三亞明珠廣場(chǎng)占地26畝，建筑面積5.6萬(wàn)平方米，地下一層，地上八層，總投資1.12億元人民幣。三亞明珠廣場(chǎng)設(shè)有1500平方米的大型室內(nèi)透空觀景中廳，擁有4000平方米的戶外文化廣場(chǎng)，規(guī)劃建有海南第一個(gè)高層立體室內(nèi)停車樓，共500個(gè)停車位。三亞明珠廣場(chǎng)是三亞市單體建筑規(guī)模最大、硬件設(shè)施與功能配套最完善的大型購(gòu)物中心。

商場(chǎng)簡(jiǎn)介

三亞明珠廣場(chǎng)位于解放三路，扼守于被譽(yù)為“三亞第一街”的解放路中段，交通便利、四通八達(dá)，市內(nèi)全部公交線路必經(jīng)于此，處于三亞商業(yè)中心區(qū)的繁華地帶，極具升值潛力。隨著三亞明珠廣場(chǎng)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)，憑借自身規(guī)模硬件、業(yè)態(tài)模式、經(jīng)營(yíng)管理能力等優(yōu)勢(shì)對(duì)周圍街區(qū)的影響與價(jià)值再造，這里將成為代表三亞市的商業(yè)消費(fèi)和地域文化的城市地標(biāo)。

三亞明珠廣場(chǎng)由海南最成功的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)企業(yè)“海南明珠廣場(chǎng)投資有限公司”全面經(jīng)營(yíng)管理。海南明珠廣場(chǎng)投資有限公司成立于1995年，是海南第一家引進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和大型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)模式的商業(yè)企業(yè)，投資開發(fā)了位于?？谑泻Ｐ銝|路的“海南明珠廣場(chǎng)”并統(tǒng)一商業(yè)和物業(yè)管理?！昂Ｄ厦髦閺V場(chǎng)”歷經(jīng)十年的探索論證和精心運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)成為海南最具有影響力、號(hào)召力和競(jìng)爭(zhēng)力的品牌商業(yè)單位，是海南運(yùn)作最成功的大型購(gòu)物中心。海南明珠廣場(chǎng)投資有限公司在明珠廣場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的歷程中，已經(jīng)創(chuàng)建了專業(yè)化的組織系統(tǒng)和經(jīng)營(yíng)管理流程系統(tǒng)，擁有豐富的全程運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源。海南明珠廣場(chǎng)投資有限公司的經(jīng)驗(yàn)復(fù)制和資源移植能保障三亞明珠廣場(chǎng)的成功運(yùn)營(yíng)與持久繁榮。

開發(fā)商簡(jiǎn)介

三亞明珠廣場(chǎng)的開發(fā)商三亞南宏實(shí)業(yè)有限公司于1998年9月經(jīng)海南省工商管理局批準(zhǔn)設(shè)立，公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)及市政工程項(xiàng)目的建設(shè)。近年來(lái)主要負(fù)責(zé)了環(huán)島西線高速公路三亞出口段的施工并因此榮獲省政府頒發(fā)的“金光大道獎(jiǎng)”，全面施工與管理三亞大東海熱帶雨林廣場(chǎng)，得到了國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的高度贊譽(yù)。三亞南宏實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)濟(jì)力量雄厚，具有很強(qiáng)的大型項(xiàng)目的工程技術(shù)和施工管理實(shí)力，公司投資興建的三亞明珠廣場(chǎng)于2004年被列為三亞市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

商業(yè)模式

作為“大型購(gòu)物中心”的商業(yè)形態(tài)，三亞明珠廣場(chǎng)采取商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一營(yíng)銷的前提下，兼容了自營(yíng)、租憑、聯(lián)營(yíng)和售賣返租等幾種經(jīng)營(yíng)方式，形成投資開發(fā)方、運(yùn)營(yíng)管理方、產(chǎn)權(quán)方和經(jīng)營(yíng)方四種成分分立并存的模式。為了確保整體的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，售賣部份僅限一樓，只占整體的14%。這種兼容多元合作方式的商業(yè)地產(chǎn)模式，將使三亞明珠廣場(chǎng)迅速吸納大型主力店和眾多品牌名店、優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)和強(qiáng)勢(shì)資本，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，構(gòu)成一個(gè)多業(yè)態(tài)、多功能、多經(jīng)營(yíng)成分組成的，相互關(guān)聯(lián)補(bǔ)充、互動(dòng)共贏的商業(yè)集合體。

為了與三亞的“一市兩都三中心”的城市發(fā)展目標(biāo)相匹配，三亞明珠廣場(chǎng)的商業(yè)形態(tài)將突出休閑與旅游的主題性，依托大主力店、強(qiáng)勢(shì)名店和特色店群的連動(dòng)性，包容眾多關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)的多樣性和互動(dòng)性，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、康體和觀光旅游為一體的復(fù)合型商業(yè)集合體。這種與國(guó)際同步的業(yè)態(tài)將深層影響三亞的商業(yè)行業(yè)結(jié)構(gòu)，引領(lǐng)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)變革。三亞明珠廣場(chǎng)的市場(chǎng)定位是全年齡段、全客層、全生活需求的消費(fèi)，重點(diǎn)兼顧旅游客源的購(gòu)物與休閑消費(fèi)，以契合旅游城市的市場(chǎng)需求。三亞明珠廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念是“全生活體驗(yàn)”，把顧客的精神感受和過(guò)程體驗(yàn)作為至高的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，致力于讓顧客體驗(yàn)來(lái)自于“享受購(gòu)物、享受環(huán)境、享受服務(wù)、享受休閑的快樂(lè)與滿足”。

企業(yè)宗旨

三亞明珠廣場(chǎng)把體現(xiàn)全體商戶的物業(yè)效益和商業(yè)利益作為企業(yè)宗旨的中心內(nèi)容，“顧客滿意、商戶賺錢、業(yè)主得利、共同發(fā)展”是三亞明珠廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)宗旨的核心內(nèi)涵。三亞明珠廣場(chǎng)秉持同生同榮的合作思想，包容多元合作、多元業(yè)態(tài)和多元文化，協(xié)同全體業(yè)主、商戶，匯聚各經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資源和力量，共同努力構(gòu)筑一個(gè)最能代表三亞國(guó)際濱海旅游城市風(fēng)范的、最全面滿足百姓購(gòu)物需求與生活體驗(yàn)的購(gòu)物中心，成為輻射瓊南區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈最強(qiáng)大的商業(yè)力量。