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共享辦公空間為什么發(fā)展迅速 共享辦公的模式有哪些

摘要:共享辦公空間簡稱為共享辦公,其辦公模式大致有上社區(qū)模式、媒體投融資模式、科技運營服務(wù)模式、開發(fā)商運作模式這幾種類型。共享辦公空間近幾年在我國已經(jīng)迅速發(fā)展起來了,導(dǎo)致快速發(fā)展的原因有很多,包括市場需求、成本低、客戶需求等等。接下來就和小編一起來看看為什么共享辦公發(fā)展很快以及共享辦公的常見模式吧。

共享辦公空間為什么發(fā)展迅速

共享辦公空間快速發(fā)展的原因有很多,下面簡單介紹一下:

1、市場需求

目前,國內(nèi)商辦供給明顯過剩,其投資回報周期也長于美國等發(fā)達國家。而且,我國小型創(chuàng)業(yè)群體的數(shù)量越來越多,對應(yīng)小型辦公空間的需求量也越來越高,再加上大中型企業(yè)對靈活辦公需求的增長,使得共享辦公空間市場有足夠的需求活力。

2、成本低

獨立辦公空間均是較大的辦公場地和空間,成本高,而靈活性、便利性、擴展性嚴重不足,企業(yè)面臨的租金壓力過大,導(dǎo)致許多企業(yè)考慮更低廉的方式。共享辦公空間成本很低,而且可以共享資源,極大的降低了企業(yè)成本。

3、客戶需求

從教育背景看,中國人均受教育水平飛速提升。同時,90后開始大量涌入職場環(huán)境,他們不再單一依賴于薪酬選擇工作,職場環(huán)境的好與壞越來越成為一個重要的風向指標。教育水平的提高,加之客群的年輕化,必然引發(fā)對辦公需求的變化。隨著量高知、年輕、個性、國際化的客戶的出現(xiàn),傳統(tǒng)辦公室已經(jīng)無法滿足要求,所以需要一個更靈活,更有吸引力的辦公解決方案,共享辦公就是其中一個方向。

共享辦公的模式有哪些

1、線上社區(qū)模式

線上社區(qū)模式,即通過線下物理空間打造企業(yè)線上社區(qū),此類共享辦公空間入住率較高。線上社區(qū)模式的共享辦公注重社區(qū)打造,通過社交活動、沙龍、線上社區(qū)增強會員之間的溝通,提升用戶粘性,未來的盈利點可來自線上平臺,可以在平臺上對接資源、廣告、提供線上服務(wù)等。

2、媒體投融資模式

媒體投融資模式是指利用媒體、投融資能力提升空間對客戶的吸引力,且可以通過股權(quán)投資獲利的模式。從客戶層面看,媒體投融資模式多以小企業(yè)為主(20人以下),不過有逐漸向中大型企業(yè)客戶轉(zhuǎn)型的趨勢。

3、科技運營服務(wù)模式

科技運營服務(wù)模式是指為行業(yè)內(nèi)的共享辦公輸出智能辦公解決方案的商業(yè)模式,其最核心的能力在于它的智能技術(shù),大大地提高了用戶辦公的便捷性。

4、開發(fā)商運作模式

發(fā)商運作模式是利用自持的存量物業(yè),將閑置資源改造成共享空間,提供基礎(chǔ)的共享辦公環(huán)境和配套服務(wù)。開發(fā)商運作模式的共享空間入住率比較低,他們在產(chǎn)品的設(shè)計和運營上相對缺乏特色,滿足客戶的核心需求也略差。

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