可以提取公積金的幾種情況
第一種是購(gòu)買(mǎi)首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的;
第二種情況是購(gòu)買(mǎi)首套自住住房、已全額付清購(gòu)房房款的;
第三種情況是，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。
也就是說(shuō)，只有購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，且沒(méi)有申請(qǐng)住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，才可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
住房公積金怎樣提取
(1)到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》
(2)向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，單位核實(shí)后在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋單位公章;
(3)持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);
(4)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)準(zhǔn)予提取的，在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見(jiàn);經(jīng)審核有疑問(wèn)的，將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;
(5)提取申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開(kāi)具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù);
(6)提取金額超過(guò)10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;審核通過(guò)后，持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。
下面再來(lái)具體講一下三種情況提取公積金所需要的資料及注意事項(xiàng)吧。首先講一下第一種情況：購(gòu)買(mǎi)首套新房，沒(méi)有全額付款，該如何申請(qǐng)?zhí)崛」e金呢?
住房公積金提取條件
可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。辦理這項(xiàng)提取手續(xù)所需的資料包括：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;
(2)本人的身份證原件及復(fù)印件;
(3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)售房單位名稱、行號(hào)及收款賬號(hào);
(6)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;
(7)購(gòu)房相關(guān)要件(購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同;購(gòu)房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)省直房改房的需持資金審批表及購(gòu)房協(xié)議;購(gòu)集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門(mén)的集資建房批復(fù)及購(gòu)房協(xié)議)原件及復(fù)印件。
注意哦：此項(xiàng)轉(zhuǎn)賬提取是有有效時(shí)間限制的，以簽訂購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議之日起6個(gè)月內(nèi)或至購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議上約定的最后付款日期止，可辦理轉(zhuǎn)賬提取1次;如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總額70%的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總額的70%。
第二種情況：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房、已全額付清購(gòu)房房款的，也就是一次性付款買(mǎi)房，該如何提取公積金?這里又要分兩種情況，一種是全款買(mǎi)新房提取，另一種是全款買(mǎi)二手房提取。
先說(shuō)一次性付款買(mǎi)首套新房的情況下該如何提取公積金：
符合以上條件的，買(mǎi)房人可憑下面列舉的資料，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總額的70%。
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
(6)全額購(gòu)房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。
全款購(gòu)買(mǎi)首套二手房，可憑過(guò)戶后的購(gòu)房相關(guān)材料(見(jiàn)下文)，在《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》辦理滿6個(gè)月后(以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn))，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房?jī)r(jià)金額的70%。
所需材料包括：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
(6)完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。
注意哦：2010年3月8日《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》頒布前，職工及配偶購(gòu)買(mǎi)首套自住住房以自有資金全額付清但未提取過(guò)住房公積金的，允許職工夫妻就該套房屋在購(gòu)房3年內(nèi)(以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn))一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。
下面再講最后一種情況，用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，貸款尚未還清的情況下，如何提取公積金?
這種情況有一個(gè)限制，就是商貸所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)必須在武漢本地，才可以申請(qǐng)?zhí)崛?。具體的提取步驟是：
在商業(yè)貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每3年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次(轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過(guò)前3年(36期)應(yīng)償還的月還款額之和，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。首次沖貸金額，以此前實(shí)際已還貸期數(shù)的月還款額之和計(jì)算，但最高不得超過(guò)36期的月還款額之和。
辦理本項(xiàng)提取所需資料：
(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;
(2)本人身份證原件及復(fù)印件;
(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;
(5)借款合同、抵押合同、還款儲(chǔ)蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細(xì)的原件及復(fù)印件。
