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舊房翻新墻面處理流程 二手房翻新墻面處理工藝

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摘要:因?yàn)檠b修的年限太久,舊房整體變得陳舊,墻面發(fā)黃,開(kāi)裂,滲水,空鼓,起皮多種問(wèn)題,出租因?yàn)榉孔犹惻f,沒(méi)法租出高價(jià),低價(jià)賣(mài)出又覺(jué)得可惜,很多人想到了舊房翻新,那么下面為大家詳細(xì)介紹二手房舊墻翻新的流程以及墻面處理工藝。

一、二手房翻新墻面處理工藝

1、抹灰

抹灰其實(shí)就是在墻面上抹一層石灰,但是在抹灰前,要先將墻面表面清理干凈,包括墻面的塵土、疏松物、污垢油漬等。要注意抹灰前先將墻面澆水,磚面滲水深度約8-10毫米,即可達(dá)到抹灰的要求。

2、刮膩?zhàn)?/strong>

刮膩?zhàn)忧?,?yīng)先用石膏在墻面找平,找平后要對(duì)墻面進(jìn)行刮膩?zhàn)庸こ?,可以用膩?zhàn)硬牧暇鶆虻脑趬γ嫱磕ǎ纬善秸难b飾效果。

3、砂補(bǔ)

砂補(bǔ)就是將刮過(guò)膩?zhàn)拥膲γ嬲砟ヒ淮?,?duì)凹凸不平的墻面抹平,特別是門(mén)窗和墻面結(jié)合的細(xì)節(jié)部位,都需要認(rèn)真查看,避免刷乳膠漆過(guò)程中出現(xiàn)氣泡現(xiàn)象。

4、刷涂料

砂補(bǔ)完成之后就可以進(jìn)行刷涂料了,但在刷涂料之前,要在墻面涂一層防水膩?zhàn)訉樱@樣可以有效防止墻面發(fā)霉、漏水等問(wèn)題。

二、舊房翻新墻面處理流程

1、墻面檢查

檢查舊房墻面基層問(wèn)題,對(duì)癥下藥施工,如果墻面裝修5年甚至10年以上,墻面有開(kāi)裂,滲水,起皮或者之前有貼過(guò)墻紙的舊房,就需要將原墻紙撕掉,將墻面鏟至毛坯層,做鏟墻施工,如近幾年裝修過(guò)的房子,則不需要做鏟墻施工,墻面基層無(wú)明顯破損,打磨膩?zhàn)踊蛘咧匦屡文佔(zhàn)樱鋈槟z漆施工即可!

2、家具保護(hù)

將房中小件物品搬移到柜子,儲(chǔ)物柜等不需要施工的位置,如樓梯間,衛(wèi)生間等,利用專(zhuān)業(yè)的遮蔽保護(hù)膜貼在地面,包裝家具,避免施工期間對(duì)家中的物品造成損害和污染。

3、基層處理

檢查墻面破損位置,如粉化,開(kāi)裂,滲水,起皮現(xiàn)象嚴(yán)重的利用鏟刀直接全部鏟除至基層,局部破損現(xiàn)象不嚴(yán)重的位置直接用打磨機(jī)或者砂紙打磨即可。貼過(guò)墻紙的一定要完全清理掉墻紙內(nèi)的膠,因?yàn)槟z水時(shí)間長(zhǎng)了之后會(huì)產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng),會(huì)對(duì)膩?zhàn)訉佑兴绊?,且易造成環(huán)保污染,揮發(fā)有害物質(zhì)。

4、防水/界面劑涂刷

墻面完全鏟除后,需用打磨機(jī)打磨墻面起到找平的作用,然后做防水界面劑施工,防水施工的目的是防止天氣潮濕或者樓頂漏水,陽(yáng)臺(tái)滲水導(dǎo)致墻面乳膠漆掉皮,界面劑的作用是為了增強(qiáng)水泥基層的粘接力。

5、掛網(wǎng)施工

墻面界面劑干透后,就可進(jìn)行掛網(wǎng)施工,掛網(wǎng)施工的作用主要是為了防止膩?zhàn)訉拥拈_(kāi)裂,和混凝土里面放鋼筋是一個(gè)道理。

6、膩?zhàn)?/a>批刮打磨

膩?zhàn)邮且环N墻體抹灰找平材料,膩?zhàn)拥淖饔檬菫榱耸箟γ嫫秸?,起找平的作用,增?qiáng)底漆的附著力,且防水膩?zhàn)舆€具有耐水的性能,可以保證乳膠漆施工后不會(huì)出現(xiàn)起皮,掉粉等現(xiàn)象,膩?zhàn)邮┕ず螅欢ㄒ鼍?xì)打磨,保證膩?zhàn)拥募?xì)膩性。

7、底漆涂刷

底漆的作用是使面漆的附著力更強(qiáng),最主要的作用是使漆面平整,從而對(duì)面漆起支撐作用,令漆面看起來(lái)更為豐滿。

8、面漆涂刷

面漆是墻漆系統(tǒng)中最后一位守關(guān)者,它能體現(xiàn)整個(gè)漆面的光澤,手感,因此面漆的好壞直接決定了整片漆膜的好壞。

9、遮蔽保護(hù)材料撤除

所有施工完成后就可以進(jìn)行遮蔽保護(hù)材料的撤除了,撤除期間一定要注意搬移物品時(shí)不要觸碰到墻面,因?yàn)槭┕そY(jié)束后7天為漆膜的保養(yǎng)期,這期間一定不能觸碰漆面,保持正常通風(fēng),不建議開(kāi)啟空調(diào)加速干燥,如果有玷污,可用濕毛巾輕輕擦洗!

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