電梯安裝規(guī)范

本規(guī)范以建設部提出的“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控”為指導方針；以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》為準則；把電梯安裝工程規(guī)范的質(zhì)量檢驗和質(zhì)量評定、質(zhì)量驗收和施工工藝的內(nèi)容分開，將可采納的檢驗和驗收內(nèi)容修訂成本規(guī)范相應條款；強化電梯安裝工程質(zhì)量驗收要求，明確驗收檢驗項目，尤其是把涉及到電梯安裝工程的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護等方面的內(nèi)容，作為主控項目要求；完善設備進場驗收、土建交接檢驗、分項工程檢驗及整機檢測項目，充分反映電梯安裝工程質(zhì)量驗收的條件和內(nèi)容，進一步提高各條款的科學性、可操作性，減少人為因素的干擾和觀感評價的影響；施工過程中電梯安裝單位內(nèi)部應對分項工程逐一進行自檢，上一道工序沒有驗收合格就不能進行下一道工序施工；在確保電梯安裝工程質(zhì)量的前提下，考慮電梯安裝工藝及電梯產(chǎn)品的技術進步，以使本規(guī)范能更好地反映電梯安裝工程的質(zhì)量。

電梯安裝施工工藝流程

電梯安裝基本步驟為：清理井道、查看現(xiàn)場是否具備安裝條件、提供臨時庫房、拆箱驗件、搭腳手架、制作樣板、放基準線、安裝導軌支架、安裝導軌、安裝機房設備、安裝廳門裝置、在底層裝對重、在頂層裝轎廂、安裝井道機械設備、掛鋼絲繩、安裝電氣裝置布置井道電纜和隨動電纜、整機調(diào)試驗收。

舊小區(qū)加裝電梯

1、舊小區(qū)家裝電梯好不好

優(yōu)點：對于高層的住戶來說裝一個電梯肯定是好事，就避免了每天爬樓梯上上下下了，特別是家里有老人的人，裝了電梯的話，就更方便老人出行了，而且裝了電梯之后，房子肯定能升值不少，就算以后不住了，不關是出租還是出售，都會搶手很多！

缺點：對于低層住戶來說，裝了電梯大都用不著，甚至還可能會影響生活，因為裝了電梯之后，房子在采光上會有影響，可能還會產(chǎn)生大量的噪音，而且更關鍵的是還有多交一筆電梯的物業(yè)費，考慮到這些問題，底層的住戶肯定就不干了！而且，當時的舊小區(qū)是越底層越貴，如果家裝電梯后就變成高層房子升值，低層房子就會減值。

2、舊小區(qū)電梯加裝流程

流程分七步：①申請人準備簽訂協(xié)議、制定概念方案等；②向屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請；③街道組織相關部門現(xiàn)場踏勘及可行性論證；④概念方案改進后進行公示；⑤申請人委托進行建筑結構安全鑒定并開展專項設計；⑥規(guī)劃部門組織設計聯(lián)審，審批規(guī)劃許可，施工圖審查合格后，進行方案公示；⑦告知街道，并在住建、消防等部門溝通后，施工安裝；8.完工后要進行檢驗并落實電梯管理者，最后進行竣工驗收并使用登記。

舊小區(qū)電梯加裝常見問題解答

1、有住戶不同意可以申請嗎

工作人員說，如果個別住戶不同意，也可以提出申請，但申請加裝電梯手續(xù)中，需要兩次公示，如果公示期有異議，需要處理好反對意見后再予以審批通過。

2、舊小區(qū)電梯加裝費用

一般來說，電梯的安裝居民不花錢，只需要按年度交一次租金就能使用。樓層越高，租金越貴。

3、業(yè)主不肯加裝電梯怎么辦

想安裝電梯的業(yè)主如果拿到了城鄉(xiāng)規(guī)劃局的同意批復，那這個手續(xù)是合法有效的，而老舊小區(qū)安裝電梯是大勢所趨。但如果業(yè)主怎么都不同意的話，可以進行補償處理。