一、物業(yè)公司負(fù)責(zé)保安服務(wù)嗎

物業(yè)公司是小區(qū)的管理者，大到小區(qū)的管理服務(wù)，小到小區(qū)公共衛(wèi)生的打掃，都由物業(yè)公司包辦，那么物業(yè)公司提供保安服務(wù)嗎？

一般物業(yè)公司是需要保衛(wèi)小區(qū)安全的，不過物業(yè)公司一般不直接從事保安服務(wù)，而是通過外包給專門的保安公司來提供服務(wù)；不過如果物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍里有保安服務(wù)這一項(xiàng)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)，也可以自行聘請(qǐng)、培訓(xùn)保安員為小區(qū)提供保安服務(wù)。

二、物業(yè)公司如何選擇合適的保安公司合作

許多物業(yè)公司都會(huì)選擇與保安公司合作，將小區(qū)的安保服務(wù)外包出去，不過外包可能造成各種管理上的問題，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量的下降，因此，選擇一個(gè)合適的保安公司是很有必要的，那么保安公司怎么選呢？

1、以招標(biāo)方式慎重選擇

保安服務(wù)公司基本上是公安系統(tǒng)的附屬企業(yè)，合法性沒問題，但在服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)、配合度方面，不同的保安公司還是有一定的區(qū)別的，因此，在選擇合作方時(shí)，物業(yè)公司作為甲方，大可以采取招標(biāo)的方式，邀請(qǐng)至少3家以上的保安服務(wù)公司前來投標(biāo)，通過評(píng)標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)考察、價(jià)格比較等對(duì)比，擇優(yōu)錄取。

2、合同一定要簽訂到位

為了避免以后的隱患，在簽訂合作合同的時(shí)候，一定要將雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)表明清楚，尤其是責(zé)任劃分的條款，必須明確，以免日后出現(xiàn)互相推諉的情況，給雙方帶來不必要的損失。

3、去保安公司挑選保安員

社會(huì)信譽(yù)好的保安服務(wù)公司在招聘保安員時(shí)都有嚴(yán)格要求，但作為物業(yè)公司而言，保安服務(wù)是物業(yè)管理中的一個(gè)重要窗口，因此一定要親自去保安公司挑選合適的保安員，這樣也能知根知底，挑到滿意的保安。

4、保安進(jìn)駐前做好培訓(xùn)

保安員挑選好后，不要直接進(jìn)駐物管企業(yè)的樓盤，因?yàn)檫@時(shí)候還沒有經(jīng)過培訓(xùn)，貿(mào)然上崗很難保障服務(wù)質(zhì)量，因此應(yīng)該將保安員集中起來培訓(xùn)一段時(shí)間，向保安員講解小區(qū)環(huán)境、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等業(yè)務(wù)知識(shí)后再上崗。

5、建立規(guī)范化的制度

保安服務(wù)公司都有一套自己的規(guī)章制度，但這些制度不一定適用于物業(yè)管理服務(wù)，因此，物管公司應(yīng)將自己的服務(wù)制度推行到保安員中，要求他們予以執(zhí)行，并不定期進(jìn)行督察。