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一、園區(qū)基本情況：

山東新街口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于德州市德城區(qū)新華路155號(hào)，原山東新華印刷廠德州廠所在地，是德州市僅有一家利用舊廠房改造成功的重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，由山東新街口文化產(chǎn)業(yè)有限公司投資建設(shè)。園區(qū)內(nèi)所有建筑皆以復(fù)古為主線，涵蓋了新民主主義過(guò)渡時(shí)期、社會(huì)主義建設(shè)時(shí)期、中西合璧新時(shí)期三個(gè)時(shí)代風(fēng)格。暗灰色調(diào)的青磚墻壁，融匯中西的拱形門(mén)洞，精致古典的廊門(mén)修飾，承載了老德州幾代人的歷史記憶和情感，具有不可以復(fù)制和不可以替代的歷史文化價(jià)值。

(一)總體發(fā)展規(guī)劃

新街口文化園屬于開(kāi)放模式，兩條道路與一條中央走廊貫穿整個(gè)園區(qū)，園區(qū)總占地面積為4.6萬(wàn)平方米，建筑面積5.3萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)3億元。

(二)項(xiàng)目前身

新街口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的前身系隸屬于山東出版集團(tuán)的國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司——山東新華印刷廠德州廠。

(三)園區(qū)榮譽(yù)

獲得2014年度山東省重點(diǎn)文化項(xiàng)目、2014年度德州市宣傳部部長(zhǎng)項(xiàng)目、德州市社會(huì)科學(xué)普及示范基地、德州市文學(xué)藝術(shù)創(chuàng)作基地、德州市攝影家協(xié)會(huì)創(chuàng)作基地、2014年度服務(wù)業(yè)先進(jìn)單位、德州國(guó)際商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、新街口文化產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)、德州微電影協(xié)會(huì)、首屆德州市文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、首屆德州市文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人物、2015年省級(jí)創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)。

二、以歷史文化 打造品牌理念

1、山東新華印刷廠德州廠響應(yīng)“退城進(jìn)園”的號(hào)召，積極搶抓發(fā)展機(jī)遇，于2011年成功完成從老廠區(qū)到新廠區(qū)的整體搬遷。老廠區(qū)被閑置了三年，雖然位置極好，但卻陷入荒草叢生的境地，沒(méi)有得到有效利用。

2、為使廢棄的工廠重新煥發(fā)生機(jī)，將工業(yè)遺留的文化再次利用、盤(pán)活，2013年底，新街口文化園董事長(zhǎng)趙善增帶著先進(jìn)的文化創(chuàng)作理念和新的商業(yè)運(yùn)作模式，向新華印刷廠伸出了“橄欖枝”，經(jīng)雙方多次就項(xiàng)目改造規(guī)劃深度溝通，最后確立合作關(guān)系。新華印刷廠老廠區(qū)按照趙善增以“整新如舊”的改造理念，在保留建筑本身凝重的歷史感同時(shí)，又賦予了老廠房新的時(shí)尚元素。將老廠房改為具有民國(guó)建筑風(fēng)格的文化創(chuàng)業(yè)園，在傳承原貌的精髓的基礎(chǔ)上演繹出時(shí)尚氣息，搭建文化生產(chǎn)和消費(fèi)的新平臺(tái)。為此，趙善增先后到北京、上海、南京、青島等地歷史遺產(chǎn)改造相對(duì)成熟的城市實(shí)地考察，將各地建筑的特色風(fēng)格移植入園區(qū)，打造了既有民國(guó)風(fēng)味兒，又透露著蘇式風(fēng)格的特色街區(qū)。

3、園區(qū)內(nèi)老廠房的歷史印記被完整地保留下來(lái)：如樹(shù)影婆娑的法桐、高高矗立的水塔、寫(xiě)著“偉大領(lǐng)袖毛主席萬(wàn)歲”標(biāo)語(yǔ)的禮堂，它們將被一一改造成區(qū)域內(nèi)的獨(dú)特景觀。歷史建筑再利用在全世界風(fēng)靡已久，美國(guó)紐約的SOHO，法國(guó)巴黎奧賽藝術(shù)博物館，國(guó)內(nèi)的上海紅坊、北京798、南京1912等等，這些特色的街區(qū)皆是保存了幾十年甚至上百年的老建筑的肌理，整舊如舊，在同一建筑截面上記錄著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軌跡，并最終發(fā)展成出名的文化創(chuàng)意、休閑旅游的目的地，產(chǎn)生了巨大的文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

三、四大領(lǐng)域

根據(jù)規(guī)劃，新街口整個(gè)園區(qū)由四大時(shí)尚板塊組成，即：文化創(chuàng)意板塊、素質(zhì)教育板塊、體育健身板塊、休閑美食板塊。即傾力打造了一個(gè)具有現(xiàn)代時(shí)尚品味 、引導(dǎo)風(fēng)尚潮流的大型城市綜合體，又融合了城市的多種業(yè)態(tài)。滿足現(xiàn)代人“吃、喝、玩、樂(lè)”一站式消費(fèi)體驗(yàn)的物質(zhì)需求及精神需求，實(shí)現(xiàn)了城市24小時(shí)的繁榮，豐富了人們的業(yè)余生活，為整座城市帶來(lái)了一種新的生活方式。

四、園區(qū)環(huán)境

新街口文化園生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅，道路交通便捷，配套設(shè)施齊全;古樸的街巷、時(shí)尚的主題餐廳、休閑后街、安靜茶社、浪漫咖啡屋、前衛(wèi)的音樂(lè)噴泉、陽(yáng)光屋頂、健身會(huì)所等成為現(xiàn)代都市文化體驗(yàn)的理想樂(lè)土。非物質(zhì)文化的研究及傳承，提升了德州文化品味，促進(jìn)了德州文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。新街口力求打造一座冠絕德州的旗艦型城市生態(tài)園區(qū)，目前，園區(qū)主體、景觀綠化、道路設(shè)施已完成，入駐商戶達(dá)到60余家，加層擴(kuò)建、美觀美化等后期工作正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)2015年12月30日全部竣工?？⒐ず?，可安置下崗職工1700余名，可向國(guó)家繳納稅款500萬(wàn)元。無(wú)論投資還是消費(fèi)，德州文化產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)——德州新街口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園都是較理想的選擇。

五、園區(qū)建設(shè)

新街口文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)始終以給市民一個(gè)“新公園、新景點(diǎn)”為理念，實(shí)現(xiàn)了“園中有景，園在景中”和“移步易景，一步一景”。為進(jìn)一步為市民創(chuàng)造放松休閑的好環(huán)境，文化園投資200余萬(wàn)元建設(shè)了休閑廣場(chǎng)、音樂(lè)噴泉、花草長(zhǎng)廊等，還投資20余萬(wàn)元建設(shè)了大規(guī)模室外健身路徑和室外活動(dòng)場(chǎng)地。

目前，德州新街口已經(jīng)成為德州一張新的文化產(chǎn)業(yè)名片，知名度迅速提升并輻射至河北、北京、天津等地，各界文化名流紛至沓來(lái)。每年預(yù)計(jì)大約需要承辦各類(lèi)藝術(shù)展覽、文化演出等兩百場(chǎng)次，接待外地以及本地游客150萬(wàn)人次，年?duì)I業(yè)收入超億元。

六、近期規(guī)劃

省、市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界非常關(guān)心、關(guān)注并大力支持新街口文化園的建設(shè)、發(fā)展，新街口也將向著更高、更新、更優(yōu)的目標(biāo)邁進(jìn)。

近期將建設(shè)德州科技項(xiàng)目孵化基地、新街口文化演藝廳、以國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)園區(qū)進(jìn)行提檔升級(jí)，預(yù)計(jì)投資1000余萬(wàn)元。項(xiàng)目全部完成后，新街口文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將成為山東文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿，并為德州市和德城區(qū)文化旅游注入新活力。