三亞明珠廣場占地26畝，建筑面積5.6萬平方米，地下一層，地上八層，總投資1.12億元人民幣。三亞明珠廣場設(shè)有1500平方米的大型室內(nèi)透空觀景中廳，擁有4000平方米的戶外文化廣場，規(guī)劃建有海南第一個高層立體室內(nèi)停車樓，共500個停車位。三亞明珠廣場是三亞市單體建筑規(guī)模最大、硬件設(shè)施與功能配套最完善的大型購物中心。

商場簡介

三亞明珠廣場位于解放三路，扼守于被譽為“三亞第一街”的解放路中段，交通便利、四通八達，市內(nèi)全部公交線路必經(jīng)于此，處于三亞商業(yè)中心區(qū)的繁華地帶，極具升值潛力。隨著三亞明珠廣場的開發(fā)運營，憑借自身規(guī)模硬件、業(yè)態(tài)模式、經(jīng)營管理能力等優(yōu)勢對周圍街區(qū)的影響與價值再造，這里將成為代表三亞市的商業(yè)消費和地域文化的城市地標(biāo)。

三亞明珠廣場由海南最成功的購物中心運營企業(yè)“海南明珠廣場投資有限公司”全面經(jīng)營管理。海南明珠廣場投資有限公司成立于1995年，是海南第一家引進商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和大型購物中心業(yè)態(tài)模式的商業(yè)企業(yè)，投資開發(fā)了位于?？谑泻Ｐ銝|路的“海南明珠廣場”并統(tǒng)一商業(yè)和物業(yè)管理?！昂Ｄ厦髦閺V場”歷經(jīng)十年的探索論證和精心運營，已經(jīng)成為海南最具有影響力、號召力和競爭力的品牌商業(yè)單位，是海南運作最成功的大型購物中心。海南明珠廣場投資有限公司在明珠廣場開發(fā)經(jīng)營的歷程中，已經(jīng)創(chuàng)建了專業(yè)化的組織系統(tǒng)和經(jīng)營管理流程系統(tǒng)，擁有豐富的全程運營經(jīng)驗和商業(yè)資源。海南明珠廣場投資有限公司的經(jīng)驗復(fù)制和資源移植能保障三亞明珠廣場的成功運營與持久繁榮。

開發(fā)商簡介

三亞明珠廣場的開發(fā)商三亞南宏實業(yè)有限公司于1998年9月經(jīng)海南省工商管理局批準(zhǔn)設(shè)立，公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及市政工程項目的建設(shè)。近年來主要負責(zé)了環(huán)島西線高速公路三亞出口段的施工并因此榮獲省政府頒發(fā)的“金光大道獎”，全面施工與管理三亞大東海熱帶雨林廣場，得到了國家領(lǐng)導(dǎo)人的高度贊譽。三亞南宏實業(yè)有限公司經(jīng)濟力量雄厚，具有很強的大型項目的工程技術(shù)和施工管理實力，公司投資興建的三亞明珠廣場于2004年被列為三亞市重點建設(shè)項目。

商業(yè)模式

作為“大型購物中心”的商業(yè)形態(tài)，三亞明珠廣場采取商業(yè)地產(chǎn)的運營模式，在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一營銷的前提下，兼容了自營、租憑、聯(lián)營和售賣返租等幾種經(jīng)營方式，形成投資開發(fā)方、運營管理方、產(chǎn)權(quán)方和經(jīng)營方四種成分分立并存的模式。為了確保整體的統(tǒng)一運營管理，售賣部份僅限一樓，只占整體的14%。這種兼容多元合作方式的商業(yè)地產(chǎn)模式，將使三亞明珠廣場迅速吸納大型主力店和眾多品牌名店、優(yōu)勢業(yè)態(tài)和強勢資本，經(jīng)過統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營管理，構(gòu)成一個多業(yè)態(tài)、多功能、多經(jīng)營成分組成的，相互關(guān)聯(lián)補充、互動共贏的商業(yè)集合體。

為了與三亞的“一市兩都三中心”的城市發(fā)展目標(biāo)相匹配，三亞明珠廣場的商業(yè)形態(tài)將突出休閑與旅游的主題性，依托大主力店、強勢名店和特色店群的連動性，包容眾多關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)的多樣性和互動性，是集購物、餐飲、娛樂、康體和觀光旅游為一體的復(fù)合型商業(yè)集合體。這種與國際同步的業(yè)態(tài)將深層影響三亞的商業(yè)行業(yè)結(jié)構(gòu)，引領(lǐng)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)變革。三亞明珠廣場的市場定位是全年齡段、全客層、全生活需求的消費，重點兼顧旅游客源的購物與休閑消費，以契合旅游城市的市場需求。三亞明珠廣場的經(jīng)營理念是“全生活體驗”，把顧客的精神感受和過程體驗作為至高的經(jīng)營目標(biāo)，致力于讓顧客體驗來自于“享受購物、享受環(huán)境、享受服務(wù)、享受休閑的快樂與滿足”。

企業(yè)宗旨

三亞明珠廣場把體現(xiàn)全體商戶的物業(yè)效益和商業(yè)利益作為企業(yè)宗旨的中心內(nèi)容，“顧客滿意、商戶賺錢、業(yè)主得利、共同發(fā)展”是三亞明珠廣場經(jīng)營宗旨的核心內(nèi)涵。三亞明珠廣場秉持同生同榮的合作思想，包容多元合作、多元業(yè)態(tài)和多元文化，協(xié)同全體業(yè)主、商戶，匯聚各經(jīng)營企業(yè)的資源和力量，共同努力構(gòu)筑一個最能代表三亞國際濱海旅游城市風(fēng)范的、最全面滿足百姓購物需求與生活體驗的購物中心，成為輻射瓊南區(qū)域經(jīng)濟圈最強大的商業(yè)力量。