設(shè)計因素：設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低；
施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；
材料因素：以次充好；
地質(zhì)因素：特種地基土體；
人為損害：隨意改造房屋、破壞性裝修、缺修少養(yǎng)、使用不當(dāng)、外界影響（如周邊環(huán)境有爆破、道路施工及車輛撞擊等）；
自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等）。
突發(fā)性、不可預(yù)見性強，人員逃生難
建筑坍塌受建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、自然條件等因素影響，建筑物倒塌事件隨時可能發(fā)生，且事故前兆很不明顯，允許人員逃生的時間極短，當(dāng)察覺時，往往已造成了嚴(yán)重后果。
易引發(fā)次生災(zāi)害
如突發(fā)性建筑物倒塌事故，可能造成建筑內(nèi)部燃?xì)?、供電等設(shè)施毀壞，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。
救援難度大
建筑物倒塌往往導(dǎo)致較大的人員傷亡，救援投入的力量較多，災(zāi)后救助往往是長時間的連續(xù)作戰(zhàn)。
房屋出現(xiàn)倒塌情況分為人為因素、建設(shè)因素、房齡因素等等影響。在人為因素方面，不可置疑應(yīng)該有業(yè)主承擔(dān)大部分責(zé)任，而因為建設(shè)方面導(dǎo)致的房屋倒塌到底由誰負(fù)責(zé)呢？
由于房屋本身質(zhì)量問題而引發(fā)的倒塌：
根據(jù)我國《侵權(quán)責(zé)任法》第86條的規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”
由此可見，只要建筑物，構(gòu)筑物倒塌的，建設(shè)單位和施工單位就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。對此理解，建筑物，構(gòu)筑物倒塌引起的侵權(quán)責(zé)任糾紛，應(yīng)采取的是無過錯歸責(zé)原則。一律由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任；
由于第三方介入而引起的倒塌：
上述觀點已說明建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)的是無過錯歸責(zé)原則，故建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)對倒塌建筑物承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)是由于第三方的介入而引起的倒塌，建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任后可向第三方追償。
由于因房屋年久失修而導(dǎo)致的倒塌：
我國住宅多屬于《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定的一般性建筑，耐久年限在50年至100年之間。如果因建筑質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致房屋在耐久年限內(nèi)倒塌，開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任。
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并持續(xù)發(fā)展。
征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細(xì)>>
1、為了避免吸入粉塵引發(fā)窒息，要護住口鼻以防粉塵污染。
2、如果身邊剛好有水管、煤氣管道，敲響這些管道，救援人員會更容易發(fā)現(xiàn)你。
3、如果發(fā)生坍塌切勿倉惶逃生，即使被困，也要冷靜下來，保存體力，等待救援。
4、當(dāng)無力脫險自救時，切勿大聲喊叫，以保存體力，待聽到有人來時再呼救。
5、用磚塊、木頭等支撐住可能塌落的物體，盡量將“安全空間”擴大些，保持足夠的空氣呼吸。若環(huán)境和體力許可，應(yīng)盡量設(shè)法逃出困境。
TIPS：遇到建筑坍塌時，千萬不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十六條：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”
農(nóng)村房屋
1、農(nóng)村宅基地是村集體分配給農(nóng)戶使用的，當(dāng)其在宅基地上建造的房屋出現(xiàn)坍塌后，房主可以向村集體以及當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請在原址重新翻建新房。
2、若是不想建房，可以將宅基地返還給村集體組織，或者是轉(zhuǎn)讓給本村集體內(nèi)部組織成員。
3、當(dāng)坍塌的農(nóng)村房屋是拆除兩年以上未恢復(fù)的，或者是閑置超兩年的，村集體有權(quán)利將其收回。
4、當(dāng)坍塌房屋的房主不符合一戶一宅的原則，或者是戶口不在本村集體內(nèi)部組織的成員，其宅基地將被村集體收回。
按照“群眾自建為主，政府適當(dāng)補助”的原則，政府對各類對象的補助標(biāo)準(zhǔn)為：
五保戶、低保戶一級危房，戶均補助2.23萬元；困難戶一級危房，戶均補助1.23萬元；五保戶二級危房，戶均補助0.85萬元；一般戶一級危房，戶均補助0.83萬元。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：
1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
TIPS：土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
1、裝修改造階段，盡量保存房屋原結(jié)構(gòu)布局，尤其為房屋承重梁、承重柱及樓板保持原樣不動，避免破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)。
2、對于老舊危樓，應(yīng)從屋外到室內(nèi)，從整體到各個角落，做認(rèn)真的排查。
3、如果樓房已經(jīng)出現(xiàn)了較明顯的傾斜、開裂、掉灰等情況，應(yīng)立即做出決定，果斷轉(zhuǎn)移，
4、為了避免樓房垮塌傷害，在選購房子時，首先要避開黑開發(fā)商修建的房屋。黑開發(fā)商沒有過硬資質(zhì)、正規(guī)手續(xù)，修建的房屋質(zhì)量值得懷疑。
1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷。
3、安全使用民用燃?xì)?，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?/p>
4、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。
5、自覺維護樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內(nèi)裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的宜配置手提滅火器。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨留在家中。孩子看不見大人，容易產(chǎn)生焦慮感、恐懼感、孤立感、分離感，就會急切找出口出來，于是爬上窗子，越過陽臺，從高空墜下……悲劇往往發(fā)生在一瞬間。
2 、通過游戲、模擬的方式幫助孩子建立危險的概念，讓孩子知道什么可以做，什么不可以做，告訴孩子高空墜落的危險和結(jié)果。平時應(yīng)多告誡兒童勿在陽臺、窗臺附近或頂樓嬉戲。
3、不要給孩子看有危險舉動的影視片。孩子好奇心很強，喜歡模仿，而他們對危險又缺乏意識，看那些危險動作的畫面，會讓他們做出模仿舉動。
4、做好安全防護措施，如陽臺、窗戶、樓梯安裝防護欄。在孩子活動的范圍注意關(guān)好門窗。避免在窗臺附近、陽臺放置雜物、可攀爬的器物或家具。
高處作業(yè)人員如何預(yù)防墜落事故
1、高處作業(yè)人員必須定期進行體檢，合格者方可上崗。進行高處作業(yè)時，施工作業(yè)人員應(yīng)正確佩戴和使用安全帽、安全帶等安全防護用品。
2、施工現(xiàn)場按類別有針對性將各類安全警示標(biāo)志懸掛于各相應(yīng)部位，且夜間應(yīng)設(shè)紅燈示警。
3、高處作業(yè)前，由安全員組織有關(guān)人員對安全防護設(shè)施進行檢查和驗收，經(jīng)驗收合格后方可作業(yè)。需要臨時拆除或變動安全設(shè)施時，必須經(jīng)安全員的同意，并采取相應(yīng)的可靠措施后方可實施。
4、雨天或雪天進行高處作業(yè)時，必須采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。遇有六級以上強風(fēng)、濃霧和大雨等惡劣天氣，不得進行高處作業(yè)。
1、交叉作業(yè)時，下層作業(yè)位置應(yīng)處于上層作業(yè)的墜落半徑之外，在墜落半徑內(nèi)時，必須設(shè)置安全防護棚或其他隔離措施。
2、安全防護棚宜采用型鋼或鋼板搭設(shè)或用雙層木質(zhì)板搭設(shè)，并能承受高空墜物的沖擊。防護棚的覆蓋范圍應(yīng)大于上方施工可能墜落物件的影響范圍。
3、進入施工現(xiàn)場的人員必須正確佩戴安全帽。
4、高處作業(yè)現(xiàn)場作業(yè)所有可能墜落的物件應(yīng)預(yù)先撤出或固定。所存物料應(yīng)堆放平穩(wěn)，隨身作業(yè)工具應(yīng)裝入工具袋。作業(yè)通道應(yīng)清掃干凈。
