單身買房子需要什么手續(xù)和證件

1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

單身買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房?jī)少u；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。

如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、簽合同

確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)

單身買房必要程序不能簡(jiǎn)化，經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

單身購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

4、交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

單身買房子材料有哪些

未婚買房需要的材料比較少，包括了身份證和戶口本，原件、復(fù)印件都要，因?yàn)槭?a href="http://m.wzkp.org.cn/maigoo/5279danshen_index.html" target="_blank">未婚，所以在婚姻證明材料中提供單身證明即可，而單身證明要去戶籍派出所地開具。如果說不在戶籍地買房的話，社保證明也要提供。

單身買房需要父母身份證嗎

不需要，在國內(nèi)一般情況下，如果是單身買房，只需要提供自己的身份證就可以了。

買房子本身不需要提供家庭所有成員的身份信息，但是如果想要在房產(chǎn)證上進(jìn)行登記的話，就需要提供身份證信息，因?yàn)榈怯浄慨a(chǎn)證需要確認(rèn)登記人的身份信息，而驗(yàn)證身份信息的最好辦法就是提供身份證，這樣簡(jiǎn)單有又快捷。