基本介紹

廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司是一家具有證券期貨相關業(yè)務評估資格的評估機構，同時擁有房地產(chǎn)估價一級和土地估價A級資質(zhì)。經(jīng)過多年發(fā)展，嘉學評估已成長為我國具有較強區(qū)域影響力的評估機構，綜合實力已連續(xù)多年位列全國30強及福建省首位，公司全心致力于評估事業(yè)的發(fā)展，沉淀了深厚的評估理論，積累了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，形成了一定的專業(yè)優(yōu)勢。

如今，嘉學評估在全國已有多分支機構，擁有超過200人的專業(yè)團隊（其中約半數(shù)人員為評估師），始終致力于通過多年理論積淀和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，并以自主研發(fā)的“評果芯智能評估系統(tǒng)”為支撐，打造“專業(yè)而高效”的核心競爭力，為國內(nèi)外客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的評估及相關咨詢服務。

業(yè)務介紹

廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司以證券業(yè)相關評估為核心優(yōu)勢，以服務于資本市場和國資國企為重點領域，以國際評估服務為發(fā)展亮點，不僅提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價及土地估價，還充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，深入開展并購重組咨詢、全過程項目咨詢、企業(yè)管理咨詢等咨詢服務。

資產(chǎn)評估

證券與資本市場一直是嘉學評估的核心業(yè)務，主要包括證券期貨相關資產(chǎn)評估、重組改制評估、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估、企業(yè)出售評估、資產(chǎn)投資評估、產(chǎn)權交易、置換評估、財務報告目的評估、企業(yè)兼并、聯(lián)營評估、債務重組評估、并購及估值咨詢等。

房地產(chǎn)評估和土地評估

房地產(chǎn)評估和土地評估是嘉學估價的傳統(tǒng)業(yè)務領域之一，公司擁有熟諳房地產(chǎn)、建筑工程、土地、地理信息系統(tǒng)的估價師團隊，為金融機構和政府機構的風險控制和工作等提供專業(yè)支持。

服務范圍：

基準地價評估

土地價格調(diào)查和地價動態(tài)監(jiān)測

農(nóng)用地分定等級與估價

征收評估

司法仲裁或訴訟中涉及的不動產(chǎn)價格評估

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價

不動產(chǎn)抵押估價

不動產(chǎn)拍賣估價

不動產(chǎn)課稅估價

不動產(chǎn)租賃估價

不動產(chǎn)保險估價

并購咨詢與投資咨詢

并購咨詢和投資咨詢是嘉學估價的核心咨詢業(yè)務，公司在并購流程、并購經(jīng)驗對比、標的篩選和估值模型搭建等方便有極為豐富的實踐經(jīng)驗，在實際交易過程中承擔著極為重要的角色，業(yè)務范圍涵蓋境內(nèi)并購重組架構咨詢、境內(nèi)投資標的篩選、境外標的盡調(diào)分析、境內(nèi)估值模型搭建及分析、境外估值模型搭建及分析、估值談判顧問、融資咨詢服務、并購風險管理等。

項目評價與管理咨詢

項目評價作為一種重要的投融資決策技術，廣泛運用于項目投資、項目融資、項目合作、項目交易等經(jīng)濟活動中。

績效評價包括預算績效評價和企業(yè)綜合績效評價。

企業(yè)管理咨詢服務主要包括設計綜合績效評價體系，擬定有效的績效管理框架；規(guī)范管理系統(tǒng)，對企業(yè)或項目運營和布局的稅務結構提供優(yōu)化建議；制定定價、促銷、銷售渠道及產(chǎn)品策略，專注于成本管理和流程改善，提高邊際收益。

國際業(yè)務

A股海外并購評估及咨詢

證券資質(zhì)評估團隊與國際評估團隊相融合，理論結合；經(jīng)驗豐富的國際團隊，高效專業(yè)，項目流程和項目時間保證。

H股涉及的IPO評估、財務報告估值及融資評估

合并對價分攤：可辨認無形資產(chǎn)（如商標、銷售渠道、客戶關系、專利權等）土地，投資性房地產(chǎn)、廠房和設備，流動資產(chǎn)/負債。

減值測試：對子公司、聯(lián)營公司和合資公司的投資，無形資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)、廠房和設備，土地。

其他公允值會計計量：金融工具估值、生物資產(chǎn)估值、天然資源估值、投資性房地產(chǎn)。

H股金融工具估值

購股權、認購權證、可換股債券、期貨及掉期等；計量需滿足業(yè)務模式的測試及現(xiàn)金流特性可用攤余成本計量，其余則需按照公允價值計量。

發(fā)展歷程

1991年，廈門大學資產(chǎn)評估事務所開始籌辦；

1992年，廈門大學資產(chǎn)評估事務所正式成立；

1993年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理局和中國證券監(jiān)督委員會聯(lián)合審批，確認大學評估具有從事證券業(yè)務評估資格；成為我國較早獲得從事證券業(yè)務評估資格的評估機構之一；

1995年，公司在行業(yè)內(nèi)設計出并運用計算機評估軟件；

1998年，公司參與了中石化的股改評估工作；榮獲“武夷杯資產(chǎn)評估電視大賽”一等獎；

1999年，大學評估的紀益成教授提出的了“稅基評估”概念，開創(chuàng)了我國稅基評估的先河；

2000年，廈門大學資產(chǎn)評估事務所改制，公司名稱變更為廈門市大學資產(chǎn)評估有限公司；2月漳州分公司成立；

2003年，大學評估的專家團隊參與論證審核的《資產(chǎn)評估準則-基本準則》以及大學評估的專家團隊主持起草的《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》由財政部發(fā)布；大學評估主持制定廈門市基準地價；龍巖分公司成立；

2004年，大學評估黨支部成立，此后多次被評為優(yōu)秀黨支部；

2006年，大學評估開始實施全員培訓計劃，并推出“專注客戶需求”的服務理念；

2008年，財政部、證監(jiān)會大幅提高了證券業(yè)評估資格的準入門檻，大學評估是福建省首家取得新版證券業(yè)評估資格的機構；同年在廈門市1000多家各類中介機構評比中，大學評估位居十佳中介機構前列；

2009年，四川分公司成立；

2012年，中國資產(chǎn)評估協(xié)會公布全國評估機構百強排名，大學評估位居福建省評估機構一位，此后大學評估持續(xù)保持并繼續(xù)擴大領跑優(yōu)勢；南寧分公司和深圳分公司相繼成立；

2014年，全國人大常委會法工委行政法室副主任黃薇一行5人蒞臨大學評估就《中國人民共和國資產(chǎn)評估法》的立法工作進行調(diào)研；全國政協(xié)副主席劉曉峰率領全國政協(xié)委員考察團一行蒞臨大學評估實地調(diào)研；因申請房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)的需要更名為：廈門市大學資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責任公司；

2016年，為適應房地產(chǎn)估價市場的需要，大學評估于6月引入“云估價”平臺，并經(jīng)本土數(shù)據(jù)化建設，開發(fā)推出“海西房估”詢價系統(tǒng)和“海西房估”O(jiān)A系統(tǒng)（簡稱估價寶）；南京分公司成立；

2021年，更名為廈門嘉學資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司。