開發(fā)商強拆房子犯法嗎

開發(fā)商強拆屬于違法行為，開發(fā)商沒有執(zhí)行的權利。如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構成犯罪，故意毀壞財物罪。即使該處的房屋依法應該被拆除，那也不是開發(fā)商去拆。法律規(guī)定，對政府的拆遷補償決定不服的，可以申請復議，也可以向法院提起行政訴訟。不申請復議，又不起訴的，土地的征收部門應該向法院申請強制執(zhí)行。

【法律依據】

《中華人民共和國刑法》第二百七十五條，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

開發(fā)商強拆承擔什么責任

1、強拆行為如果是開發(fā)商自行決定自主實施的，構成侵權，應當承擔相應的民事賠償責任。

2、造成嚴重后果的，可能承擔刑事犯罪責任。

3、如果開發(fā)商是接受行政部門的委托進行的強拆行為，需要對強拆行為是否經過合法程序進行審查，沒有經過合法程序進行的強拆是違法行為，行政機關應當承擔違法賠償責任，其次依據相關征收條例，建設單位不能參與搬遷活動，即使經過合法的程序，征收單位也應當依法申請人民法院強制執(zhí)行，據此開發(fā)商強拆一定是違法的。

4、如果是沒有任何事由，隨意拆除他人房屋，就會涉及到尋釁滋事、破壞財物等行為，后果嚴重的將追究刑事責任。

開發(fā)商強拆房子如何解決

房子被開發(fā)商強拆的解決辦法：被侵害權益的居民可以向當地人民法院提起訴訟維權。法律規(guī)定，房屋征收應當先補償、后搬遷，強拆房屋是違法的。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

開發(fā)商強拆民房判決情況

1、造成被拆遷人受傷的，根據《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

2、造成被拆遷人財物損毀的，根據《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財物，數額較大或有其他特別嚴重情節(jié)的，可能構成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。