一、槽鋼層的房子真的漏水嗎

槽鋼層會(huì)造成樓下漏水，若槽鋼層發(fā)生漏水，槽鋼層下方的住戶會(huì)受到影響，并且水會(huì)腐蝕槽鋼層，會(huì)對(duì)電子設(shè)備以及線路造成影響，減少建筑物的壽命，特別是如果出現(xiàn)大面積漏水或者是漏雨，那也是會(huì)造成比較大的損失。而且槽鋼層漏水會(huì)影響樓下或者隔壁鄰居的日常生活，容易引發(fā)矛盾，影響鄰里關(guān)系，讓居住者身心倍感困擾。所以在購(gòu)買房子的時(shí)候，盡量不要購(gòu)買槽鋼層下面一層的房子，同時(shí)也不要購(gòu)買槽鋼層的房子。不過(guò)具體要不要購(gòu)買，還要根據(jù)開發(fā)商的建造情況來(lái)考慮，如果建造出來(lái)的房屋質(zhì)量非常有保障，那么也是可以購(gòu)買的。

二、槽鋼層漏水什么原因

1、在建設(shè)房屋時(shí)，開發(fā)商都會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)槽鋼層，如果設(shè)計(jì)效果不好，或是材料不合格都會(huì)導(dǎo)致槽鋼層漏水，所以槽鋼層漏水和開發(fā)商有很大關(guān)系。

2、其次，可能是樓上住戶裝修時(shí)引起的，因?yàn)樵谘b修房屋時(shí)，需要改造管道，如果水管改造不合理，就會(huì)導(dǎo)致建筑槽鋼層漏水。

3、除了用戶裝修問(wèn)題之外，也有可能是房屋使用年限太久，房屋槽鋼層長(zhǎng)時(shí)間在室外經(jīng)歷風(fēng)吹日曬，導(dǎo)致防水材料出現(xiàn)老化，所以槽鋼層自然就會(huì)漏水。

4、當(dāng)然，和樓板結(jié)構(gòu)也有很大關(guān)系，因?yàn)殡S著建筑時(shí)間增加，樓板結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生變化，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)開裂漏水等，所以這時(shí)也會(huì)影響到槽鋼層漏水。

5、最后，和建筑中的管道鋪設(shè)也有關(guān)系，要是管道鋪設(shè)不合理，最終也會(huì)導(dǎo)致槽鋼層漏水。如果建筑在通水管時(shí)，管道和樓板接觸處沒有充分的合閉，并且管道鋪設(shè)不合理，或者管道漏水，這些情況都會(huì)導(dǎo)致槽鋼層漏水。

三、槽鋼層漏水幾率大嗎

當(dāng)然也不是所有的槽鋼層都會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，這個(gè)還是要看開發(fā)商本身的建造情況，像有的開發(fā)商本身建造的房子質(zhì)量就是特別有保障的，處理得當(dāng)，那后期自然就不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。

四、槽鋼層滲水有辦法補(bǔ)救嗎

1、首先在槽鋼層的沿板縫鑿開一個(gè)口子，深度大約4～6厘米即可，再用刷子把里面的污漬處理下。

2、調(diào)好環(huán)氧樹脂修補(bǔ)材料，在縫隙中刷一遍。

3、再用環(huán)氧砂漿把漏水處抹平一下，寬度保證在15～20厘米，保證槽鋼層不會(huì)漏水。