基本介紹

保利國際廣場是保利地產(chǎn)集團(tuán)傾力打造的重點(diǎn)項(xiàng)目，將于2006年12月份全面投入使用，是廣州市06年少有的可投入使用的超甲級寫字樓。項(xiàng)目占地5.7萬平方米，建筑面積19.6萬平方米，位于琶洲經(jīng)濟(jì)圈核心位置。由南北兩棟165米高的“超長板式”辦公塔樓和東西兩棟4層商業(yè)群樓圍合而成，緊鄰琶洲香格里拉酒店及會(huì)展中心二期，北望珠江一線江景，被琶洲塔公園、親水公園、體育公園三面環(huán)繞，是琶洲國際會(huì)展中心旁的高端商務(wù)辦公用地項(xiàng)目。

建筑設(shè)計(jì)

保利地產(chǎn)集團(tuán)聘請了曾設(shè)計(jì)上海金茂大廈的美國SOM建筑事務(wù)所進(jìn)行了國際廣場建筑設(shè)計(jì)，美國SWA公司來進(jìn)行園林景觀設(shè)計(jì)，美國DPI公司進(jìn)行燈光設(shè)計(jì)，力求從建筑與景觀最佳結(jié)合來達(dá)到城市名片的效果，事實(shí)上項(xiàng)目的落成也證明了先進(jìn)設(shè)計(jì)的超前性和巨大的建筑藝術(shù)性。

目前，國際廣場采用國內(nèi)首家地送風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，目的地分層停站的高速智能電梯系統(tǒng)、千兆光纖網(wǎng)絡(luò)、兩路一備的千伏供電系統(tǒng)、電子公告及電腦查詢系統(tǒng)、BAS自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)及同聲傳譯視頻會(huì)議系統(tǒng)等多項(xiàng)國內(nèi)少有的硬件設(shè)備。為客戶提供高端、舒適的辦公環(huán)境。

活動(dòng)及其他

配套設(shè)施

按照國際頂級的寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，保利國際廣場配備了國際30部瑞士迅達(dá)智能電梯，其中每個(gè)塔樓有12部客梯，一部貨梯，以及兩部通往地下車庫的電梯，平均每3000平方米即配備一部電梯。電梯速度可達(dá)每秒5米，30秒即可登上165米高的頂樓。生態(tài)的商務(wù)寫字樓——國際廣場的生態(tài)性直接體現(xiàn)在其景觀生態(tài)性上。保利國際廣場矗立于遼闊的琶洲大橋江邊，數(shù)千米江景一覽無余，是國內(nèi)少有的一線江景寫字樓，透過360度全采光玻璃幕墻，給企業(yè)提供開闊視野。在SWA的園林設(shè)計(jì)下，保利國際廣場整個(gè)項(xiàng)目綠化率達(dá)到40%，建筑密度僅有10%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通寫字樓40%的建筑密度，是目前國內(nèi)建筑密度最低的寫字樓。由兩棟塔樓和東西裙樓圍合而成的20000平米的大型水景中央園林，則是目前廣州市寫字樓中較大的中心園林，給剛硬的寫字樓增添了許多生態(tài)氣息。

國際廣場的生態(tài)設(shè)計(jì)則充分顯示了其人性關(guān)懷。由SOM建筑事務(wù)所的“超長板式設(shè)計(jì)”使保利國際廣場塔樓高寬比達(dá)到1：8，為目前國內(nèi)之首。寫字樓層高4.1米，中間無一梁一柱，采用360度采光設(shè)計(jì)，形成毫無遮擋的360度景觀空間，創(chuàng)目前國內(nèi)寫字樓的先河。

遵循法則

硬件配套則完全遵循生態(tài)法則。國際廣場采用國內(nèi)地送風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，該系統(tǒng)在國外已經(jīng)非常成熟，但在國內(nèi)還沒有應(yīng)用的先例。它采用由地下送出新風(fēng)，由上方的排氣口排出廢氣的送氣方式，新風(fēng)量比傳統(tǒng)空凋增加30%，不僅能夠有效避免空氣混濁，同時(shí)也利用了人體對溫度的感知是自下而上的原理，從而比傳統(tǒng)空調(diào)節(jié)約20%的能源。此外地送風(fēng)系統(tǒng)還解決了辦公室布線的難題，各種管線可以在地板下隨意布置，增加了辦公空間設(shè)置的靈活性。

與香格里拉亞洲旗艦店毗鄰，則是對國際廣場服務(wù)的較好詮釋。香格里拉亞洲旗艦店將對廣州高端商業(yè)進(jìn)行各項(xiàng)配套服務(wù)，同時(shí)，與香格里拉相臨的國際廣場也可以零距離享受到這些優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。香格里拉大大豐富了商務(wù)的可能，也從另一方面提升了國際廣場的商務(wù)價(jià)值。國際廣場由具有國家一級管理資質(zhì)的廣州保利物業(yè)管理有限公司來進(jìn)行管理，給客戶提供安全、便捷的國際化配套服務(wù)。 外國人接觸率較高的商務(wù)寫字樓 　百屆廣交會(huì)即將于今年10月中旬開幕，這是我國外貿(mào)50年發(fā)展歷程和成就的一次大檢閱，也將是廣交會(huì)發(fā)展史上的一個(gè)新起點(diǎn)，必將成為中國和世界矚目的焦點(diǎn)。與之同時(shí)帶來的是巨大的外商流，根據(jù)介紹，06年春季國外客商的數(shù)量超過了20萬人次，來自211個(gè)國家，成交額達(dá)322億美元。保利國際廣場作為會(huì)展中心附近的超甲級商務(wù)寫字樓，是一個(gè)展示企業(yè)自身形象與實(shí)力的最佳舞臺，它是一個(gè)國際化的舞臺，也是一個(gè)直接的舞臺。 保利地產(chǎn)將較早進(jìn)入，據(jù)保利地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，由于保利國際廣場優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)及生態(tài)優(yōu)勢，保利地產(chǎn)總部將于年底全面搬遷至該項(xiàng)目。而項(xiàng)目北塔樓由保利地產(chǎn)全面持有產(chǎn)權(quán)面對世界級企業(yè)整層租賃，至年底將有多家企業(yè)進(jìn)駐辦公。保利地產(chǎn)及企業(yè)的全面進(jìn)入將進(jìn)一步提升國際廣場的物業(yè)檔次及物業(yè)價(jià)值。