家庭裝修合同包括哪些內(nèi)容裝修合同簽訂注意事項

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新房裝修算是一件比較繁瑣的事情了，它將花費我們大量的時間、金錢和精力。如果是自己裝的話，很有可能效果達不到預(yù)期。所以，大多數(shù)業(yè)主都選擇找裝修公司來負(fù)責(zé)。在裝修前，需要和裝修公司簽訂一份裝修合同，這也是關(guān)鍵的一步，一個不小心，之前做的功課和努力就都白費了。下面就和小編一起來看看裝修合同簽訂的相關(guān)知識吧。

簽訂裝修合同關(guān)鍵條款

簽約人信息

雙方當(dāng)事人的信息包括：姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等相關(guān)信息。當(dāng)事人可根據(jù)自己需求約定。

施工內(nèi)容

居室裝修的施工內(nèi)容及請求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就常常容易引起施工糾紛。因而，ma_igoo小編提醒施工內(nèi)容應(yīng)該具體、明確，依照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工請求及承包方式。

工期約定

工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此必須對工程期限和違約責(zé)任進行約定，保障家裝工程能按時完工。

付款方式

付款的方式可以是工程結(jié)束后一次性支付，也可以是按工程的進度量支付或者按時間段支付，具體的支付方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定。

增減項目

裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。要在合同中明確注明。

保修條款

裝修完工后，裝修公司一般會對工程有一個保修的后期服務(wù)，這些服務(wù)，也應(yīng)該寫進合同中。例如整體工程的保修時間是多久，隱蔽工程的保修時間又是多久，哪些服務(wù)是免費的，那些收費的項目標(biāo)準(zhǔn)又是如何。寫清楚這些，才能更好地避免以后產(chǎn)生糾紛。

水電費用

一般情況下裝修過程中產(chǎn)生的水電費用并不多，一般由業(yè)主承擔(dān)。但在一些特殊的施工階段，如嚴(yán)冬施工時，長時間使用電暖氣保溫會產(chǎn)生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單，合同中要提前注明。

按圖施工

嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔(dān)。

賠償責(zé)任

裝修過程中如出現(xiàn)違反物業(yè)要求的，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，所以這些賠償責(zé)任要由誰來承擔(dān)，簽署合同時一定要注明，出現(xiàn)問題時可有據(jù)可依。

裝修簽了合同還能改方案嗎

能不能改

買購小編得知若沒有特殊情況，理論上是不可以的，因為裝修合同在雙方簽字以后，就已經(jīng)具備法律效益了，任何一方都沒有資格或者權(quán)利更改，但如果雙方意見一致，都同意修改，那么雙方可以進行友好協(xié)商，之后再對原有協(xié)議進行更改，或者在原有合同上補充相關(guān)內(nèi)容。

什么情況下可以改

房屋裝修合同簽了可以改，但需要雙方協(xié)商一致。合同簽訂之后，任何一方想進行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章。

什么不能改

如果你和裝修公司提出不想讓做了，裝修公司死活不愿意，很有可能告你單方面毀約，這個是要承擔(dān)違約金的。你如果中途因為有違約金又不想退單了，雙方之間就心存芥蒂，施工多半必然會受影響的。

改裝修合同注意事項

不能有口頭的約定，裝修的時間跨度較大，就算不耍賴，后期有好多事情也會搞混淆的。關(guān)于口頭的內(nèi)容最好文字化。

作為甲方，你可以提出各項修改要求，同時簽署相關(guān)的補充協(xié)議。盡量多簽補充條款，把你想到的都寫進去。

如果損失不大，可以提出終止合同。具體看你對這個公司的評價（能不能認(rèn)真、負(fù)責(zé)的做下去）。

裝修合同陷阱

常見的裝修合同陷阱有哪些

謊報面積增加預(yù)算

很多業(yè)主對面積測量這塊缺乏相關(guān)的知識，這也給了裝修公司鉆空子的機會，趁機多報一點面積是很常見的套路。建議測量當(dāng)天最好親自到場，全程跟著，并搞清楚他們是怎么測量的。

口頭承諾沒寫進合同

合同就是書面憑證，口頭給了你承諾，比如免費給你打書桌或者做個其他東西，卻沒有寫進合同，然而后期卻反悔了或者要收費等，這樣的事情屢見不鮮，大家一定要注意。

故意回扣材料

裝修材料全部由裝修公負(fù)責(zé)購買，可能會遇到材料被故意回扣情況。所以一定要看清合同上面是否清清楚楚的寫明了材料的品牌，數(shù)量和價格等，這些必須要核實清楚。

替換材料沒有寫明差價

不同品牌，或者同一品牌的不同型號價格相差懸殊，沒有標(biāo)明，那么裝修公司可能會優(yōu)先用劣質(zhì)或品級差的材料，在簽訂合同的時候，一定要要求裝修公司對差價問題進行說明，實際價格要以發(fā)票為主。

項目遺漏、補充

相對于難度較大，工期較長的工程，裝修公司為了獲得更多利潤，會故意引誘你去做一些沒必要的項目，比如架梁，鑿墻等。還有預(yù)算中沒有明確原房空鼓的修補及處理費用，如果沒在預(yù)算中進行明確，很容易到后期出現(xiàn)亂收費的現(xiàn)象。

付款工期陷阱

裝修付錢一般都是分階段付款，這樣是避免裝修公司跑路，而我們業(yè)主在裝修中也不要被騙了，過早就將尾款結(jié)清，結(jié)果就陷入被脅迫的被動。

施工工藝含糊不清

裝修人工費也是很大的一部分支出，很多裝修報價表會通過在施工工藝上模糊不清，然后減少裝修工序，降低人工費用的支出，甚至因此偷工減料，減少材料費用支出。

如何避免裝修合同陷阱

付款方式

要提前與裝修公司進行溝通協(xié)商，每個階段的支付比例，半包全包的付款比例和條款也不同，此外，在支付款項前一定要對各個階段的施工進行驗收，尤其是水電改造之類的隱蔽工程，否則付完款后才發(fā)現(xiàn)有問題，人家可能就沒那么容易認(rèn)賬了。

保修年限

正規(guī)的裝修公司是會提供保修服務(wù)的，比如廚房、陽臺、衛(wèi)生間的防水工程保修期限一般為5年，其他工程保修2年等，如果裝修合同里沒有這項條款，大家還是謹(jǐn)慎選擇，房子裝完也許就找不到人了。

漏項/增項

裝修合同的最后都會提供附上報價單，而報價單中最容易被動手腳的就是漏項增項，也就是說在報價的時候故意遺漏一些必須要做的項目，正式裝修時這個漏掉的項目就變成了增項。

重復(fù)收費

原本能同一個項目卻被以不同空間的理由拆分成好幾個施工項目，比如開關(guān)插座面板的安裝，明明是，卻被分成了客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等好幾個空間，或是安裝的單位價格轉(zhuǎn)換，導(dǎo)致最終價格上漲，都需要我們注意辨別。

驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確

每完成一個階段都要進行工程質(zhì)量驗收，裝修合同上需要表明驗收的注意事項，包括哪些階段需要驗收，驗收方式以及驗收的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，都需要在在合同中明確展示。

違約責(zé)任

裝修可能會因為各種各樣的原因延期，因此在合同中明確完工的日期，以及后續(xù)出現(xiàn)工程延期或其他情況時甲乙雙方的責(zé)任界定和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，才能有備無患。

裝修合同違約

裝修公司裝修一半跑路了怎么辦

裝修公司裝修到一半跑路了，首先要做到的是，準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后立刻前往當(dāng)?shù)氐墓簿?，提交相關(guān)材料，并進行報案。

在報完案后，個人也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐拿襟w，將裝修公司的信息進行曝光。

對于裝修公司的欺詐行為，消費者也可以前往消費者協(xié)會進行投訴，將裝修公司跑路的行為進行訴說。

或者個人可以前往工商局，查看裝修公司的基本信息，并進行投訴。

消費者還可以拿起法律的武器，保護個人的基本利益。消費者可準(zhǔn)備好足夠的材料，前往當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤徊牧希⑦M行訴訟，追回裝修公司，并索取一定的補償。

處理裝修合同的方法

Maigoo小編建議先與裝修公司協(xié)商解決，協(xié)商解決是最省時省力的方式。

業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解。消費者協(xié)會是一種民間社會機構(gòu)，可以作為中立的第三方進行調(diào)解，說服雙方達成調(diào)解協(xié)商。

向有關(guān)行政部門申訴。

根據(jù)與裝修公司達成的協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁。

向人民法院提出訴訟。

違約怎么賠償

雙方協(xié)商即可，不能超過合同標(biāo)的額的百分之三十。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。具體如下：

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

裝修合同范本最新版

常見的裝修合同問題解答

裝修合同什么情況下無效

一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；

惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；

合法形式掩蓋非法目的的合同；

損害社會公共利益的合同；

違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。【詳細(xì)>>】

裝修合同的期限一般多久

裝修工程的期限，由當(dāng)事人簽定裝修合同時約定，并且在裝修合同中載明。

按照建設(shè)部出臺的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。

裝修合同有些東西沒寫怎么辦

與裝修公司協(xié)商。

請求消費者協(xié)會調(diào)解。

向有關(guān)行政部門申訴。

提請仲裁機構(gòu)仲裁。

向人民法院提出訴訟，但必須注意，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。

裝修合同可以提取住房公積金嗎

買購裝修小編了解到裝修可以提取住房公積金，可以帶著裝修合同去辦理提取公積金的手續(xù)。按照規(guī)定，住房公積金賬戶中的儲存余額，可以用于購買自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房。【詳細(xì)>>】

裝修合同什么情況下可以終止

因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

法律規(guī)定的其他解除情形。

裝修合同日期一般寫多久

如果是普通的裝修，可以答訂在40-50天時間內(nèi)完成。

如果是一般精裝修，一般簽訂在80-90天時間完成。

如果是高檔精裝修，一般簽訂在90-100天時間完成是正常的。

如果是高檔點的豪華裝修，就需要110-120天時間了。

裝修合同的安全責(zé)任怎么寫

裝修房屋須嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修管理規(guī)定進行室內(nèi)裝修，并逐項簽署《裝修施工承諾表》經(jīng)管理部門同意后方可施工。

施工期間如需修改裝修方案，應(yīng)經(jīng)管理部門同意，否則視為違章裝修。

裝修方應(yīng)自覺接受管理部門的監(jiān)控和檢查，配合管理部門管理部門對施工人員和施工現(xiàn)場的管理。

動火作業(yè)和超容量使用電器作業(yè)前應(yīng)報管理部門同意和協(xié)助。

裝修方應(yīng)按規(guī)定向管理部門交納裝修違約保證金和裝修垃圾清運費。【詳細(xì)>>】

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家庭裝修合同包括哪些內(nèi)容 裝修合同簽訂注意事項

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