根據(jù)《天津市人民政府關(guān)于印發(fā)天津市公共租賃住房管理辦法的通知》(津政規(guī)〔2020〕5號(hào)),天津市公共租賃住房實(shí)行準(zhǔn)入制度。符合下列條件之一的城鎮(zhèn)家庭,可以申請市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)公共租賃住房:
(一)具有天津市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍,符合住房租賃補(bǔ)貼條件且尚未租賃住房的家庭,以及已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼且房屋租賃期限符合規(guī)定條件的家庭。
(二)具有天津市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍,上年人均年收入3萬元及以下、人均財(cái)產(chǎn)11萬元及以下、人均住房建筑面積12平方米及以下,且未享受其他住房保障政策的家庭(包括年滿18周歲及以上單人戶)。
年滿18周歲以上,具有完全民事行為能力,符合下列情形之一的,可作為單人戶申請公共租賃住房。
(一)獨(dú)立戶籍滿3年的。
(二)離異1年以上(以判決書或調(diào)解書日期為準(zhǔn))或喪偶的。
(三)非獨(dú)立戶籍的未婚人員,須與父母共同申請公共租賃住房。但父母為市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)以外戶籍或已雙亡的,可單獨(dú)申請。父母在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)內(nèi)有住房的,須認(rèn)定為該申請人住房。
(四)申請人(或配偶)與未婚子女在同一地址分別落有戶籍的,應(yīng)當(dāng)共同申請公共租賃住房。
根據(jù)《天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于印發(fā)天津市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知》(津住建發(fā)〔2021〕12號(hào)),辦理公共租賃住房資格申請手續(xù)依據(jù)以下規(guī)定:
(一)已取得住房保障租賃補(bǔ)貼資格的家庭申請公共租賃住房,申請人須為住房保障租賃補(bǔ)貼的申請人,攜帶本人身份證明材料(原件),到戶籍所在地區(qū)住建委填寫《公共租賃住房申請家庭承諾書》,提出申請。
(二)未取得住房保障租賃補(bǔ)貼資格的家庭,由申請人攜帶以下材料原件到戶籍所在地區(qū)住建委填寫《公共租賃住房申請家庭承諾書》,提出申請:
1.本人及家庭成員身份證明。
2.家庭成員戶口簿。
因就業(yè)在本市落戶2年以上,仍在本市工作的單位城鎮(zhèn)集體戶籍的申請家庭,提供戶口簿首頁和本人頁。
3.家庭戶籍地住房和現(xiàn)住房情況證明材料。
擁有私產(chǎn)住房的,提供合法、有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明;承租公有住房的,提供合法、有效的《天津市公有住房租賃合同》;從市場租賃住房的,提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》;將住房出售或置換的,提供房屋買賣合同或置換協(xié)議書;房屋被征收的,提供正式的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。申請家庭無法提供戶籍地房屋證明材料的,區(qū)住建委可通過系統(tǒng)查詢,并結(jié)合申請人承諾認(rèn)定住房情況。有其他特殊情況的,提供受理申請部門要求出具的其他相關(guān)證明或申請人承諾。
4.已婚家庭提供結(jié)婚證;離異家庭提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、裁定書、調(diào)解書。
根據(jù)《天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于印發(fā)天津市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知》(津住建發(fā)〔2021〕12號(hào)),每套公共租賃住房租金由項(xiàng)目經(jīng)營單位按照核定的項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)確定。
(一)公共租賃住房按照房屋建筑面積計(jì)算租金,應(yīng)收租金計(jì)算到人民幣元,元以下尾數(shù)四舍五入。
(二)公共租賃住房租金計(jì)算基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分,頂層樓層的調(diào)減10分,整套住房無朝南窗戶的調(diào)減10分,頂層且無朝南窗戶的調(diào)減20分。
(三)房屋租金=租金標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積×(100分-調(diào)減分?jǐn)?shù))。
(四)租賃不滿整月的,應(yīng)交租金=房屋租金/30天×實(shí)際租賃天數(shù)。