一、商業(yè)街是什么意思

商業(yè)街是人流聚集的一個(gè)主要場(chǎng)所，由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體，作為城市商業(yè)的縮影和精華，是西方現(xiàn)代MALL與中國(guó)傳統(tǒng)商鋪的有機(jī)組合產(chǎn)物。

二、商業(yè)街適合開(kāi)什么店好

商業(yè)街人流量大，很多創(chuàng)業(yè)者都會(huì)選擇在商業(yè)街開(kāi)店，不過(guò)開(kāi)什么店是很多創(chuàng)業(yè)人群比較糾結(jié)的一個(gè)問(wèn)題，其實(shí)，商業(yè)街開(kāi)什么店并不是主要看市場(chǎng)需求。

在商業(yè)街開(kāi)店，主要是要選擇賺錢(qián)的、有市場(chǎng)需和市場(chǎng)前景求的，在此基礎(chǔ)上，經(jīng)營(yíng)自己擅長(zhǎng)的產(chǎn)品自然更好，一般來(lái)說(shuō)，在商業(yè)街開(kāi)店，應(yīng)先調(diào)研一番，可以在商業(yè)街上找一家賓館住三天，第一天每天沿街察看哪家店在哪個(gè)時(shí)候人流最大，生意最好；第二天專(zhuān)門(mén)到人流大和生意好的店里調(diào)研，并與同類(lèi)商品生意不好的店類(lèi)比；第三天再到生意好的店現(xiàn)場(chǎng)，了解從此店出來(lái)的顧客對(duì)它商品和服務(wù)的評(píng)價(jià)；再琢磨它的選址、店飾、陳列等等優(yōu)處。綜合調(diào)研結(jié)果，決定開(kāi)店項(xiàng)目。

其實(shí)，以商業(yè)街的人流量，吸引顧客是很容易的，像零食店、奶茶店、飾品店、小吃店、玩具店、服裝店等都很不錯(cuò)。

三、在商業(yè)街開(kāi)店選址要考慮哪些因素

1、商業(yè)街的人氣

首先要考察商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)，看商業(yè)街的規(guī)劃是否合理，一條好的商業(yè)街應(yīng)吃喝玩樂(lè)齊全，治安和秩序好，街區(qū)設(shè)計(jì)合理，特色鮮明；反之，規(guī)模小，無(wú)特色和口碑，服務(wù)種類(lèi)少，營(yíng)銷(xiāo)乏力，設(shè)計(jì)不便的商業(yè)街自然難以吸引顧客。

其次還要注意開(kāi)店入駐的時(shí)間，一般商業(yè)街開(kāi)業(yè)之初人氣尚在培育，商家也正開(kāi)始布局店面，先入駐的往往會(huì)先選擇其中位置好的店鋪；已經(jīng)發(fā)展成熟的商業(yè)街，可供選擇的店面比較少，能夠謀得的店面通常位置都不太好。

綜合來(lái)說(shuō)，在商業(yè)街選店面，應(yīng)該在商業(yè)街初期布局，充分了解其規(guī)劃，選擇位置較好的店面，開(kāi)始經(jīng)營(yíng)之路；已經(jīng)成熟的商業(yè)街并不是不能選，只是要注意避免選擇人流死角位置開(kāi)店。

2、商業(yè)街的布局和周邊店面的分布情況

因?yàn)樯虡I(yè)街的人群消費(fèi)具有目標(biāo)性，因此商業(yè)街一般會(huì)規(guī)劃或者自發(fā)形成為各個(gè)片區(qū)，比如服裝店集中區(qū)域、鞋包集中區(qū)域、兒童用品集中區(qū)域、餐飲集中區(qū)域，開(kāi)店時(shí)要注意選擇合適的區(qū)域，并注意觀察區(qū)域內(nèi)的商家有無(wú)競(jìng)品。

3、避免選擇街區(qū)兩端的店鋪

人們逛街時(shí)一般沒(méi)有體力和精力走遍所有店鋪和位置，通常是從入口興致盎然的進(jìn)入，然后快到街尾時(shí)選擇停止而折返或者離開(kāi)；而街頭的店鋪則因?yàn)槿藗冐洷热业男睦?，可能覺(jué)得前面有更好的，可能不會(huì)下決心進(jìn)入。

4、商業(yè)街選址開(kāi)店要注意靠近入口，遠(yuǎn)離出口

這里的入口特指那些靠近公交站、停車(chē)場(chǎng)行人出口、出租車(chē)停車(chē)點(diǎn)、地鐵口的入口位置，在這些位置，人們剛剛進(jìn)到商業(yè)街，興致盎然，精力充沛，消費(fèi)欲望比較強(qiáng)，也容易記住附近的店鋪。

5、附近有洗手間和休息設(shè)施的店鋪更佳

洗手間和休息設(shè)施可以作為一個(gè)隱性的聚集人氣的方案，人們一般在這些位置等人，商量逛街的下一步去處，喝水小憩等，靠近這些位置可以讓進(jìn)店的顧客更加舒適放松，有消費(fèi)興致。

6、選擇店鋪門(mén)前應(yīng)避免有設(shè)計(jì)的公共停車(chē)位、綠化花壇、垃圾箱、大型下水道等

從風(fēng)水角度來(lái)說(shuō)，這些東西會(huì)擋財(cái)；從經(jīng)營(yíng)角度，這些障礙也容易引起顧客進(jìn)店不便，而且店鋪?zhàn)稣故竞蛷V告也受限制。