基本介紹

溫州世貿(mào)中心大廈位于溫州市區(qū)解放南路街區(qū)八、九號(hào)地塊，東臨解放南路、南至馬鞍池路、西北面臨商貿(mào)廣場(chǎng)，地上68層、地下4層，共72層。地上高333米，占地3.1萬(wàn)平方米，地上建筑面積超過(guò)18萬(wàn)平方米，地下7萬(wàn)多平方米，總建筑面積超過(guò)25萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模相當(dāng)于十五條五馬街，是一座集商業(yè)、辦公、觀光、娛樂(lè)、餐飲、會(huì)議等功能為一體的綜合性商貿(mào)辦公大廈。

世貿(mào)中心這一大工程的工程基礎(chǔ)，采用的是大口徑鉆孔灌注樁，它以中等風(fēng)化基巖作為持力層，樁長(zhǎng)達(dá)100多米。其間專家們又考慮到溫州地質(zhì)條件等多種制約因素的影響，工程又首次采用規(guī)模龐大、造價(jià)昂貴的地下連續(xù)墻作為圍護(hù)墻，地下連續(xù)墻也將兼具地下室外墻的功能，而且地下室工程將于2005年9月完成裙樓計(jì)劃，裙樓于2005年底竣工，于2006年投入使用，并銀泰百貨入駐．主樓在2008年年底全面搞定。

溫州世貿(mào)中心，不僅僅只是浙江第一高樓的體現(xiàn)，而更多代表的是甌越大地標(biāo)志性建筑物的象征！她，凝聚著無(wú)數(shù)溫州市民和海外游子的心血和目光！她的建成，必將有力推動(dòng)我省浙南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為“超強(qiáng)”的國(guó)際貿(mào)易“樞紐港”，將會(huì)更好的服務(wù)于“溫州人經(jīng)濟(jì)”！

2011年11月，溫州世貿(mào)中心廣場(chǎng)已完成外墻施工。逐步開(kāi)始綠化施工。

2012年6月，溫州世貿(mào)中心廣場(chǎng)完成綠化施工。但是由于違法擴(kuò)建問(wèn)題，溫州世貿(mào)中心集團(tuán)沒(méi)有給出具體交付時(shí)間。

建筑設(shè)計(jì)

地下結(jié)構(gòu)

地下室因建筑層高限制采用無(wú)梁樓蓋體系，其他樓層為梁板結(jié)構(gòu)。

地上結(jié)構(gòu)

溫州世貿(mào)中心大廈主體結(jié)構(gòu)的基本體系采用由鋼筋混凝土外框筒和核心筒組成的筒中筒結(jié)構(gòu)。對(duì)于筒中筒的結(jié)構(gòu)形式，由于使用功能的要求，不可避免地存在結(jié)構(gòu)的過(guò)渡問(wèn)題。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和業(yè)主的要求，結(jié)構(gòu)過(guò)渡層自10層開(kāi)始。由于結(jié)構(gòu)屬于高位過(guò)渡，轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)不能采用傳統(tǒng)的梁式轉(zhuǎn)換，因此采用了傳力比較直接且比較均勻的分支柱過(guò)渡形式，至15層完成全部的結(jié)構(gòu)過(guò)渡。

由于建筑及設(shè)備的要求，對(duì)主樓核心筒內(nèi)的連梁高度有比較嚴(yán)格的控制，為了保證連梁在水平荷載作用下的“強(qiáng)剪弱彎”特性，部分樓層的部分連梁采用了勁性混凝土梁。根據(jù)受力的要求，勁性混凝土梁中的鋼梁應(yīng)錨入兩端混凝土墻體中，但水平錨入的鋼梁與墻體中暗柱的豎向鋼筋存在交叉，在施工時(shí)很難解決，為此，創(chuàng)造性地在勁性鋼梁進(jìn)入暗柱邊近20mm后，采用鋼筋進(jìn)行等強(qiáng)代換，很好地解決了勁性鋼梁在暗柱內(nèi)的錨固施工問(wèn)題。

溫州世貿(mào)中心廣場(chǎng)的結(jié)構(gòu)基本采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)。由于兩區(qū)需要跨越一條市政道路，設(shè)置了過(guò)街連廊，此處梁的跨度已近24m為此采用了后張法有粘結(jié)混凝土預(yù)應(yīng)力技術(shù)，預(yù)應(yīng)力筋曲線均按二次拋物線設(shè)置，從而大大減小了梁高，提供了比較合理的建筑凈高，從而達(dá)到了較好的建筑效果。屋頂結(jié)構(gòu)溫州世貿(mào)中心大廈頂部有一個(gè)近60m高的鋼結(jié)構(gòu)造型，造型采用四邊對(duì)稱處理，玻璃面分段逐漸傾斜收進(jìn)，并伴隨著金屬分割線條的逐漸發(fā)散，呈現(xiàn)出自然生長(zhǎng)發(fā)展的勢(shì)態(tài)，頂部還設(shè)有一根20多米高的避雷針。

屋頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)造型采用空間矩形鋼管桁架結(jié)構(gòu)形式，在混凝土骨架的外面撐起建筑要求的造型，鋼結(jié)構(gòu)在每一層混凝土結(jié)構(gòu)樓層上都有支座節(jié)點(diǎn)，均為鉸接。

大樓分為裙房與塔樓兩部分，裙房負(fù)1層至7層4萬(wàn)多平方米為大型百貨商場(chǎng)，8層挑高9米約2500平方米做為新聞發(fā)布及會(huì)展中心。塔樓1層至3層約2萬(wàn)平方米是世界頂級(jí)精品商場(chǎng)，4層至5層約1.5萬(wàn)平方米為高級(jí)品牌專賣店，6層、7層約1萬(wàn)平方米設(shè)有游泳池、桑拿浴、健身房、雪茄吧、娛樂(lè)中心及中西餐廳、日本、韓國(guó)料理等。8層至51層是5A級(jí)純字樓。52層至65層為五星級(jí)賓館，頂部66層至67二層約2500平方米為空中咖啡吧，68層約2000多平方米可以俯視市區(qū)全貌。此外，大樓一層地下室設(shè)立下沉式商場(chǎng)等，二層至四層為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)，可同時(shí)容納1000多車輛停放。