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武漢市湯遜湖
湯遜湖
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湯遜湖位于湖北省武漢市東湖高新技術開發(fā)區(qū)，水域面積47.6平方公里，是亞洲最大的城中湖。湯遜湖東南鄰江夏區(qū)，北靠武漢市中環(huán)線公路和華中農業(yè)大學，西邊為老武紙公路，紙李公路直通景區(qū)，東面江夏大道貫湖而過。自然風光優(yōu)美，湖水清潔，湖體自凈化能力強。年水產品產值1027萬元。該地區(qū)交通便捷，基礎設施完善。可用于開發(fā)的土地面積460畝，按照規(guī)劃，綠化覆蓋率將達到85%。
湯遜湖基本信息

湖區(qū)簡介

湯遜湖位于湖北省武漢市東湖高新技術開發(fā)區(qū)，水域面積47.6平方公里，是亞洲最大的城中湖。

湯遜湖東南鄰江夏區(qū)，北靠武漢市中環(huán)線公路和華中農業(yè)大學，西邊為老武紙公路，紙李公路直通景區(qū)，東面江夏大道貫湖而過。自然風光優(yōu)美，湖水清潔，湖體自凈化能力強。年水產品產值1027萬元。該地區(qū)交通便捷，基礎設施完善?？捎糜陂_發(fā)的土地面積460畝，按照規(guī)劃，綠化覆蓋率將達到85%。

目前，洪山區(qū)已規(guī)劃加寬馬嘴大堤與中環(huán)線相連，開通武昌南站直通景區(qū)的旅游專線車，從武昌南站到風景區(qū)僅需20分鐘，從中環(huán)線公路口經馬嘴大堤僅需15分鐘便可到達。

項目內容

以湯遜湖村2平方公里半島為核心，結合約1.5萬畝水面進行總體規(guī)劃，以現有景點為基礎，以水面為重點，以生態(tài)環(huán)境旅游為目的，把湯遜湖規(guī)劃成三大區(qū)域。

即：“農家樂”園區(qū)（包括：停車場、綠化廣場、垂釣中心、港口苑）；水上運動游樂區(qū)（規(guī)劃面積為1萬畝水面，總體思路是旅游與競技運動相結合，有快艇比賽區(qū)、劃船中心、游泳池）；避暑休閑區(qū)（規(guī)劃面積為10000平方米，主要規(guī)劃內容為：商務中心、寫字樓、新聞中心、一層購物中心、游泳池、運動員專業(yè)訓練及健身房、一層休閑吧）。各景區(qū)既有聯系，又各自相對獨立。

總投資1.3億元人民幣，第一期投資“農家樂”園區(qū)和水上運動游樂區(qū)，投資額為5000萬元。

市場預測

游客流量

（1）武漢市游客潛量若按武漢市總人口750萬的10%計算，本地游客就有75萬人次。

（2）周邊地區(qū)及其它地區(qū)游客潛量，按99年武漢市接待國內外游客的2%計算，就有35萬人次，市場前景看好。

效益分析

一期工程年游客量約20萬人次，年收入可達1700萬元，投資利潤率約為29.33%左右，投資回收期約為6年左右。

交通信息

公交

江夏大道長島：902路、903路

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