基本介紹

金眾地產(chǎn)成立于1988年，是深圳建工控股旗下的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集團(tuán)，金眾地產(chǎn)一直秉持“誠(chéng)筑空間，智創(chuàng)未來(lái)” 的品牌理念，3次榮獲“魯班獎(jiǎng)”，深圳地產(chǎn)10年有影響力品牌地產(chǎn)上，布局全國(guó)，深耕灣區(qū)，打造深圳云山棲、麒麟公館、香詩(shī)美林、廣州西關(guān)海、東莞金域中央等經(jīng)典樓盤此。

作為公司在粵港澳大灣區(qū)布局的重要一子，金眾江悅府?dāng)y全系復(fù)式住宅明星產(chǎn)品亮相東莞石碣北，項(xiàng)目占地總占地73215㎡，建面226780㎡，容積率為2.5。共1256套單位，兩梯四戶、兩梯六戶配置。

金眾江悅府小區(qū)樓棟呈圍合式布局，分為點(diǎn)狀式及板式樓設(shè)計(jì)，樓間距達(dá)166米，闊綽樓間距，保證通風(fēng)采光。小區(qū)配套6萬(wàn)㎡社區(qū)園林，涵蓋820㎡成人泳池、90㎡兒童泳池及600m夜光跑道。

戶型為建面約99-135㎡四至五房，5.8m層高，相對(duì)于平層住宅產(chǎn)品，因其高拓、上下分區(qū)的特殊性，真正實(shí)現(xiàn)一屋容納三代同堂且互不干擾，保證超大限度的舒適度、隱私度。項(xiàng)目含有部分板式設(shè)計(jì)住宅，南北對(duì)流，通透采光，研選一線家裝品牌，打造品質(zhì)生活。

項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：南向望江，擁有優(yōu)質(zhì)江景資源，高拓純復(fù)式產(chǎn)品。

規(guī)劃信息

幼兒園：項(xiàng)目自身配建一所公立幼兒園、增城愛(ài)寶貝幼兒園、增城化工幼兒園、增城市石灘鎮(zhèn)幼兒園、新一代幼兒園、培恩幼兒園、金鷹幼兒園、智美幼兒園

中小學(xué)：江龍學(xué)校、石灘中心小學(xué)、貝崗學(xué)校、碧江學(xué)校、石灘中學(xué)、東園學(xué)校、華中師大附屬?gòu)V州增城學(xué)校、廣外附屬學(xué)校、黃岡中學(xué)廣州增城校區(qū)、新城區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）。

綜合商場(chǎng)：佳潤(rùn)購(gòu)物商場(chǎng)、下圍村綜合市場(chǎng)、興室內(nèi)肉菜市場(chǎng)、石灘勤發(fā)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、增城三江裕佳市場(chǎng)、沙莊綜合市場(chǎng)。

醫(yī)院：廣州市增城區(qū)人民醫(yī)院、廣州市增城區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、增城區(qū)婦幼保健院、石灘醫(yī)院、石灘鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院、在建廣州掛綠新城綜合醫(yī)院（三甲）、東莞第八人民醫(yī)院、東莞市第三人民醫(yī)院惠育分院（三甲）、石碣醫(yī)院（二級(jí)）、廣州前海人壽醫(yī)院（規(guī)劃在建）等

銀行：中國(guó)郵政銀行、廣州農(nóng)商銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行

郵政：中國(guó)郵政

其他娛樂(lè)購(gòu)物：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（增城萬(wàn)達(dá)、東城萬(wàn)達(dá)）、沃爾瑪（石龍/東城沃爾瑪）、掛綠廣場(chǎng)、東匯城、自帶近千商業(yè)風(fēng)情街，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一應(yīng)俱全。 菜市場(chǎng)：和興室內(nèi)肉菜市場(chǎng)、石灘勤發(fā)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、增城三江裕佳市場(chǎng)

小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園、商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、兒童游樂(lè)場(chǎng)、游泳池

占地面積：73215平方米

建筑面積：226780平方米

容積率：2.50

綠化率：30%

停車位：地下停車場(chǎng)車位約2146個(gè)

樓棟總數(shù)：12棟

總戶數(shù)：1256戶

物業(yè)公司：中盈物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：2.80元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)描述：住宅物業(yè)管理費(fèi)為2.8元/㎡·月

樓層狀況：共規(guī)劃12棟，1~2棟、4~6棟為板式住宅，2梯6戶；7~13棟為塔式住宅，兩梯4戶；3棟為文化活動(dòng)站，另配套1棟9班幼兒園。

參觀信息

交通

項(xiàng)目周邊路網(wǎng)四通八達(dá)，地鐵、軌道、高速齊聚，灣區(qū)交通樞紐在旁。

1機(jī)場(chǎng)：正果機(jī)場(chǎng)（廣州第二機(jī)場(chǎng)）；

3軌道：廣深鐵路（最近站點(diǎn)東莞站，直線距離約5公里）；廣汕高鐵；增莞深城際列車：（規(guī)劃中，經(jīng)過(guò)增城火車站，途徑東莞及深圳，最后和廣深港高鐵交匯于福田站）。

4樞紐：新塘站（以開(kāi)通，4條地鐵、2條城際軌道交匯）、增城火車站：（規(guī)劃中，6條國(guó)鐵、2條地鐵交匯）、增城西站（規(guī)劃中，包含貨運(yùn)及客運(yùn)兩大功能，具體交匯路線仍在規(guī)劃中）、東莞火車站（已開(kāi)通，距離項(xiàng)目約8公里，3條國(guó)鐵、1條地鐵交匯）

3地鐵： 廣州地鐵16號(hào)線（規(guī)劃中）、東莞地鐵R2線（已開(kāi)通）、東莞地鐵R12線（規(guī)劃中）。

4高速/快速路：珠三角環(huán)線（本項(xiàng)目距離石碣收費(fèi)站僅5公里）、廣園快速路（通過(guò)東莞境內(nèi)的環(huán)城北路直達(dá)廣園快速路入口，直達(dá)珠江新城、白云機(jī)場(chǎng)及正果機(jī)場(chǎng)）、花莞高速（出入口距離本項(xiàng)目?jī)H2個(gè)紅綠燈的距離）、濟(jì)廣高速。