申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
(一)有穩(wěn)定工作是指:
1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;
2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶;
3.在主城區(qū)退休的人員;
4.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。
(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指:單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會(huì)公布。
月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級(jí)勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。
(三)無住房是指:申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。
(四)住房困難家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。
住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計(jì)算;有多處住房的,住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶籍人口計(jì)算。
(五)住房資助能力是指:申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房,且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
(一)公共租賃住房申請(qǐng)表
1.主城區(qū)戶籍城鎮(zhèn)居民(含已轉(zhuǎn)戶的農(nóng)村居民),大中專院校及職校畢業(yè)生,市、區(qū)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才,全國、省部級(jí)勞模,全國英模,榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人填寫黃色申請(qǐng)表;
2.其他人員填寫白色申請(qǐng)表。
(二)身份證明
主城區(qū)戶籍的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶口簿;非主城區(qū)戶籍的出具公安機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證。
(三)婚姻狀況證明
已婚人員需提供結(jié)婚證明。
(四)工作、收入和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金繳費(fèi)的證明
1.簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同,單位出具收入證明和住房公積金繳費(fèi)證明,社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。
2.靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明;靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)和收入證明,個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。
3.主城區(qū)退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明或由原工作單位出具退休情況證明。
4.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。
共同申請(qǐng)人有工作的,應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定提供收入證明;無工作的由戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具證明。
(五)住房情況證明
有工作單位的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人,由單位出具住房分配情況證明。住房困難家庭需出具公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書。
(六)其他需提供的材料
1.引進(jìn)的特殊專業(yè)人才由市人事部門出具引進(jìn)人才證明;
2.省部級(jí)以上勞模、英模提供勞模、英模證書;
3.榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提供立功受獎(jiǎng)證書;
4.大中專院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書。
以上規(guī)定材料屬證明的提交原件,屬證件、證書或合同的提交復(fù)印件,并提供原件核對(duì)。
(一)受理
對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理,并出具受理憑證。
(二)初審
自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審,提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
(三)復(fù)審
市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
(四)公示
復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示,內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況,時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的,市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào),并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
(五)輪候
經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫,申請(qǐng)人可在重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間, 申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料,重新審核資格。
(六)配租
市公共租賃房管理局應(yīng)當(dāng)將配租房源的戶型、數(shù)量、地點(diǎn)、申請(qǐng)時(shí)間段等相關(guān)信息在公共租賃住房信息網(wǎng)和指定報(bào)刊上適時(shí)公布。并按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶型面積搖號(hào)配租。
1.申請(qǐng)時(shí)間段是指市公共租賃房管理局公布的申請(qǐng)人能夠參與搖號(hào)配租的申請(qǐng)時(shí)間范圍。
2.相對(duì)應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房,3人以下配租建筑面積60平方米以下住房,4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。
家庭成員只有父女或母子兩人的,可按3人配租面積配租。
3.搖號(hào)配租由市公共租賃房管理局組織,按照分類方式,通過電子搖號(hào)系統(tǒng),根據(jù)申請(qǐng)人選擇的地點(diǎn)和戶型面積進(jìn)行配租。
搖號(hào)配租過程接受市監(jiān)察部門、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體及申請(qǐng)人代表監(jiān)督,搖號(hào)結(jié)果通過公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公示,接受社會(huì)監(jiān)督,無異議的向申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。未能獲得配租的申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租,也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn),進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)下一輪搖號(hào)配租。
(一)補(bǔ)助范圍
在我市以個(gè)人方式或與具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的共同生活的家庭成員以家庭方式租住本市公共租賃住房的享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象(以下簡稱優(yōu)撫租金補(bǔ)助對(duì)象)。
(二)租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及測算方式
按照優(yōu)撫租金補(bǔ)助對(duì)象承租公共租賃住房所在地區(qū)的公共租賃住房戶均月租金的50%實(shí)施補(bǔ)助,且不超過其承租公共租賃住房應(yīng)繳納的月租金金額。戶均月租金由地區(qū)上年度12月應(yīng)收公共租賃住房月租金金額除以當(dāng)月應(yīng)收租金戶數(shù)測算得出。
租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)每年1月定期發(fā)布,其中主城區(qū)由市公租房管理局負(fù)責(zé)發(fā)布,遠(yuǎn)郊區(qū)縣由租金補(bǔ)助發(fā)放部門負(fù)責(zé)發(fā)布。2018、2019年租住主城區(qū)公共租賃住房的,每人每月租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為260元。