改善型住房什么意思

改善型住房一直沒(méi)有十分嚴(yán)格的定義，從文字意義上解釋?zhuān)窃瓉?lái)有一套房子，由于住房面積較小等原因無(wú)法滿足住房需求，無(wú)論原有住房賣(mài)或不賣(mài)，想再買(mǎi)房，買(mǎi)一套普通住房，稱(chēng)之為改善型住房，相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區(qū)別

1、定義不同

改善房是指對(duì)生活品質(zhì)以及居住條件上進(jìn)行了改善的房屋。而商品房包含了改善房，商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷(xiāo)售而建的房子。

2、包含房屋類(lèi)型不同

改善房?jī)H限于住宅房。而商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。

改善型住房怎么買(mǎi)合適

1、房子的面積仍要適中

既然是改善型住房，一般來(lái)說(shuō)房子的面積相較之前要大一些，但具體怎么選最好還是根據(jù)家庭成員數(shù)量確定，畢竟生活舒適度的決定因素不在于面積，而是房子各方面的綜合條件。三口、四口、五口之家，可以根據(jù)居住情況和經(jīng)濟(jì)條件的不同，購(gòu)買(mǎi)90平、120平、140平左右的房子。

2、臥室的數(shù)量要足夠

除了常住人口只有一兩個(gè)人的家庭，剩下的改善型住房家庭要保障最起碼有三個(gè)臥室，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況再往上加。首先臥室的可改造性強(qiáng)，人口數(shù)量少的家庭可以將其中一間改造成衣帽間或者書(shū)房，再往里面放置一張小床，這樣既方便了自己，也能避免客人留宿沒(méi)有地方的尷尬情況，當(dāng)房子的實(shí)用功能增加時(shí)，人們的居住條件才能得到更好的改善。

3、陽(yáng)臺(tái)的作用不可忽略

首先陽(yáng)臺(tái)能增加房間的進(jìn)深、擴(kuò)展人們的視野范圍，讓房子看起來(lái)的面積大于實(shí)際面積，給人一種大氣的感覺(jué)；其次陽(yáng)臺(tái)能用來(lái)儲(chǔ)物，將自己不常用的東西放在陽(yáng)臺(tái)，可以讓其他房間的可利用空間增大，這對(duì)那些家具和小東西比較多的家庭而言尤為重要，將鞋子集中放在陽(yáng)臺(tái)還能殺菌消滅異味。

4、中間層的性?xún)r(jià)比很高

任何事情都有一定的限度，樓盤(pán)的層高更是如此，不管一棟樓有多高，位于其1/3—2/3處的房子都是購(gòu)房者的首選。如果你的第一套房就是屬于中間層，沒(méi)有切身感受過(guò)其他層的弊端，可能會(huì)在銷(xiāo)售的忽悠下，購(gòu)買(mǎi)高層或者低層，這時(shí)候一定要注意。