一、商業(yè)街定位有哪幾種

商業(yè)街由來已久，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市里的商業(yè)街越來越多，為了打造特色，找準(zhǔn)商業(yè)街自己的定位是很重要的，那么商業(yè)街有哪些定位呢？

1、綜合時(shí)尚商業(yè)街

這種商業(yè)街體量較大，業(yè)態(tài)全面，在業(yè)態(tài)組合上與一般購(gòu)物中心相似；不過由于易于標(biāo)準(zhǔn)化，可復(fù)制性強(qiáng)，這類商業(yè)街的同質(zhì)化現(xiàn)象十分顯著。

2、國(guó)際名品街

傳統(tǒng)的奢侈品商業(yè)體大多為購(gòu)物中心或百貨，國(guó)際名品街則使常規(guī)的封閉式高端購(gòu)物環(huán)境變成開放式或半開放式的街區(qū)形態(tài)，入駐租戶一般是國(guó)際一線和二線品牌，在街區(qū)的業(yè)態(tài)排布、動(dòng)線安排、形象塑造以及運(yùn)營(yíng)策略方面有自身獨(dú)有的特點(diǎn)。

3、歷史建筑改造街區(qū)

這類商業(yè)街是在都市再開發(fā)和老城區(qū)改造過程中出現(xiàn)的，由于其區(qū)位和建筑的歷史特征，往往也是城市人文旅游景點(diǎn)，這類定位的商業(yè)街主要是營(yíng)造懷舊歷史街區(qū)氛圍。

4、文化藝術(shù)街

文化藝術(shù)街與一般的商業(yè)街的區(qū)別在于業(yè)態(tài)的獨(dú)特性，通常為藝術(shù)家工作室和展示廳、文化藝術(shù)品集市、創(chuàng)意特色零售以及特色休閑餐飲等，是城市獨(dú)特精神文化的延伸。

5、景觀風(fēng)情街

這類商業(yè)街多出現(xiàn)于旅游業(yè)發(fā)達(dá)的城市，往往位于城市風(fēng)景旅游區(qū)，占據(jù)得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)、并且往往位于景區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地塊，具備獨(dú)一無二的稀缺性，因而其幾乎不存在可復(fù)制性。

6、美食娛樂街

以餐飲、娛樂業(yè)態(tài)為主，融合各類風(fēng)味的餐飲品牌，形成“一站式”就餐休閑空間，正所謂“民以食為天”。不過這類商業(yè)街受限于品類，通常體量不會(huì)太大。

7、依托購(gòu)物中心的商業(yè)街

依托購(gòu)物中心的商業(yè)街主要是為了豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，依托購(gòu)物中心主體的商業(yè)人流聚合力，將商業(yè)街的商鋪分割銷售以加快現(xiàn)金回籠而設(shè)置的，本身不具備獨(dú)立性。

8、社區(qū)商業(yè)街

隨著城市化的不斷深入發(fā)展，許多城市已形成大量集中地住宅社區(qū)群，社區(qū)商業(yè)街就是社區(qū)群商業(yè)發(fā)展需要的產(chǎn)物，其本質(zhì)上與綜合時(shí)尚商業(yè)街類同，只是在體量和某些業(yè)態(tài)側(cè)重不同。

9、地下商業(yè)街

地下商業(yè)街通常與地鐵出入口相連，大多數(shù)最初是作為城市地下人防工程用途，采用高租金價(jià)值的小面積商鋪分割出租，業(yè)態(tài)也以高毛利率、高坪效的小面積零售為主。

10、老字號(hào)商業(yè)街

老字號(hào)商業(yè)街的商戶大多為經(jīng)過時(shí)間考驗(yàn)的國(guó)內(nèi)老字號(hào)品牌，并且由于每個(gè)城市都有自身不同的老字號(hào)品牌和不同文化內(nèi)涵，因而老字號(hào)商業(yè)街帶有濃重的城市印記。

二、商業(yè)街如何找準(zhǔn)自己的定位

商業(yè)街作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，其本身的發(fā)展是存在一定問題的，比如定位不明顯，城市商業(yè)街的同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)傾向嚴(yán)重就是一大問題，給人感覺千街一面，那么商業(yè)街如何找準(zhǔn)定位呢？

商業(yè)街的定位主要是從兩方面出發(fā)，一是踐行“人無我有，人有我優(yōu)”的定位理念，打造難復(fù)制、不可復(fù)制的特色商業(yè)街；二是從所在城市的文化內(nèi)核出發(fā)，根據(jù)地域特色打造獨(dú)特文化定位。

商業(yè)街的定位是商業(yè)街發(fā)展的基礎(chǔ)，直接影響到商業(yè)街的整體形象和招商工作，因此定位一定要做好。