房子改造步驟

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

2、墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

3、水路拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

4、電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

房屋改造注意事項

1、不要把所有的舊家具換掉

如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主自進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具的替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。

2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)

許多老房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴重的安全問題。

3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造

在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。

4、避免做大吊頂

有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進行房屋改造的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會導(dǎo)致室內(nèi)空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此最好還是做中小型吊頂比較好。

5、不要把陽臺當(dāng)廚房用

因為舊房的空間有限，因此許多了許多利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。

6、舊房改造裝修需提前進行評估和預(yù)算

在裝修之前要對房子的整體情況做一個評估,了解清楚哪些地方是需要裝修的,哪些地方的損毀最為嚴重,要進行特別的處理,也就是要把基礎(chǔ)工程量先把控好,接著再根據(jù)評估結(jié)果推算出大概的裝修費用。

7、少拆墻、防漏水

在墻面翻新過程中,拆墻所帶來的工程量 分浩大,僅需要補地磚,還得清掃垃圾,費用也會加大,稍不注意,還會影響到鄰居的清凈，所以對于拆墻,一定要三思而后行,盡量能不拆就不拆。另外,一定要對房屋的漏水問題進行檢視, 一旦發(fā)現(xiàn)問題,要積極的處理好。

8、水電線路要換新

老房子的水電線路一般使用年限都比較久了 ,所以為了延長使用壽命,必須進行換新,同時還要將之前裸露在外的線路隱藏起來,這樣才美觀。要注意供電問題。要注意時、使線路供電能夠滿足家庭用電需求,否則容易發(fā)生危險。

9、要熟悉裝修流程

房屋翻新雖然不需要業(yè)主親自動手,但是業(yè)主也應(yīng)該對房屋的裝修流程有個大概的了解,這樣既有利于提出自己的需求,也有利于更好的監(jiān)督施工進程。

舊房改造省錢攻略

“二次裝修”對于許多人來講是件比較頭痛、麻煩的事，因為它涉及的問題比新房要多，改動起來就要脫胎換骨，尤其重要的是隱蔽工程和墻體改動后的處理，但是，只要在設(shè)計時考慮全面、合理，就能夠成功的舊貌換新顏。

1、水路改造

水管是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有的水路布置是否滿足家庭的需要，如果能夠滿足，可以保持現(xiàn)有的水路。然后檢查水管材料，許多家庭的水管是否為鍍鋅管，管材長期使用后會產(chǎn)生銹蝕，墻壁和鍍鋅管影響水質(zhì)，夏天管壁外面會結(jié)合無數(shù)滴的水，如果沒有防腐和防潮處理，還會造成墻面潮濕。舊房改造至于更換管線與否，則需要按預(yù)算考慮。

2、電路改造

目前，電路布局主要有開關(guān)插座和電源，電線直徑為2.5毫米，如果老房子是電路布局，那么電路一般可以算作可以，基本能夠滿足電力需求。然而，2.5平方毫米線的負載極限約為5500瓦，所以選擇衛(wèi)浴和廚房用具必須考慮其功率，例如使用快速加熱的電熱水器，2.5平方毫米的直徑遠遠不夠。因此在電路改造中必須多與設(shè)計人員溝通，盡可能考慮家庭電力的需求。

3、廚衛(wèi)瓷磚

廚房和衛(wèi)生間的瓷磚成本至少能夠占到10%的材料成本，所以如果原來的舊房改造時間不長，使用廚房瓷磚不會出現(xiàn)大量的空鼓，脫落，風(fēng)格不是過時的，則可以不用變更。隨著把廚房和衛(wèi)生間空間的吊頂?shù)刃虏牧系母鼡Q，整個廚房空間將會是新的。

4、墻面處理

在裝修中，舊房屋墻面的翻新，地面和天花板是最容易被忽視的，當(dāng)年的舊墻面出現(xiàn)裂縫，造成初期墻面裂縫需要處理的原因，如果墻面出現(xiàn)粉塵和膩子粉末，這種墻體需要重做基本的處理，但如果原來的墻體膩子少部分出現(xiàn)問題，可以考慮采用局部修補的方法。修補的價格將比整個墻更便宜。

5、家具處理

舊房改造，并不需要扔掉所有的舊家具，為了節(jié)約成本，很多家具都可以翻新，而木制家具可以重新粉刷。但是，如果你有一個全新的裝修預(yù)算，當(dāng)然更好。