2024年11月18日，北京市住建委、北京市財政局、北京市稅務(wù)局三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，該《通知》自2024年12月1日起施行。

北京取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

對于個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，北京市按照財政部發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》規(guī)定執(zhí)行，具體如下：

對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。