別墅豪宅
一、別墅設(shè)計(jì)預(yù)算
裝修過程中，設(shè)計(jì)費(fèi)占的比重小。一般按平米計(jì)算，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。例如：設(shè)計(jì)費(fèi)200元/平米，對(duì)于300㎡的別墅而言，設(shè)計(jì)費(fèi)在6萬元左右。建議選擇有10年以上的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，且家中有小孩或老人。有資質(zhì)的公司，他們的設(shè)計(jì)要求也高。
二、別墅施工預(yù)算
施工費(fèi)較固定且透明。包括基礎(chǔ)施工費(fèi)用，如：人工、輔料、水電及吊頂?shù)?。在此過程中，水電改造是很重要的，費(fèi)用占比大，且要求高，一般不按平層費(fèi)用來計(jì)價(jià)。目前，基礎(chǔ)施工報(bào)價(jià)在800—1200元/㎡之間，300平的別墅在24-36萬左右。
三、別墅裝修主材和設(shè)備預(yù)算
主材費(fèi)用包括：設(shè)備(水處理設(shè)備、空氣凈化設(shè)備)、主材(瓷磚、地板)兩大塊，在整個(gè)費(fèi)用中占比大。比基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用高，300平的別墅，預(yù)算在30萬左右。
四、別墅裝修軟裝預(yù)算
軟裝板塊，包含：布藝、地毯、花植、飾品等八大類。由于品牌不同，無論是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)，價(jià)格浮動(dòng)大。軟裝預(yù)算不好說。
五、別墅裝修管理費(fèi)
每個(gè)公司都會(huì)收取這部分的費(fèi)用，且占比小。按工程量的5%左右，工程管理不一樣，所以收取方式也不同。
一般來說，裝修公司會(huì)根據(jù)你所要求的裝修風(fēng)格，給出一個(gè)大概的單價(jià)，例如：想要簡(jiǎn)單普通的裝修，一平米大概是400元左右全包，300平米別墅裝修價(jià)格不會(huì)少于12萬（別墅通常還包括外墻、樓梯以及花園），如果要中等裝修，一般每平米會(huì)在800-1500元左右，算下來300平米別墅裝修價(jià)格不會(huì)低于30萬，而如果要求更高的話，300平米別墅裝修價(jià)格在200萬左右的大有人在。
以上說的只是300平米別墅裝修價(jià)格大概范圍，具體還會(huì)因?yàn)槟闼x購(gòu)的建材、裝修工程所用時(shí)間等眾多原因有所上升，所以建議各位業(yè)主在做預(yù)算的時(shí)候預(yù)多一點(diǎn)。
此外，業(yè)主可能會(huì)碰到這種情況，甲公司出的報(bào)價(jià)單總價(jià)為10萬元，而乙公司的總價(jià)只要8萬元，那么是不是應(yīng)該就選擇要價(jià)較低的乙公司呢？不一定！不同公司提供的報(bào)價(jià)單中，可能采用的材料和施工工藝不一樣，甚至可能是因?yàn)榧坠驹黾恿四硞€(gè)施工項(xiàng)目。因此，不能簡(jiǎn)單的以報(bào)價(jià)單的價(jià)格評(píng)定裝修公司的優(yōu)劣，而是需要仔細(xì)比較。
300平別墅裝修技巧介紹
300平別墅裝修—選擇裝修方式
目前，裝修模式有三種。1、包工：業(yè)主自己買材料，委托裝修公司施工；2、包工包料：全權(quán)委托家裝公司；3、包工輔料：業(yè)主自備主材，如：地磚、涂料等。裝飾公司負(fù)責(zé)施工及輔材，如：水泥、石灰等。
300平別墅裝修—找對(duì)設(shè)計(jì)師
選擇設(shè)計(jì)師，可先參考其近幾年的作品，參考專業(yè)水平；通過與設(shè)計(jì)師的交流，體現(xiàn)個(gè)人品質(zhì)。設(shè)計(jì)師起紐帶作用，在業(yè)務(wù)和職業(yè)操守上都要完美。
300平別墅裝修—簽訂施工合同
通過量房，給出詳細(xì)的施工圖，并確定報(bào)價(jià)。一般以居室空間為單位，包括所需的材料、合價(jià)和工藝等。必要時(shí)，應(yīng)附帶材料清單、工程進(jìn)度等，對(duì)不詳部分加以補(bǔ)充說明。
300平別墅裝修—盯好施工階段
裝修需經(jīng)歷前、中、后三個(gè)階段。前期是基礎(chǔ)裝飾；中期是木、瓦、油工工程；后期是竣工環(huán)節(jié)。裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)交底最關(guān)鍵。
300平別墅裝修—簽訂保修合同
因選擇的裝修方式不同，如果由裝修公司安裝，驗(yàn)收在最后?？⒐ず?，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后，簽訂施工保修合同。按國(guó)家規(guī)定：基礎(chǔ)保修2年，漏工保修5年。保修合同在最后一頁(yè)，填寫保修日期；且加蓋合同章。
