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投資情況

圣源湖工程投資概算1.8億元，主要進(jìn)行圣源湖大橋湖面開挖、入口廣場(chǎng)、音樂噴泉、駁岸、園路及鋪裝、景觀橋、木棧道、景觀雕塑、停車場(chǎng)、景觀小品、照明、綠化等工程建設(shè)，工程總用地37.2公頃，其中水面面積13.77公頃、綠化面積14.01公頃，2011年年底竣工。

設(shè)計(jì)理念

景觀規(guī)劃為“一軸、一水、四區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)，“一軸”為圣安路及大橋穿越公園形成自然景觀軸，“一水”為利用現(xiàn)狀魚塘改造而成的公園中心水面，“四區(qū)”為濱河生活游樂區(qū)、自然生活觀賞區(qū)、市民休閑健身區(qū)、歷史人文游覽區(qū)。該工程將泗水的山、河、泉、湖、林等自然景觀和泗河文化、儒家文化、運(yùn)河文化以及現(xiàn)代城市文化相融合，將建設(shè)成為集旅游觀光、休閑娛樂、科學(xué)教育、生態(tài)和諧為一體的綜合性城市中央公園。

圣源湖規(guī)劃

圣源湖水街是圣源湖景區(qū)重要配套設(shè)施,是集文化娛樂、休閑商務(wù)于一體的綜合體。項(xiàng)目總投資約6000萬元,占地約13畝,總建筑面積1.2萬平方米。

水街建設(shè)采用現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格,外飾材料主要由玻璃幕墻和仿古條磚組合而成,既充分體現(xiàn)現(xiàn)代氣息,同時(shí)也飽含中國(guó)傳統(tǒng)建筑元素因子。水街共由A、B、C、D、E、F六個(gè)分區(qū)組成,各分區(qū)之間通過架空連廊連接,并在視線較好的臨水面設(shè)置了大量觀景平臺(tái),圣源湖景色盡收眼底。溪水從各分區(qū)之間蜿蜒流過,使得水街建筑與圣源湖清新幽美的自然環(huán)境相互輝映,有機(jī)融為一體,是人們文化娛樂與休閑的理想之地。

水街建筑設(shè)計(jì)結(jié)合東高西低的地形現(xiàn)狀,合理利用內(nèi)外高差,采用雙首層設(shè)計(jì)理念,從水街內(nèi)外不同角度分別形成兩個(gè)首層商業(yè)門面,既減少了土方填挖量、降低工程造價(jià),又創(chuàng)造了豐富的建筑空間。

項(xiàng)目建設(shè)

圣源湖是該縣直接投資經(jīng)營(yíng)動(dòng)作的第一個(gè)城建項(xiàng)目。建成后,委托專營(yíng)銷售公司,以保底價(jià)簽訂銷售協(xié)議,政府不參與銷售,預(yù)計(jì)銷售凈收益達(dá)到6000萬元,銷售收入將全部用于下步城建基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。

圣源湖的建成使用,不僅為該縣居民提供了一個(gè)休閑、健身、娛樂的好地方,同時(shí)又為今后該縣城市主色調(diào)的確定和政府直接投資經(jīng)營(yíng)城市提供了一個(gè)成功的案例。

圣源湖工程官方說明

規(guī)劃建設(shè)的說明

根據(jù)泗水城市總體規(guī)劃（2005—2020年）中的用地規(guī)劃、水系景觀規(guī)劃、雨水工程規(guī)劃，結(jié)合景觀水系要素，城區(qū)水系建設(shè)將重點(diǎn)梳理水系、調(diào)活水體、河道防汛、營(yíng)造水景，形成“文化內(nèi)涵、旅游休閑、自然生態(tài)”于一體的濱河水景城市，因此將城區(qū)河道綜合整治，符合規(guī)劃要求。泗水縣城地勢(shì)南高北低、東高西低，圣源湖位于縣城西北方向，南部山區(qū)的河道、坑塘形成的水流、濟(jì)河形成的水流均通過城區(qū)自然河道進(jìn)入圣源湖；圣源湖未開挖之前就是澇洼地、沼澤地，并有一條城區(qū)行洪的自然沖刷河道，另有部分養(yǎng)魚池、林地等，在此基礎(chǔ)上因地制宜，結(jié)合景觀建設(shè)形成集蓄水防汛、觀光旅游、休閑娛樂、科學(xué)教育、展覽集會(huì)等諸多功能于一體的綜合性城市中央公園。

民心工程

泗水縣城區(qū)人口目前有13萬人，屬欠發(fā)達(dá)地區(qū)，經(jīng)濟(jì)狀況和經(jīng)濟(jì)條件一直較差，城市基礎(chǔ)設(shè)施不配套、功能不健全，沒有一處功能設(shè)施齊全理想的廣場(chǎng)公園，公共活動(dòng)場(chǎng)所，已嚴(yán)重滯后于人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文件生活的需要，縣政府正是利用近幾年城市改造開發(fā)的機(jī)遇，抓好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境條件的關(guān)系，把有限的資金用于城市環(huán)境建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，不僅突出了城市特色，豐富了城市景觀環(huán)境，提升了城市形象和城市品位，而且促進(jìn)和帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以說圣源湖項(xiàng)目不是面子工程，而是一項(xiàng)民心工程。

項(xiàng)目用地的說明

該項(xiàng)目位于泗水縣城圣德路以東，圣哲路以西，泉福路以南，泉興路以北，屬于城區(qū)河道綜合整治項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)涉及征用泗河街道西關(guān)街居委會(huì)、東澗溝村、西澗溝村、考棚街居委會(huì)和濟(jì)河街道湯家莊村等5個(gè)村的集體土地，面積502.5畝。此建設(shè)項(xiàng)目符合我縣土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目實(shí)施目的是為了改善城市居民生活條件，提高城市品位，完善城市功能的公益性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。泗水縣土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定該地塊用途為水域、林地和城市綠地。項(xiàng)目實(shí)施前，該地塊有大小魚塘、廢棄坑塘、排水溝等40余處，城市污水全部流經(jīng)此地，垃圾遍地?？h委、縣政府為給群眾創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，將魚塘、坑塘、排水溝等清污，把濟(jì)河、泗河的水引入其中，其農(nóng)用地性質(zhì)沒有改變。

東澗溝村民情況說明

經(jīng)查，圣源湖工程實(shí)際占用西澗溝土地40余畝，且該土地不是農(nóng)民的責(zé)任田，而是村集體的銀杏園。補(bǔ)償款全部按政策補(bǔ)償?shù)酱濉?/p>

東澗溝村村民所被征用的土地與考棚街村民楊建欽所被征用的土地同屬福臨城房地產(chǎn)項(xiàng)目，征地程序和手續(xù)合法，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家政策（前文已述）。2011年10月份省國(guó)土資源廳就此專門來調(diào)查，通過查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)查看、入戶調(diào)查，認(rèn)定福臨城房地產(chǎn)項(xiàng)目征地手續(xù)完備、合乎程序，補(bǔ)償政策惠民。