一、短租公寓是什么

短租公寓是一種租期靈活，租房手續(xù)簡單，新的房屋租賃形式，簡單、方便、快捷。短租公寓改變了傳統(tǒng)租房的特點(diǎn)，讓租房子變得更快捷，更方便。免去添置家具家電的煩惱，而在住宿體驗上，有一種家的感覺，比較溫馨，住宿價格跟傳統(tǒng)的賓館酒店相比，也具有很大的優(yōu)勢。

短租公寓一般為小戶型，平均面積在25平方米—53平方米左右/套，其結(jié)構(gòu)上的最大特點(diǎn)是：只有一間房間，一套廚衛(wèi)。集中在繁華地帶或者旅游景區(qū)。

二、短租公寓和賓館的區(qū)別

1、環(huán)境

日租公寓的周邊環(huán)境一般比較便利，交通、購物、飲食、娛樂等都能基本滿足租戶的需要，而且獨(dú)享私密房間，免受打擾，讓您遠(yuǎn)離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間，成為了人們選擇日租公寓的重要原因。而賓館的環(huán)境并不一定都是便利的，隔音效果可能沒有那么好。

2、家居用品

日租公寓的家居用品比較豐富，還可讓租戶親自動手煮食，可當(dāng)作普通的租房使用。而賓館提供的服務(wù)和家居用品并沒有那么齊全。

3、價格

日租公寓價格通常比賓館更低一些，所以使其具有性價比高的優(yōu)點(diǎn)。

4、使用時間靈活性

日租公寓的租用時間并沒有規(guī)定需要在中午十二點(diǎn)后才能入住，只要已經(jīng)預(yù)定好了便可隨時入住，具有較大的便利性，而且還可根據(jù)個人的使用需要續(xù)住。而賓館通常規(guī)定客人在中午過后方可辦理入住手續(xù)，在時間上比較固定。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節(jié)省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規(guī)的平臺，對于特別質(zhì)優(yōu)價廉的房源信息一定要謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房產(chǎn)中介選擇短租公寓房源也是很不錯的選擇。雖然租房中介需要一定的中介費(fèi)，但是中介也能根據(jù)業(yè)主的要求，篩選出理想房源。不過現(xiàn)在很多中介都有亂收費(fèi)或者坑騙消費(fèi)者的情況，在選擇中介的時候一定要側(cè)面考慮該中介的口碑如何。慎重起見，租房者可以在多家中介登記上自己的租房需求，多做比較再做決定。

3、公寓管理處

如果自己已經(jīng)是看好了哪個公寓的，可以直接到公寓管理處去洽談租房事宜，可以盡可能的把條件談低。

4、經(jīng)朋友介紹

很靠譜但是比較局限的一種辦法。朋友那里或許會有短租公寓房源信息或是認(rèn)識房東之類的，也可以讓他們留意租房信息?；蛘哒f你有朋友也在租房或是尋找合租對象，這些都是很靠譜的，而且不收中介費(fèi)，最重要的事還很安全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房前，確定對方為公寓時，應(yīng)要求對方發(fā)正在出租的房間的圖片，（因為有可能戶型相同，公寓出租方通常上架一套房源）；看了正在出租的房源圖片是否滿意再決定是否進(jìn)一步溝通。

2、確定后一定要線下實地預(yù)約看房，看房一個是看房間是否跟出租方發(fā)給你的信息是否符合，另外一個就是看公寓附近的生活環(huán)境，是否適合租住。

3、看房中，一定要仔細(xì)檢查房間的設(shè)施設(shè)備是否有損壞等問題，一般有可能上一任出租方臨走的時候出現(xiàn)損壞公寓未發(fā)現(xiàn)，所以記得整個房間的各種電器（電燈、洗衣機(jī)、冰箱等）、家具（床、衣柜等）設(shè)施都檢查一遍，如有發(fā)現(xiàn)損壞，告知對方。

4、集中式公寓一般很少帶廚房，通常是一個角落有個廚房的位置，是沒有燃?xì)獾?，需要使用電磁爐等；所以在考慮租公寓這些也應(yīng)該考慮一下。

5、另外就是分散式公寓會有可能涉及到合租，那么與此同時就需要考慮下是否愿意合租了，以及合租有可能出現(xiàn)的一些情況。

6、公寓的水電價格都是屬于商用水電，比民用的會貴一倍；通常公寓需要繳納管理費(fèi)，在決定租住的時候應(yīng)該問清楚，每個公寓的管理費(fèi)都是不一樣的。

7、在確定要租某家短租公寓的時候，先問清楚對方租金、押金繳納金額以及方式，是否涉及租金貸繳納方式，選擇自己能接受的方式。

8、要求查看短租公寓的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營許可，自己也到網(wǎng)上搜索下該公寓，看是否是正常經(jīng)營，有無糾紛等，如果負(fù)面消息太多，一定要謹(jǐn)慎，避免上當(dāng)受騙。

9、確定無誤后，簽訂租房合同，將之前看到的上一任租客損壞的設(shè)備設(shè)施等項約定進(jìn)合同，避免退租的時候誤以為是你損壞的扣押金；最重要的就是一定要將對方承諾給到你的優(yōu)惠加進(jìn)合同，不然那最后是口頭承諾沒有辦法兌現(xiàn)。

10、短租公寓退租一般是按照合同上約定的日期，如果提前退租押金是不會退還的，所以如果需要提前退租要在簽合同前就問公寓是否可以轉(zhuǎn)租，這樣即使提前退租轉(zhuǎn)租出去了押金也是可以退還的。