什么是樓間距

簡單來說樓間距就是兩棟樓之間的距離。一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會不舒適。

樓間距多少最合適

根據國家相關法律規(guī)定：樓間距應該滿足房屋在冬至日不少于1小時的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數學中的計算公式：

樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）

如果建筑樓間距可以滿足這個標準，那么采光是沒有問題的?？墒窃诂F(xiàn)實生活當中，有些開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1：1.2的標準，在這種情況之下，即使光線不好，也無法追究開發(fā)商的責任。

一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數據都是通過推算出來的，至于到底是否真正的合適，還是得看個人的喜好了。

樓間距不足的危害

1、采光問題

如果樓間距過窄，那么樓盤之間的距離就會很大，太陽能照射到的面積很小，大部分都處于陰暗的狀態(tài)里。在這種情況下，晚上要開燈，白天也要開燈，非常的浪費電，而且經常沒有陽光的照射，室內會非常的潮濕。這些點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層住戶的身上，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、個人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過窄，個人隱私很容易被泄露，因為你在干什么都能被對面看的一清二楚，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、汽車的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、通風問題

墻和墻之間的距離如果太近，就會干擾正常的通風，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風受到影響，有時候會讓南北通透的效果大打折扣。一個好的居住環(huán)境，不僅要保障陽光能夠充足照射，還要保障通風良好。

4、噪音問題

噪音不僅取決于房屋的隔音效果，還取決于樓間距的影響。如果兩棟樓之間的距離過窄，會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。

高層住宅間距怎么計算

根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的規(guī)定：

1、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定；

2、住宅正面間cc距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。

0°-15°(含)15°-30°(含)

30°-45°(含)45°-60°(含)>60°

折減值：1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

注：

（1）表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。

（2）L為當地正南向住宅的標準日照間距(m)。

（3）本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。

3、宅側面間距，應符合下列規(guī)定：

（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數住宅之間不宜小于13m；

（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。