電梯
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小區(qū)到底要不要加裝電梯一直沒有定論，住在高層的業(yè)主都希望能加裝電梯，不但上下樓方便而且房子有一定的升值，住在一二層的業(yè)主恰恰相反，加裝電梯以后不但沒有任何好處還會給居住帶來很大的困擾。那么，小區(qū)加裝電梯究竟有沒有必要呢？小編為大家整理了相關(guān)資料，一起來看看了解下吧，希望對你有幫助。
出行方便：方便住高層的業(yè)主上下樓，特別是對老年人和腿腳不便的業(yè)主有很大好處。
房子升值：加裝電梯后的高層房子有一定的升值空間，整棟房子看起來更加高端。
影響采光：對于一些住在低層的用戶來講，加裝電梯會影響到室內(nèi)的采光。
增加費(fèi)用：除一樓以外的業(yè)主全都需要分?jǐn)偘惭b費(fèi)用，對于低收入家庭來說不利。
占用公共空間：很多老小區(qū)的戶型為1梯2-4戶，加裝電梯會讓樓道空間變得更擁擠。
影響房屋使用壽命：電梯長時間的運(yùn)行會對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的破壞力，存在安全隱患。
后期維護(hù)：對于新老住戶來說，后期維護(hù)的費(fèi)用應(yīng)該采用什么方式才能公平解決。
噪音和用電審批：電梯運(yùn)行的噪音對部分人來說無法接受，且電梯使用的電費(fèi)分?jǐn)傄彩菃栴}。
安裝電梯的費(fèi)用根據(jù)不同電梯品牌、電梯井類型、居民樓層數(shù)等而有所不同，但總的來說，一棟6層樓高的居民樓，加裝電梯的建設(shè)費(fèi)用大約在人民幣30-40萬。
業(yè)主可根據(jù)所在樓層等因素，按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定。另外，電梯使用過程中，需委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)費(fèi)用包括運(yùn)維費(fèi)、電費(fèi)、保潔費(fèi)等。
定義：在住戶所處的樓層平面和電梯?？科矫嫘纬梢粋€小高度差，住戶從電梯出來后可通過無障礙小斜坡直接入戶的方式。
優(yōu)點：取代上下半層入戶較理想的方法，對戶型要求低。
缺點：在控制斜坡斜度情況下，對樓層高度有基本要求。
定義：指增設(shè)電梯后，電梯?？繉诱九c住戶所處的樓層通道或陽臺地坪處于同一水平面，乘坐電梯到達(dá)相應(yīng)樓層后，可直接在住戶陽臺或客廳開門入戶的方式。
優(yōu)點：電梯增設(shè)在單元門入口、陽臺或其他位置，乘梯人員可直達(dá)相應(yīng)樓層，實現(xiàn)無障礙通行。
缺點：要增設(shè)電梯需對靠近樓道邊稍作改造才能滿足國家安全技術(shù)規(guī)范要求，滿足應(yīng)急救援通道要求。
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