拆遷安置方式有哪幾種

1、拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當事人協(xié)商解決。

2、原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地進行安置的方式。

3、異地安置就是使人或事物在地區(qū)以外的地區(qū)或區(qū)有著落。異地安置涉及社會保障、轉(zhuǎn)業(yè)軍人安置、拆遷安置和舉報人安置等問題。

拆遷安置方式可以多選嗎

1、拆遷安置方式不可以多選，但是可以根據(jù)自己的需求自行協(xié)商選擇拆遷安置方式。

2、拆遷補償安置方式主要有三種：

（1）貨幣補償

貨幣補償是指接受委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定房屋價值，拆遷人根據(jù)評估價格給予被拆遷人金錢補償。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人將自己的房屋和用于安置的房屋進行調(diào)換，并結(jié)算房屋差價，實行多退少補的一種補償方式。

（3）貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

3、根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。其中，因舊城區(qū)改建拆遷個人住宅的，被拆遷人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷補償方式

1、 房屋拆遷補償安置主要有貨幣或者是房屋重置兩種補償安置方式。

2、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

4、拆遷房屋其他補償項目

律師應(yīng)了解并告知當事人，還應(yīng)當補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

5、拆遷非居住房屋的補償

（1）拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價 相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

（2）被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

（3）其他補償：按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

（4）其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標準執(zhí)行。