個(gè)人租房注意事項(xiàng)及禁忌

1、小姑娘看房子最好是結(jié)伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區(qū)不要約晚上的時(shí)間看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只看房子是不會(huì)有費(fèi)用的，就算是中介也是看中了簽合同時(shí)才交中介費(fèi)。切記，不要交所謂的“看房費(fèi)”。

3、問(wèn)清楚押金、房租、水電費(fèi)（有的地方是商水商電，比普通居民用電貴一倍多。）、暖氣費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，跟房東問(wèn)清楚租這間房涉及的所有相關(guān)費(fèi)用，誰(shuí)承擔(dān)，如何收取，何時(shí)收取。

4、看看房子周?chē)那闆r，夏天到了，燒烤攤子什么的能開(kāi)到凌晨，熱鬧的很，喜歡安靜的就應(yīng)該考慮考慮了。

5、有一種家用門(mén)窗報(bào)警器，不貴，買(mǎi)幾套安裝在門(mén)窗上。

6、有對(duì)講門(mén)的樓房最好，這樣不管是朋友到、叫外賣(mài)、送快遞，都非常方便！

7、中介費(fèi)通常是一個(gè)月的房租，房東和租戶各承擔(dān)一半，也就是你找中介租房子最少要半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)，如果有的房東不愿意出中介費(fèi)，中介就會(huì)忽悠你承擔(dān)全部的。

8、從網(wǎng)上找房源要問(wèn)清楚是不是中介，有的中介會(huì)以個(gè)人名義發(fā)房源，中介發(fā)布的房源很多都是虛假照片虛假報(bào)價(jià)。

9、租房子要先準(zhǔn)備好錢(qián)，我們這個(gè)地方最常見(jiàn)的付款方式是押一付三，就是一個(gè)月房租的押金，每季度（三個(gè)月）交一次房租。很多房東都不喜歡一個(gè)月一付的，一個(gè)是覺(jué)得麻煩，一個(gè)是覺(jué)得這樣的租戶經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，很有可能中途違約退租。

10、押金是到期不續(xù)租時(shí)沒(méi)有欠費(fèi)和屋內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)該全額退還的，不過(guò)有些壞房東會(huì)找各種借口扣押金，當(dāng)你退租前，最好打掃干凈房間，有損壞的地方先修理好。

11、注意是否有蟑螂?。。。?！電器沒(méi)有自己可以添置，硬件壞了可以跟房東商量著維修改善，但是，小強(qiáng)！??！絕對(duì)是殺不盡趕不絕的！??！看房子時(shí)禮貌點(diǎn)兒，跟房東說(shuō)“我打開(kāi)柜櫥看看行嗎？”肯定會(huì)讓你看的，廚房水盆后頭，碗柜里，抽屜里，下水道口，都仔細(xì)看看，看見(jiàn)一只就撤吧。

12、有一種房子，是中介包租下來(lái)的包租房，再轉(zhuǎn)租給租戶，他們從中賺取差價(jià)。俺個(gè)人建議最好不要租這種房子，因?yàn)橹薪榈馁Y金可不是一筆對(duì)著一筆的，難保不拆東墻補(bǔ)西墻的，若是中介沒(méi)有按照約定給房東房款，房東若是追究起來(lái)，往往租戶無(wú)辜吃虧。

注：通常中介如果有自己的包租房他們會(huì)首先推薦給你這種房源，看不到房東本人的房子，謹(jǐn)慎為妙。你可以跟房東要求看看產(chǎn)權(quán)證和房主身份證，或者有權(quán)出租管理的證明，有的公寓房可能是單位的房子，公寓管理人員可能不能出示房產(chǎn)證，但是應(yīng)該有委托管理證明之類(lèi)的，重點(diǎn)就是確認(rèn)租房給你的人是不是有出租的權(quán)利。轉(zhuǎn)租房慎選，大部分房東是不允許隨便轉(zhuǎn)租的，不見(jiàn)房東本人的房子慎選，后患太多。

13、租了房子后，整間房子你肯定得自己做做衛(wèi)生，問(wèn)問(wèn)房東什么東西可以處理掉，什么不能扔，別人用過(guò)的拖把掃帚就扔了吧。洗衣機(jī)、冰箱、馬桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重點(diǎn)消毒，安全第一。空調(diào)和抽油煙機(jī)找專(zhuān)業(yè)家政服務(wù)清洗，鋪蓋還是自己買(mǎi)新的好，別圖省點(diǎn)兒小錢(qián)兒用別人用過(guò)的，有的看房的想拎包就住，要求配好這個(gè)那個(gè)，說(shuō)實(shí)在的，不是每個(gè)房東都會(huì)給你買(mǎi)新的，可你知道上一個(gè)用過(guò)的是啥樣的人?。。?！

14、檢查電路，水路，有問(wèn)題及時(shí)跟房東商量維修，還是那句話，安全第一。接線板這類(lèi)東西買(mǎi)好的，別用熱得快這種東西。

15、提個(gè)關(guān)于如何找房源和選房源的建議吧，俺個(gè)人滴建議，不見(jiàn)得適合所有人，姑娘們就當(dāng)個(gè)參考哈。

找房源大多都是靠網(wǎng)絡(luò)和中介，但是很多姑娘從網(wǎng)上看到一個(gè)差不多的就約看房，中介推薦一個(gè)就看一個(gè)，跟跑馬拉松似的，找房子累的喲。

首先，姑娘們，先想好你們要在哪個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)租房子。找房源之前先去實(shí)地看看這幾個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境，周邊環(huán)境，交通環(huán)境，生活配套等等，排列出優(yōu)先選擇的小區(qū)。劃定區(qū)域后，百度地圖也好，買(mǎi)份地圖也好，了解周?chē)惺裁葱^(qū)，找一天去這幾個(gè)小區(qū)轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠，了解環(huán)境，實(shí)地勘察，有了目標(biāo)就重點(diǎn)先搜索這幾個(gè)小區(qū)的房源，有的放矢。

如果你已經(jīng)找到工作有了明確的上班地點(diǎn)，那么首選公司周邊步行十分鐘之內(nèi)的，房屋自身設(shè)施倒是可以放寬些要求。公司附近1500的和一個(gè)小時(shí)路途以外1200的選哪個(gè)？選1500的。

當(dāng)然，有些工作地點(diǎn)周邊房?jī)r(jià)貴的嚇人，那就只能退而求其次。不過(guò)距離遠(yuǎn)的話，優(yōu)先地鐵公交能直達(dá)的，直達(dá)，地鐵還算好，畢竟車(chē)次間隔固定，公交要是倒個(gè)車(chē)你得打出多少時(shí)間富余量啊，早上高峰時(shí)，騎自行車(chē)都比坐公交快，就算你有錢(qián)打車(chē)也得打的著先。

公共交通不便的區(qū)域考慮一下騎自行車(chē)四十五分鐘內(nèi)的區(qū)域，現(xiàn)在共享自行車(chē)很多！俺真心覺(jué)得電動(dòng)車(chē)不安全，容易丟，冬天風(fēng)會(huì)鉆進(jìn)骨頭縫兒里。其實(shí)自行車(chē)路途時(shí)間固定，不必憂心公交堵車(chē)，不會(huì)因?yàn)閿D公交身心疲憊，比公交要好，還省錢(qián)，還健身，還減肥。

16、從網(wǎng)上多搜索幾份租房合同樣本來(lái)看看，別看那些太簡(jiǎn)單的，合同里有很多值得注意的地方，給自己提個(gè)醒，什么該注意一些。跟房東簽合同也好，簽中介的合同也好，一定要看仔細(xì)，不懂就問(wèn)清楚，別不好意思，要求你留存身份證復(fù)印件一定要標(biāo)注上“僅作為租用某某房屋提供身份證明所用，年月日”。

17、要是覺(jué)得房東有問(wèn)題別猶豫，客套一下，閃，好的房源其實(shí)真的不算少。如果房東花言巧語(yǔ)一個(gè)勁兒的反復(fù)要求一次性付個(gè)一年兩年的房租價(jià)錢(qián)算便宜些，這種情況最好謹(jǐn)慎些，沒(méi)準(zhǔn)兒是框了別人的房子轉(zhuǎn)給你，然后拿了你的房租一走了之。

18、網(wǎng)上有不少租房注意事項(xiàng)（比如我這個(gè)，哈哈），多看看，小心些總是沒(méi)錯(cuò)的。租戶去看房，房東也會(huì)問(wèn)些情況的，回答那些跟租房相關(guān)的就好，不要透露自己太多隱私，也不要跟中介聊太多自己的事情，現(xiàn)在中介行業(yè)良莠不齊，從業(yè)門(mén)檻低，有好孩子也有渣渣。不管是租房子也好，還是步入社會(huì)，小姑娘第一要?jiǎng)?wù)是學(xué)會(huì)保護(hù)自己，學(xué)會(huì)警惕可能發(fā)生的危險(xiǎn)。

19、別按著買(mǎi)房子的心態(tài)來(lái)租房子，不然等你反復(fù)比較反復(fù)看房，原先看著不錯(cuò)的房子可能就租出去了，你覺(jué)著不錯(cuò)，別人看著也不錯(cuò)不是，差不多就定，畢竟租房子到期可以換的。

20、如果工作還不穩(wěn)定或者還沒(méi)有找到工作，試著跟房東商量著短租，以便于工作穩(wěn)定后轉(zhuǎn)向工作地點(diǎn)附件的房源，當(dāng)然，很多房東是不愿意短租的，尤其是涉及到中介費(fèi)的時(shí)候，中介可不管長(zhǎng)租短租。也許你還會(huì)續(xù)期，也許房東合同到期有可能會(huì)漲價(jià)，租期長(zhǎng)短還是得看你自己的工作規(guī)劃。

21、如果你現(xiàn)在租的房子到期不打算續(xù)租了，最少提前一個(gè)月開(kāi)始找房子，別拖到最后搞的自己焦頭爛額。房東在快到期時(shí)都會(huì)問(wèn)你續(xù)不續(xù)租，有的房東知道你不續(xù)租了，為了避免空置期，不等你搬走就會(huì)繼續(xù)招租，也會(huì)要求你配合看房，如果有了新的租戶，房東會(huì)催促你趕緊騰房。別讓自己太被動(dòng)，提前給自己做好準(zhǔn)備，看到 合適房子就定，別心疼最后幾天的房租，別總想著還有好幾天呢，提前騰房就虧了，不值當(dāng)?shù)?，趕緊投入美好的新房子的懷抱中去。

22、別租燃?xì)鉄崴鞯姆孔?，太不安全！電熱水器也要斷電后再洗澡?/p>

23、女孩子一個(gè)人租房子永遠(yuǎn)都是安全第一，若是考慮合租，別租隔斷，別租床位，人太多太雜，要那種有自己獨(dú)立房間的合租，兩室一廳也好，三室一廳也好，給自己的房間換一套鎖。在個(gè)人看來(lái)，對(duì)于剛剛走出校園的女孩子而言，合租是個(gè)不錯(cuò)的選擇，雖然有可能會(huì)遇到極品室友，但是深夜的時(shí)候，你的極品室友的呼嚕聲遠(yuǎn)遠(yuǎn)比房子里只有你一個(gè)人的呼吸聲美好的多。

24、每個(gè)地方租房都可能有當(dāng)?shù)丶s定俗成的習(xí)慣，入鄉(xiāng)隨俗，不懂就問(wèn)，別因?yàn)椴涣私怍[誤會(huì)。

25、未到期違約退房每個(gè)房東都不會(huì)高興，尤其是到了租房淡季的時(shí)候違約退房，這會(huì)給房東帶來(lái)較長(zhǎng)空置期的損失。如果必須要退房，一有這個(gè)打算就跟房東溝通，征詢房東意見(jiàn)，提供你自己的建議，房東不高興很正常，別擅做主張，畢竟每個(gè)房東的脾氣秉性都不一樣，不好一概而論。可以嘗試著商量由你負(fù)責(zé)找穩(wěn)妥可靠的下家，當(dāng)然，這你真的得替房東把好關(guān)，盡量不使房東產(chǎn)生空置期，不讓房東費(fèi)事，不過(guò)，能不能退你押金和房租只能看房東個(gè)人了。

26、寵物?。?！這個(gè)需要嚴(yán)肅的說(shuō)一下，你聽(tīng)了可能不會(huì)高興。如果你沒(méi)有把它養(yǎng)到壽終正寢的覺(jué)悟，別養(yǎng)！如果你連自己都照顧不好，放過(guò)它，給它遇到好主人的機(jī)會(huì)！一只倉(cāng)鼠三兩年的壽命，貓貓狗狗十幾年，它們的命運(yùn)完全掌握在你手里，別因?yàn)橐粫r(shí)高興就決定了它們一生的命運(yùn)。你還需要租房子過(guò)日子呢，先結(jié)束自己漂泊的日子，再帶它回到那個(gè)屬于你的，安穩(wěn)的家，這樣不好嗎。如果一定要養(yǎng)寵物，先征詢房東意見(jiàn)，畢竟這是人家的房子。房東不同意養(yǎng)，別生怨氣，狗會(huì)咬，貓會(huì)抓，地板泡了尿就完了，要是個(gè)愛(ài)叫的，鬧的鄰里不安就更要命了，要是著名的拆遷大隊(duì)雪橇三傻，那點(diǎn)兒押金根本不夠賠的！就算你有能力承擔(dān)全額賠償，房東也得費(fèi)心費(fèi)力的處理善后。如果房東同意了，請(qǐng)不要讓房東有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己當(dāng)初的寬容。

27、你房間的狀態(tài)就是你自身素質(zhì)和生活習(xí)慣的評(píng)價(jià)。房東會(huì)對(duì)愛(ài)惜房子的房客格外好些，也會(huì)不自覺(jué)的認(rèn)為這樣的孩子素質(zhì)更好。請(qǐng)別不把房東這點(diǎn)兒好當(dāng)回事，到時(shí)候就明白了。

28、備一個(gè)文件袋，把租房合同，押金收據(jù)，房租收據(jù)，暖氣費(fèi)收據(jù)，水電費(fèi)收據(jù)等等所有跟房子有關(guān)的東西集中放置，如果是智能水表電表，把智能卡也放一起。

29、有的房東會(huì)把水電卡給你，讓你自己買(mǎi)，有的房東怕你弄丟了會(huì)自己留著，你需要時(shí)他給你買(mǎi)，時(shí)不時(shí)的注意一下水電余額，別弄個(gè)措手不及。

30、最后，重點(diǎn)來(lái)了！房租?。?！有的房東收現(xiàn)金，讓房東開(kāi)具收條；有的房東會(huì)讓你打卡里，最好要房東本人姓名開(kāi)的卡，把房東指定的匯款卡在合同中注明，開(kāi)戶行，開(kāi)戶姓名，卡號(hào)，每次到銀行通過(guò)柜臺(tái)匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條，這是明確有效的付款憑證。可能這些付款憑證以后用不到，但是萬(wàn)一有需要的時(shí)候呢，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時(shí)候就是大麻煩；有的房東已經(jīng)用上了智能收租軟件，比如房東利器之類(lèi)的，會(huì)通過(guò)軟件在線發(fā)賬單給你，你可以選擇一鍵在線支付房租，支持刷信用卡（這點(diǎn)比較人性化），一般這類(lèi)軟件里面都有賬單明細(xì)和流水查詢，永遠(yuǎn)不會(huì)丟！這種算是最好的交租體驗(yàn)，如果你遇到了，請(qǐng)珍惜。