基本介紹

江蘇蘇地行土地房產(chǎn)評估有限公司由江蘇省國土資源廳地價所改制而來，是專業(yè)土地房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，也是集土地評估、房地產(chǎn)評估、測繪和房地產(chǎn)咨詢專業(yè)服務(wù)于一體的綜合性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

從江蘇省地價所脫鉤改制以來，公司先后承擔(dān)了中國電信、中國移動、中國人壽、中國人保、中石化、中國聯(lián)通、中國銀行、中國建設(shè)銀行等國家大型企業(yè)改制涉及的土地資產(chǎn)評估；承擔(dān)了江蘇省內(nèi)的絕大部分上市公司的土地資產(chǎn)評估及土地資產(chǎn)處置策劃；承擔(dān)了全省國有企業(yè)改制中涉及土地資產(chǎn)評估的項目千余宗，土地和房地產(chǎn)抵押評估項目數(shù)萬余宗，房屋拆遷等其他評估項目5000余宗。在規(guī)劃整理方面，公司承擔(dān)了拉薩市土地利用總體規(guī)劃修編、江蘇省農(nóng)墾集團(tuán)土地利用總體規(guī)劃修編、昆山市復(fù)墾掛鉤實(shí)施規(guī)劃項目、濱海縣掛鉤項目、淮陰區(qū)土地整理項目等。

目前，公司在蘇州、無錫、鎮(zhèn)江、連云港、淮安、揚(yáng)州等市設(shè)有多家分公司或辦事處，正逐漸發(fā)展成為全省土地、房地產(chǎn)評估行業(yè)的龍頭企業(yè)。

業(yè)務(wù)介紹

土地評估

?城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價與地價動態(tài)監(jiān)測

?集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價評估

?農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估

?標(biāo)定地價評估

?出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地評估

?企業(yè)改制、兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資土地評估

?司法仲裁評估

?土地收儲、土地涉稅評估

?地價咨詢、可研等

房地產(chǎn)評估

?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押評估

?司法仲裁評估

?房地產(chǎn)涉稅評估

?房地產(chǎn)征收評估

?房地產(chǎn)開發(fā)項目可研等

資產(chǎn)評估

?資產(chǎn)抵押評估

?司法仲裁評估

?涉稅評估

?資產(chǎn)重組評估

?股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估

?破產(chǎn)清算

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

?政策類風(fēng)險評估

?事項類風(fēng)險評估

?工程類風(fēng)險評估

自然資源評估評價

?耕地等各類自然資源分等定級工作

?城市及開發(fā)區(qū)土地集約利用評價

?工業(yè)用地專項調(diào)查

?土地儲備及供應(yīng)計劃

?低效用地再開發(fā)計劃規(guī)劃

?全民所有自然資源資產(chǎn)負(fù)債表編制

?其他自然資源評估、評價、調(diào)查和咨詢等

測繪

?土地、房產(chǎn)測繪

特色優(yōu)勢

資質(zhì)優(yōu)勢

公司目前擁有中國土地估價師協(xié)會頒發(fā)的土地評估國家A級資信，建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)，同時具備測繪乙級資質(zhì)以及土地規(guī)劃資質(zhì)。公司資質(zhì)等級高、資質(zhì)全，可在全省范圍內(nèi)負(fù)責(zé)全部評估、規(guī)劃、咨詢、代理等工作，為委托方提供多方位的專業(yè)服務(wù)。

良好的社會背景

公司前身為江蘇省蘇地房地產(chǎn)咨詢評估有限責(zé)任公司（由江蘇省地價所改制設(shè)立），一直協(xié)調(diào)、指導(dǎo)省內(nèi)各縣市評估所的評估工作，與各縣市國土資源局均保持著密切的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。公司主要負(fù)責(zé)人從江蘇省地價所改制脫鉤，長時間同政府相關(guān)部門保持密切合作關(guān)系，協(xié)助江蘇省國土資源廳開展了大量的基礎(chǔ)性工作，與全省諸多市縣國土、建設(shè)（房管）、規(guī)劃等行業(yè)管理部門均保持良好的合作關(guān)系。熟悉國家及省土地管理、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、城市開發(fā)建設(shè)等領(lǐng)域的相關(guān)業(yè)務(wù)政策，熟悉各部門職能、分工及業(yè)務(wù)流程。

專屬權(quán)威性

公司擁有高素質(zhì)的專業(yè)隊伍，董事長兼總經(jīng)理張其寶從事土地、房地產(chǎn)估價工作近二十年，是土地估價師協(xié)會和房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會專家，兼任每年度的全省土地估價師繼續(xù)教育培訓(xùn)的講師，全省各市縣土地分等估價專家，是江蘇省內(nèi)土地房地產(chǎn)估價行業(yè)的資深估價師。

全省范圍內(nèi)系統(tǒng)、便捷的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)

公司的業(yè)務(wù)遍及江蘇各地，下設(shè)蘇州、無錫、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、徐州、連云港等20余家分支機(jī)構(gòu)?？偣就ㄟ^計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對分支機(jī)構(gòu)的報告及有關(guān)信息進(jìn)行動態(tài)管理，確保分支機(jī)構(gòu)在短時間內(nèi)為委托方提供信息、自尋服務(wù)。在協(xié)調(diào)房地產(chǎn)評估備案、處置等相關(guān)服務(wù)中，公司具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，在全省國土、房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)中具有較高的影響力和知名度。

人才優(yōu)勢

公司現(xiàn)有注冊土地估價師、房地產(chǎn)估價師五十余名，90％以上專業(yè)人員達(dá)到本科學(xué)歷，其中碩士6名、博士2名。骨干專業(yè)人員職業(yè)經(jīng)驗豐富，在整個行業(yè)具有較大的影響力。

海量的信息數(shù)據(jù)平臺

經(jīng)過多年的信息資料積累，公司對信息數(shù)據(jù)的采集、整理的基礎(chǔ)上，目前已建成完善的信息數(shù)據(jù)庫，為瞬息萬變的市場提供數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)。隨著信息平臺的不斷完善，可以為不同客戶提供房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、未來走勢的預(yù)測及分析成果。

主要業(yè)績

房地產(chǎn)、土地評估

?南京市土地儲備中心所屬土地使用權(quán)抵押價格評估

?南京白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限責(zé)任公司土地價格評估

?中國遠(yuǎn)洋物流公司重組改制項目土地價格評估

?南京凱潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬在建工程抵押價格評估

?中國石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營管理儀征分公司改制土地價格評估

?南京華光銀河灣置業(yè)有限公司土地抵押價格評估

資產(chǎn)評估

?南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司因股權(quán)收購而涉及的江蘇興科原機(jī)械科技有限公司股東全部權(quán)益價值評估

?江蘇鑫郵投資發(fā)展集團(tuán)有限公司因資產(chǎn)收購行為而涉及的江蘇華能電纜股份有限公司的待收購資產(chǎn)評估項目

?淮安市淮陰區(qū)城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司擬資產(chǎn)受讓項目所涉及的江蘇迪吉威閥門有限公司資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

?八卦洲土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

?五礦西電以北地塊土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

?南京雨南廢舊金屬市場地塊危舊房改造項目

?茶花路土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

?南京客車制造廠環(huán)保搬遷技改項目

?陶氏化學(xué)與蘭科化工并購重組項目

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