什么是訂金

訂，從字形上看，言字旁，就是一個口頭預(yù)約的意思。從法律上講，通常有“口說無憑、立字為據(jù)”的說法，說白了，在嘴上預(yù)約，無以為證，自然就有取消、不實(shí)的可能。即使當(dāng)前有電子證據(jù)，有錄音、錄像等，但起碼也有一個載體存在，而不是單純的一個“嘴巴上說”。因此，在預(yù)約的情況下，我們還可以取消預(yù)約。訂，只是一個預(yù)約、制訂、簽訂之意。

訂金，它是在被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項。換句話說，如果在合同執(zhí)行過程中不出現(xiàn)什么意外，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但是，如果這份合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責(zé)任，訂金都是可以退的。

什么是定金

定，是確定、決定之意，是表示肯定或必然，是確定不變的，是先期確定。

定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。

定金和訂金有什么區(qū)別

1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同

定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同

訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。

3、二者的作用不同

定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、二者適用的范圍不同

定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

5、特點(diǎn)不同

訂金可通過雙方協(xié)調(diào)歸還，而定金只有遇到簽訂的認(rèn)購合同不規(guī)范等情況下，才能退還。