信息數(shù)據(jù)庫，為評估及專業(yè)顧問服務(wù)提供系列支持，公司對青島市每個區(qū)、市的房地產(chǎn)市場進行跟蹤，并對青島房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)進行收集和深入分析，及時、詳細的更新，保證為客戶及時提供詳細的當(dāng)?shù)厥袌鲂畔?，為客戶降低交易成本，控制投資風(fēng)險提供了強大的專業(yè)數(shù)據(jù)支持。

公司執(zhí)行《技術(shù)部門例會制度》，設(shè)立技術(shù)研發(fā)部，對新市場背景下的新興業(yè)務(wù)、新評估技術(shù)手段與方法進行探討，建立項目評審委員會，對技術(shù)難題、復(fù)雜項目進行內(nèi)部評審。

資質(zhì)優(yōu)勢

從公司成立至今一直具備房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格、土地評估估價中介機構(gòu)、房產(chǎn)測繪資質(zhì)和資產(chǎn)備案等多項資質(zhì)，具備國土資源部頒發(fā)認(rèn)證的在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)的土地評估中介機構(gòu)注冊證書（注冊號：A201137020），具備建設(shè)部頒發(fā)認(rèn)證的房地產(chǎn)評估壹級資質(zhì)（證書編號：魯評021012），具備國家測繪地理信息局制發(fā)的測繪資質(zhì)證書（等級及編號：乙測資字37504995），可同時為客戶提供房地產(chǎn)價格評估、顧問；土地價格評估、顧問；資產(chǎn)評估；測繪服務(wù)；房地產(chǎn)顧問服務(wù)；代理服務(wù)；資產(chǎn)管理服務(wù)等相關(guān)一體化流程服務(wù)。

榮譽獎項

多年來東部機構(gòu)嚴(yán)守行業(yè)自律各項管理規(guī)定，踏踏實實為客戶服務(wù)，認(rèn)認(rèn)真真做好每一個項目。公司的社會誠信、服務(wù)能力、風(fēng)險控制得到了一致的肯定和認(rèn)可，在青島房地產(chǎn)評估行業(yè)中樹立了正面的機構(gòu)形象和良好的口碑，獲得多項榮譽：2012年、2013年、2014、2015年度青島市房地產(chǎn)中介機構(gòu)五星級單位、2013年青島市房屋征收與補償辦公室房屋征收評估機構(gòu)五星級單位、2013、2014年青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)協(xié)會經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、2016-2020年青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行業(yè)協(xié)會誠信自律先進公司、2018年度支援莫旗脫貧發(fā)展先進單位、2019-2023年山東省優(yōu)秀測繪地理信息工程三等獎。