一、小區(qū)消防歸誰管

小區(qū)消防設施是屬于物業(yè)公司負責管理的。

根據《消防法》第十八條：同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理。

住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

根據我國《物權法》第八十二條：物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

二、小區(qū)消防通道規(guī)定

根據消防法規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公司、小區(qū)業(yè)主不可以封閉消防車通道，妨礙消防車通行。在小區(qū)日常管理中，有的小區(qū)為維護小區(qū)治安，平時關閉小區(qū)消防通道的門，但不上鎖，并保證門對外開以保證一遇到消防事故，門可以從外打開，消防車可以隨時進來。

《中華人民共和國消防法》第十六條：

機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行下列消防安全職責：保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術標準

《中華人民共和國消防法》第二十八條：

任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

消防通道是指消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道，那里都安有消防指示燈。消防通道在各種險情中起到不可低估的作用。

三、小區(qū)消防管理

為了加強住宅小區(qū)消防安全工作，保護公共財產和業(yè)主住戶生命財產的安全，根據《消防法》和有關消防規(guī)定，特制定本規(guī)定：

1、住宅小區(qū)消防管理工作，貫徹“預防為主，防消結合”的方針，實行防火責任制。

2、必須保持樓道、走道和出口暢通無阻，任何個人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛。

3、不得擅自挪用消防設施、器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標示和事故照明設施。

4、住宅區(qū)內嚴禁經營、貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃、易爆物品及各類劇毒物品。

5、安全使用石油氣，爐具要經常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育兒章不要玩火。

6、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器。

7、各住戶進行室內裝修。必須遵守《住宅室內裝修管理規(guī)定》須向物業(yè)公司提出書面申請，經批準后備好滅火器沒備，方可動工，需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。

8、特殊需要進行燒焊動火作業(yè)時，必須向物業(yè)公司辦理臨時動火作業(yè)報批手續(xù)。

9、發(fā)生火警應立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119，并關閉電源和煤氣總閥，迅速離開住所，服從統一指揮，救火或疏散。

四、小區(qū)消防設施安全檢查

1、物業(yè)小區(qū)消防、安全大檢查主要還是以排查消防、安全隱患為主，主要節(jié)點為重大節(jié)假日前的消防安全大檢查。

2、建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查。

3、是否制定消防安全制度；是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練。

4、消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內消火栓、疏散指示標志、應急照明、滅火器是否完好有效。

5、生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建筑物內。對設有建筑消防設施的單位，公安派出所還應當檢查單位是否對建筑消防設施定期組織維修保養(yǎng)。

6、對居民住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)進行日常消防監(jiān)督檢查，公安派出所還應當檢查物業(yè)服務企業(yè)對管理區(qū)域內共用消防設施是否進行維護管理。

7、所有過程全部以書面形式進行下發(fā)、簽收及公示，并將所有資料進行存檔備查。

五、小區(qū)消防安全常識

1、園區(qū)內實行住戶防火責任制，各住戶應做各自居室內的防火安全工作。

2、小區(qū)樓道、出口必須保持暢通，自家物品禁止放置于公共區(qū)域，禁止占用、封堵消防通道;不得損壞消防、應急設備設施，維護好園區(qū)內的安全標識牌。

3、不得在園區(qū)內、樓道內和住宅內燃放煙花爆竹，不得到公共地方燃燒香火紙張、織物和祭祀等。

4、安全用電，不得超負荷運載;安全用火，小心火種散布。

5、在小區(qū)內使用大功率電器如電焊機等請事先報物業(yè)公司核準并在專業(yè)人員監(jiān)控下操作。

6、一旦發(fā)生火災，請馬上報物業(yè)公司客戶服務中心或監(jiān)控中心、撥打119火警電話、向其他周圍的人救助，說清楚自己的姓名、具體地址房間號、目前狀況是否有人受傷、火災程度，待對方確定資料記錄完畢后方可掛斷。