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夢(mèng)工廠項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍東北至方前大道、南側(cè)至解溪河、西側(cè)至秦淮河，總規(guī)劃用地面積570.82公頃。功能定位為集主題樂(lè)園、主題地產(chǎn)以及濕地游樂(lè)于一體的城市特色功能板塊。在配套上，規(guī)劃設(shè)置3所幼兒園，共計(jì)36個(gè)班。

規(guī)劃在方前大道北側(cè)設(shè)置中小學(xué)學(xué)校1所，其中小學(xué)48班，初中24班。目前南外已經(jīng)確定進(jìn)駐方山，為9年一貫制。未來(lái)除了可以開(kāi)車來(lái)夢(mèng)工廠主題樂(lè)園，還可以坐有軌電車，有軌電車T3線在規(guī)劃區(qū)東南側(cè)經(jīng)過(guò)，設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)。

2014年4月26日，南京市委副書(shū)記、市長(zhǎng)繆瑞林、副市長(zhǎng)陳剛會(huì)見(jiàn)了來(lái)訪的世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂先生及美國(guó)夢(mèng)工廠執(zhí)行總裁卡森伯格先生。

2014年9月22日，南京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推介會(huì)上，披露南京將增添兩處品牌樂(lè)園，其中包括落戶江寧的世茂夢(mèng)工廠。該項(xiàng)目將由美國(guó)夢(mèng)工廠、世茂集團(tuán)、南京政府探討共同合作開(kāi)發(fā)。

2015年9月30日，南京市規(guī)劃局公布了方山南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，世茂夢(mèng)工廠規(guī)劃出爐，夢(mèng)工廠整體建設(shè)步入軌道。

2015年11月下旬，工地被爆出施工圖片。

2016年1月初，世茂夢(mèng)工廠“高大上”宣傳片出爐。

2016年5月，夢(mèng)工廠停工消息擴(kuò)散。

2016年6月13日，中國(guó)江寧問(wèn)政相關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)表官方回復(fù)，待征地手續(xù)辦結(jié)后即可全面開(kāi)工建設(shè)。

2016年7月4日，江寧區(qū)高新園網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人表示，夢(mèng)工廠項(xiàng)目仍按照原有計(jì)劃努力推進(jìn)，項(xiàng)目規(guī)劃沒(méi)有發(fā)生變化。

2016年7月至今已經(jīng)過(guò)去一年的時(shí)間了，世茂夢(mèng)工廠并無(wú)新進(jìn)展，希望2017年下半年工程進(jìn)度能夠有所突破，為方山大學(xué)城帶來(lái)真利好！

未來(lái)將集主題樂(lè)園主題地產(chǎn)及濕地游樂(lè)于一體

本次規(guī)劃用地范圍東北至方前大道，南側(cè)至解溪河，西側(cè)至秦淮河，總規(guī)劃用地面積570.82公頃。規(guī)劃區(qū)隸屬淳化街道。規(guī)劃用地現(xiàn)狀由建設(shè)用地及非建設(shè)用地組成，其中建設(shè)用地占規(guī)劃總用地的8.96%；非建設(shè)用地占規(guī)劃總用地的91.04%。城市建設(shè)用地50.15公頃，主要為道路與交通設(shè)施用地、工業(yè)用地和公用設(shè)施用地，所占城市建設(shè)用地比例分別為32.60%、8.26%和14.66%。

未來(lái)這里將被打造成集主題樂(lè)園、主題地產(chǎn)以及濕地游樂(lè)于一體的城市特色功能板塊。本次規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)可概括為“一心，一軸、三區(qū)”，一心，即規(guī)劃沿麗澤路兩側(cè)，結(jié)合主題樂(lè)園設(shè)置商業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)、文化創(chuàng)意等設(shè)施，形成整個(gè)方山南部的綜合服務(wù)中心；一軸為沿正方大道-麗澤路串聯(lián)上秦淮濕地、方山區(qū)域的旅游發(fā)展軸；三區(qū)是結(jié)合空間功能規(guī)劃形成三個(gè)片區(qū)，分別為生態(tài)休閑分區(qū)、樂(lè)園活動(dòng)分區(qū)、度假生活分區(qū)。整體規(guī)劃和定位也基本與早前的消息相吻合。