基本介紹

江蘇萬隆永鼎房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司于2005年批準成立，是蘇州萬隆事務所集團公司下屬的有限公司，是蘇州一家專業(yè)資產(chǎn)評估機構，其前身系蘇州萬隆資產(chǎn)評估有限公司。公司目前在工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)、張家港市等均設有辦事處，是蘇州區(qū)域有影響力的評估、審計機構。

江蘇萬隆永鼎房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司是蘇州市為數(shù)不多同時擁有資產(chǎn)、房地產(chǎn)、土地三個資質的綜合性評估公司，可為企業(yè)提供其需要的各類綜合服務。公司借助萬隆國際咨詢集團合作聯(lián)盟的平臺，以“恪守職業(yè)道德、提高服務質量”為宗旨，建立基于統(tǒng)一執(zhí)業(yè)規(guī)范與技術標準的、統(tǒng)一質量控制與收費標準的評估服務網(wǎng)絡，為數(shù)千家不同規(guī)模、不同類型的企業(yè)提供了以并購重組、改制上市、合資合作、融資服務、財務報告、戰(zhàn)略管理、資產(chǎn)處置、貸款抵押為目的的各種專業(yè)評估服務，在無形資產(chǎn)和房地產(chǎn)評估領域屢有建樹，受到省市財政、稅務、住建、人社、國資、法院、銀行、證監(jiān)及企業(yè)客戶的肯定和好評。

業(yè)務介紹

江蘇萬隆永鼎房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司成立以來，已經(jīng)為數(shù)千家企事業(yè)單位、數(shù)萬戶個人提供資產(chǎn)、房產(chǎn)、土地資產(chǎn)的評估和咨詢服務。涉及的范圍包括石油化工、電力能源、礦產(chǎn)開發(fā)、郵電通訊、機械制造、港口運輸、商業(yè)服務、紡織造紙、食品制造、科技創(chuàng)新、房產(chǎn)開發(fā)、新城建設、街區(qū)改造、廣告?zhèn)髅?、農(nóng)業(yè)和金融等領域。開展的服務項目主要有公司合并、企業(yè)收購、合資合作、資產(chǎn)處置、公開上市、企業(yè)融資、財務報告、會計、稅務、訴訟、保險、探礦權和采礦權等項目評估。

（一）企業(yè)改制上市評估

企業(yè)改制評估主要指國有企業(yè)改制評估，也包括集體企業(yè)改制、股份合作制企業(yè)改制、中外合作企業(yè)改制、行政事業(yè)單位改制評估等。企業(yè)改制評估的內(nèi)容包括有限責任公司和股份有限公司改制評估。隨著企業(yè)上市融資的需求，公司能夠及時提供企業(yè)上市發(fā)行股票改制評估服務。

（二）并購與重組評估

為服務企業(yè)通過兼并、合并、收購、分立或其他方式進行重新組合，推進企業(yè)根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，對所擁有的生產(chǎn)資料、生產(chǎn)關系進行重新整合，公司提供企業(yè)并購與重組評估服務。

企業(yè)并購與重組的評估對象主要包括：

1、資產(chǎn)：經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性資產(chǎn)、債權、對外股權投資；

2、股權：100%股權、51%股權、相對控股權；

3、控制權：特許經(jīng)營權、委托管理、租賃、商標、核心技術、企業(yè)聯(lián)合等。

（三）中外合資合作評估

為擴大國際經(jīng)濟合作和技術交流，公司提供外國公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟組織或個人，按照平等互利的原則，同中國的公司、企業(yè)或其它經(jīng)濟組織共同舉辦合營企業(yè)的評估服務。

（四）財務目的評估

為適應資本市場和投資者的需求，針對國際會計準則變化、評估與會計關系、評估如何滿足會計準則變化、公允價值等問題，公司積極拓展以財務報告為目的的評估業(yè)務，此類評估有利于提高財務報告透明度與可靠性、維護資本市場的穩(wěn)定、推動經(jīng)濟的發(fā)展、提升社會公眾信心。

（五）司法鑒定評估

受法院和有關機構委托，為客戶提供司法鑒定、訴訟等評估，為解決訴訟爭議問題提供客觀可靠的依據(jù)。

（六）無形資產(chǎn)評估

公司提供版權、客戶關系、銷售網(wǎng)絡、商譽、專利、專有技術、特許經(jīng)營權、合同權益、軟件、商號、商標及品牌的評估服務，有利于委托方摸清家底，提供管理信息；提升品牌知名度，樹立企業(yè)形象；利用無形資產(chǎn)吸引投資、質押貸款、許可使用等；為企業(yè)轉讓、租賃、承包、拍賣等提供價值依據(jù)；為品牌運營、資本運營提供價值參考：利用無形資產(chǎn)在合資、合作、兼并、重組、改制、上市等過程中作價入股；為打假、侵權索賠提供依據(jù)。

（七）機器設備評估

公司提供各類機器設備評估，準確鑒定一般個人財產(chǎn)及獨特專有設備的價值。

（八）房地產(chǎn)評估

公司房地產(chǎn)評估團隊擁有豐富的房地產(chǎn)評估的經(jīng)驗，掌握當?shù)厥袌霭l(fā)展趨勢，了解區(qū)域地理特點，可從事零售、商業(yè)和住宅樓宇以及土地的評估。