一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃，也被稱為希臘黃金居留計劃（Golden Visa）。這是一種通過在希臘投資一定金額的房地產(chǎn)或其他資產(chǎn)，從而獲得希臘長期居留權的計劃。

根據(jù)希臘的投資移民政策，外國投資者可以通過購買房地產(chǎn)獲得希臘的黃金簽證。投資者需要購買希臘境內(nèi)至少25萬歐元房產(chǎn)（于2023年7月漲至50萬歐元），年滿18歲，并購買醫(yī)療保險即可申請，無犯罪記錄，無學歷及語言要求。并且一人申請三代人一起拿身份，包括：主申請人配偶、主申請人父母、配偶父母、以及未滿21周歲的子女。

希臘黃金簽證的持有人可以享受本地公民同等的教育、醫(yī)療福利，但不能工作，只允許投資經(jīng)商創(chuàng)業(yè)。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃金簽證是一種通過投資獲得簽證的方式，已經(jīng)漲價到50萬歐元，那么漲價后的希臘黃金簽證還值得申請嗎？

希臘黃金簽證是否值得申請，這要看申請者的移民目的和需求是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移民者只是想要獲得歐洲國家永居身份，并沒有特定的目標，選擇希臘是出于性價比的考慮。那么，這部分人群可以考慮性價比更高的其他歐洲國家。比如葡萄牙黃金簽證，最低投資只需要28萬歐元；馬耳他購買價值30萬歐元的房產(chǎn)就能申請永居身份，還可以選擇租房移民，移民成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希臘經(jīng)濟形式好轉(zhuǎn)，希臘的房價持續(xù)上漲，旅游業(yè)重現(xiàn)繁榮使得希臘短租市場十分火爆，特別是在旅游旺季。根據(jù)希臘房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Spitogatos Insights發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年第二季度，希臘首都雅典住宅類房產(chǎn)價格同比上漲達到30%以上。而據(jù)希臘銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，與去年同期相比，2023年第一季度希臘公寓類房產(chǎn)價格上漲14.5%。

目前，希臘房產(chǎn)出租回報率可以達到3%-5%，十分可觀。且為了吸引海外人士前往投資，希臘政府推出了一系列優(yōu)惠政策。比如，購買希臘2006年獲得建筑許可證的房產(chǎn)，只需繳納3%的增值稅。

所以，對于以海外投資為目的，投資50萬歐元無壓力的移民者來說，希臘仍然是比較理想的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希臘是歐洲文明的發(fā)祥地，也是世界上最早建立教育體制的國家，教育水平之高可想而知，尤其以基礎教育著稱。歐美很多知名院校都在希臘設有分校，比如美國的紐約大學、英國的帝國理工大學、謝菲爾德大學等。孩子在希臘讀完高中，可以直接報考這些名校，費用只有英美國家留學費用的四分之一左右，能夠以低成本接受英美國家同樣的高質(zhì)量教育。畢業(yè)后拿英美名校學位，還有機會進入本校學習。

另外，希臘移民者子女可以參加華僑生聯(lián)考，以比較低的分數(shù)被國內(nèi)985、211名校錄取，也有著不小的吸引力。