望江服裝城項(xiàng)目是由安徽國(guó)聯(lián)紡織服裝產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司投資興建。項(xiàng)目位于安慶市望江縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)望江大道28號(hào)。

望江服裝城項(xiàng)目總體規(guī)劃用地面積2600畝，總建筑面積600萬平方米，分四期開發(fā)。其中，一期占地670畝，建筑面積150萬平方米，固定資產(chǎn)投資50億元。

項(xiàng)目聚焦長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，全產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，業(yè)態(tài)豐富，功能配套齊全，分區(qū)明細(xì)，由“六大中心·兩個(gè)園區(qū)”組成。服裝城內(nèi)水、電、煤氣、蒸氣、中央廚房、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。云集會(huì)展商務(wù)、酒店、餐飲、展覽、Ｔ臺(tái)走秀、職工公寓、中央廚房、科研創(chuàng)新、教育培訓(xùn)等一流的生活醇熟配套，滿足日常工作和生活剛需。全方位打造長(zhǎng)三角地區(qū)一體化紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。

項(xiàng)目的一期建成達(dá)產(chǎn)后，將形成一個(gè)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到150萬平方米，年產(chǎn)值突破400億元，有著3萬過多就業(yè)崗位的望江服裝城。將成為助力縣域經(jīng)濟(jì)，大力推動(dòng)鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)明星。

1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

長(zhǎng)三角一體化長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū) 600萬首席紡織服裝產(chǎn)業(yè)航母投資50億元 前瞻布局，宏觀規(guī)劃輻射全球，半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 與繁華近在咫尺，高起點(diǎn)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)配套 長(zhǎng)三角地區(qū)5億消費(fèi)群體20萬專業(yè)人員匯聚于此。雄踞長(zhǎng)三角財(cái)富要道國(guó)際化城市副中心，具有相對(duì)較低的人力、土地成本和優(yōu)越的政府扶持政策 高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人、便利的物流網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)勢(shì)。

2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于安徽省望江縣老城區(qū)與濱江新城區(qū)交匯地。地處長(zhǎng)三角腹地、皖鄂贛三省交界處，長(zhǎng)三角一體化長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，西靠武漢城市圈，車依江浙滬，是連接南、北的戰(zhàn)略要地和長(zhǎng)三角區(qū)域的中心位置。

3、配套優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目配套齊全，高效運(yùn)營(yíng)。水、電、煤氣、蒸氣、中央廚房、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。產(chǎn)業(yè)新城業(yè)態(tài)豐富，形成多條集生產(chǎn)、生活、娛樂、消費(fèi)等功能于一體的開放、通暢，打造紡織服裝產(chǎn)業(yè)新城空間新標(biāo)準(zhǔn)。

4、交通優(yōu)勢(shì)

望江境內(nèi)江南沿江高速、安景高速和江北滬蓉高速已實(shí)現(xiàn)互融互通，長(zhǎng)江黃金水道過境流程65.3公里。

5、人才優(yōu)勢(shì)

望江縣具有服裝產(chǎn)業(yè)工人20多萬，再加上方圓百里內(nèi)的產(chǎn)業(yè)工人，至少就有100萬人。

一、 免租政策（針對(duì)租賃入園的前100名客戶，公司最高提供12個(gè)月的免租期。）

免租規(guī)則：

1、 合同期需大于等于3年，此政策面向展廳、廠房及云上金頂，且均需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃；

2、 客戶一次性支付一年租金，可享受6個(gè)月的免租期；一次性支付兩年租金，享受12個(gè)月免租期；

注：該政策主要面向自有物業(yè)租賃，后續(xù)該物業(yè)將帶租約銷售，購買業(yè)主需承擔(dān)此免租政策。此外，委托租賃業(yè)主也需要承擔(dān)本免租政策，否則將不予為其提供服務(wù)。

二、 裝修免租政策（針對(duì)租賃入園的前100名客戶，裝修期內(nèi)免收租金，且不計(jì)入免租政策期限）

裝修免租規(guī)則：

1、須項(xiàng)目交付即入駐裝修，不得延期享受。

2、根據(jù)實(shí)際裝修時(shí)間免收租金，為期兩個(gè)月。

注：該政策主要面向自有物業(yè)租賃，后續(xù)該物業(yè)將帶租約銷售，購買業(yè)主需承擔(dān)此政策。此外，委托租賃業(yè)主也需要承擔(dān)裝修免租政策，否則將不予為其提供服務(wù)。

三、 裝修或開業(yè)禮品補(bǔ)貼

四、 針對(duì)購買并落戶本園區(qū)的前50名3-4F生產(chǎn)型廠家以及5F云上金頂?shù)臉I(yè)主，園區(qū)將對(duì)其提供裝修補(bǔ)貼或開業(yè)禮品補(bǔ)貼。生產(chǎn)設(shè)備采購補(bǔ)貼。

五、 針對(duì)購買并落戶本園區(qū)的前50名3-4F生產(chǎn)型廠家，園區(qū)將補(bǔ)貼其一定金額的生產(chǎn)設(shè)備采購基金；云上金頂開業(yè)補(bǔ)貼。針對(duì)購買并落戶本園區(qū)的前50名5F云上金頂并符合經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定的企業(yè)，園區(qū)針對(duì)每間補(bǔ)貼40000元的開業(yè)禮金。

補(bǔ)貼規(guī)則：

1、 該補(bǔ)貼僅用于園區(qū)指定渠道采購設(shè)備、服務(wù)等，不可折現(xiàn)，采購物品僅可用于園區(qū)內(nèi)部。

2、 該補(bǔ)貼需客戶真實(shí)入駐，并開業(yè)經(jīng)營(yíng)方可享有。

六、 云上金頂特別補(bǔ)貼

針對(duì)租賃5F云上金頂并符合經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定的前100名企業(yè)，園區(qū)針對(duì)每間特別補(bǔ)貼10000元的設(shè)備及服務(wù)采買基金。

補(bǔ)貼規(guī)則：

1、 該補(bǔ)貼僅用于園區(qū)指定渠道采購設(shè)備、服務(wù)等，不可折現(xiàn)，采購物品僅可用于園區(qū)內(nèi)部。

2、 該補(bǔ)貼僅面向租賃客戶，不與政策五疊加享受。

注：該政策主要面向自有物業(yè)租賃客戶，后續(xù)該物業(yè)將帶租約銷售，購買業(yè)主需承擔(dān)此補(bǔ)貼政策。此外，委托租賃業(yè)主也需要承擔(dān)本補(bǔ)貼政策，否則將不予為其提供服務(wù)。

七、 宿舍購買優(yōu)惠

針對(duì)規(guī)模以上入園企業(yè)，園區(qū)將提供員工宿舍購買優(yōu)惠（最高可享受成本價(jià)特惠）。

八、 物業(yè)管理優(yōu)惠

第一年對(duì)望江服裝城內(nèi)企業(yè)僅收取50%合同價(jià)特惠物業(yè)費(fèi)。即1-2F按0.6元/㎡，3-4F按照0.4元/㎡，5F按照1元/㎡實(shí)收物業(yè)費(fèi)。

（以上八條政策，大客戶及特殊業(yè)態(tài)客戶可一戶一議。）

1、 經(jīng)營(yíng)貸、供應(yīng)鏈金融等金融服務(wù)

針對(duì)購買并落戶本園區(qū)的企業(yè)，園區(qū)聯(lián)合銀行為企業(yè)提供相當(dāng)于購入廠房金額的40%的額度擔(dān)保授信服務(wù)；針對(duì)落戶本園區(qū)的廠家，園區(qū)聯(lián)合銀行提供以廠內(nèi)設(shè)備融資租賃服務(wù)（不花設(shè)備錢，也能開工廠），以及廠家在園區(qū)內(nèi)原材料采購擔(dān)保的供應(yīng)鏈金融服務(wù)。

2、 特惠物流

園區(qū)與物流企業(yè)集中談判，為入園企業(yè)爭(zhēng)取快遞物流的收發(fā)特惠價(jià)格，預(yù)計(jì)比其他渠道優(yōu)惠0.3-1元/單。

3、 稅收減免

根據(jù)企業(yè)類型和規(guī)模，入園企業(yè)最高可以享受地方留存部分50%-100%的稅收返還，最多享受5年稅收政策減免。

4、 子女教育

所有入園企業(yè)的業(yè)主子女，提供與本地戶口一樣的入學(xué)待遇（優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)）。針對(duì)縣城區(qū)入學(xué)孩童，園區(qū)提供校園巴士，專門接送孩童上下學(xué)。

5、 廣告支持

針對(duì)入園的生產(chǎn)加工企業(yè)（工人數(shù)量大于等于50人的），公司免費(fèi)為其提供5個(gè)墻體廣告位?？蔀樗腥雸@企業(yè)聯(lián)系拍攝機(jī)構(gòu)集中制作宣傳物料和宣傳片（僅收取成本費(fèi)用）。

6、 用工支持

對(duì)所有入園企業(yè)進(jìn)行人才招聘支持。包括和本地及各地人才市場(chǎng)、勞務(wù)公司合作，定期舉辦專場(chǎng)招聘會(huì)。園區(qū)和周邊技校、職高等職業(yè)技能學(xué)校合作，將園區(qū)打造成畢業(yè)生定點(diǎn)就職園區(qū)；針對(duì)園區(qū)內(nèi)高端人才需求，園區(qū)單獨(dú)在附近大型城市、省會(huì)城市舉行專場(chǎng)招聘會(huì)。

7、 免費(fèi)班車

針對(duì)所有所有入園企業(yè)，園區(qū)提供免費(fèi)班車，暫定路線有：園區(qū)——織里直達(dá)班車，園區(qū)——高鐵站直達(dá)班車。后續(xù)會(huì)根據(jù)園區(qū)入園企業(yè)集中度開增新的直達(dá)班車。確保來望江創(chuàng)業(yè)辦廠的企業(yè)家可以方便地往返。園區(qū)在投入運(yùn)營(yíng)后開設(shè)內(nèi)部免費(fèi)流轉(zhuǎn)班車，供園區(qū)內(nèi)客戶、職員、企業(yè)家方便的進(jìn)行園區(qū)內(nèi)部移動(dòng)。

8、 停車費(fèi)減免

園區(qū)內(nèi)提供超過20000個(gè)機(jī)動(dòng)車/非機(jī)動(dòng)車泊車位，針對(duì)所有入園企業(yè)主和其客戶將提供針對(duì)性的停車費(fèi)減免政策。

9、 年度行業(yè)展銷大會(huì)

正式運(yùn)營(yíng)后，園區(qū)每年將于望江舉辦全國(guó)范圍服裝行業(yè)展銷大會(huì)，凡入園企業(yè)均可享有特惠展位宣傳推廣服務(wù)。此外，園區(qū)將攜優(yōu)質(zhì)入園企業(yè)組團(tuán)積極參加全國(guó)行業(yè)展會(huì)。

10、 交易支持

對(duì)望江服裝城內(nèi)企業(yè)免費(fèi)提供直播間、中小微企業(yè)跨境電商合規(guī)化服務(wù)、攝影基地、短視頻制作中心等配套服務(wù)。