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家庭裝修合同包括哪些內容裝修合同簽訂注意事項

導

語

新房裝修算是一件比較繁瑣的事情了，它將花費我們大量的時間、金錢和精力。如果是自己裝的話，很有可能效果達不到預期。所以，大多數業(yè)主都選擇找裝修公司來負責。在裝修前，需要和裝修公司簽訂一份裝修合同，這也是關鍵的一步，一個不小心，之前做的功課和努力就都白費了。下面就和小編一起來看看裝修合同簽訂的相關知識吧。

簽訂裝修合同關鍵條款

簽約人信息

雙方當事人的信息包括：姓名、聯系電話、聯系地址等相關信息。當事人可根據自己需求約定。

施工內容

居室裝修的施工內容及請求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就常常容易引起施工糾紛。因而，ma_igoo小編提醒施工內容應該具體、明確，依照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工請求及承包方式。

工期約定

工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工。

付款方式

付款的方式可以是工程結束后一次性支付，也可以是按工程的進度量支付或者按時間段支付，具體的支付方式由雙方當事人協(xié)商約定。

增減項目

裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確注明。

保修條款

裝修完工后，裝修公司一般會對工程有一個保修的后期服務，這些服務，也應該寫進合同中。例如整體工程的保修時間是多久，隱蔽工程的保修時間又是多久，哪些服務是免費的，那些收費的項目標準又是如何。寫清楚這些，才能更好地避免以后產生糾紛。

水電費用

一般情況下裝修過程中產生的水電費用并不多，一般由業(yè)主承擔。但在一些特殊的施工階段，如嚴冬施工時，長時間使用電暖氣保溫會產生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單，合同中要提前注明。

按圖施工

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產生的費用由裝修公司承擔。

賠償責任

裝修過程中如出現違反物業(yè)要求的，一經物業(yè)發(fā)現，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，所以這些賠償責任要由誰來承擔，簽署合同時一定要注明，出現問題時可有據可依。

裝修簽了合同還能改方案嗎

能不能改

買購小編得知若沒有特殊情況，理論上是不可以的，因為裝修合同在雙方簽字以后，就已經具備法律效益了，任何一方都沒有資格或者權利更改，但如果雙方意見一致，都同意修改，那么雙方可以進行友好協(xié)商，之后再對原有協(xié)議進行更改，或者在原有合同上補充相關內容。

什么情況下可以改

房屋裝修合同簽了可以改，但需要雙方協(xié)商一致。合同簽訂之后，任何一方想進行合同修改的，必須告知對方，經雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章。

什么不能改

如果你和裝修公司提出不想讓做了，裝修公司死活不愿意，很有可能告你單方面毀約，這個是要承擔違約金的。你如果中途因為有違約金又不想退單了，雙方之間就心存芥蒂，施工多半必然會受影響的。

改裝修合同注意事項

不能有口頭的約定，裝修的時間跨度較大，就算不耍賴，后期有好多事情也會搞混淆的。關于口頭的內容最好文字化。

作為甲方，你可以提出各項修改要求，同時簽署相關的補充協(xié)議。盡量多簽補充條款，把你想到的都寫進去。

如果損失不大，可以提出終止合同。具體看你對這個公司的評價（能不能認真、負責的做下去）。

裝修合同陷阱

常見的裝修合同陷阱有哪些

謊報面積增加預算

很多業(yè)主對面積測量這塊缺乏相關的知識，這也給了裝修公司鉆空子的機會，趁機多報一點面積是很常見的套路。建議測量當天最好親自到場，全程跟著，并搞清楚他們是怎么測量的。

口頭承諾沒寫進合同

合同就是書面憑證，口頭給了你承諾，比如免費給你打書桌或者做個其他東西，卻沒有寫進合同，然而后期卻反悔了或者要收費等，這樣的事情屢見不鮮，大家一定要注意。

故意回扣材料

裝修材料全部由裝修公負責購買，可能會遇到材料被故意回扣情況。所以一定要看清合同上面是否清清楚楚的寫明了材料的品牌，數量和價格等，這些必須要核實清楚。

替換材料沒有寫明差價

不同品牌，或者同一品牌的不同型號價格相差懸殊，沒有標明，那么裝修公司可能會優(yōu)先用劣質或品級差的材料，在簽訂合同的時候，一定要要求裝修公司對差價問題進行說明，實際價格要以發(fā)票為主。

項目遺漏、補充

相對于難度較大，工期較長的工程，裝修公司為了獲得更多利潤，會故意引誘你去做一些沒必要的項目，比如架梁，鑿墻等。還有預算中沒有明確原房空鼓的修補及處理費用，如果沒在預算中進行明確，很容易到后期出現亂收費的現象。

付款工期陷阱

裝修付錢一般都是分階段付款，這樣是避免裝修公司跑路，而我們業(yè)主在裝修中也不要被騙了，過早就將尾款結清，結果就陷入被脅迫的被動。

施工工藝含糊不清

裝修人工費也是很大的一部分支出，很多裝修報價表會通過在施工工藝上模糊不清，然后減少裝修工序，降低人工費用的支出，甚至因此偷工減料，減少材料費用支出。

如何避免裝修合同陷阱

付款方式

要提前與裝修公司進行溝通協(xié)商，每個階段的支付比例，半包全包的付款比例和條款也不同，此外，在支付款項前一定要對各個階段的施工進行驗收，尤其是水電改造之類的隱蔽工程，否則付完款后才發(fā)現有問題，人家可能就沒那么容易認賬了。

保修年限

正規(guī)的裝修公司是會提供保修服務的，比如廚房、陽臺、衛(wèi)生間的防水工程保修期限一般為5年，其他工程保修2年等，如果裝修合同里沒有這項條款，大家還是謹慎選擇，房子裝完也許就找不到人了。

漏項/增項

裝修合同的最后都會提供附上報價單，而報價單中最容易被動手腳的就是漏項增項，也就是說在報價的時候故意遺漏一些必須要做的項目，正式裝修時這個漏掉的項目就變成了增項。

重復收費

原本能同一個項目卻被以不同空間的理由拆分成好幾個施工項目，比如開關插座面板的安裝，明明是，卻被分成了客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等好幾個空間，或是安裝的單位價格轉換，導致最終價格上漲，都需要我們注意辨別。

驗收標準不明確

每完成一個階段都要進行工程質量驗收，裝修合同上需要表明驗收的注意事項，包括哪些階段需要驗收，驗收方式以及驗收的標準是怎樣的，都需要在在合同中明確展示。

違約責任

裝修可能會因為各種各樣的原因延期，因此在合同中明確完工的日期，以及后續(xù)出現工程延期或其他情況時甲乙雙方的責任界定和違約金支付標準，才能有備無患。

裝修合同違約

裝修公司裝修一半跑路了怎么辦

裝修公司裝修到一半跑路了，首先要做到的是，準備好相關的材料，然后立刻前往當地的公安局，提交相關材料，并進行報案。

在報完案后，個人也可以聯系當地的媒體，將裝修公司的信息進行曝光。

對于裝修公司的欺詐行為，消費者也可以前往消費者協(xié)會進行投訴，將裝修公司跑路的行為進行訴說。

或者個人可以前往工商局，查看裝修公司的基本信息，并進行投訴。

消費者還可以拿起法律的武器，保護個人的基本利益。消費者可準備好足夠的材料，前往當地法院提交材料，并進行訴訟，追回裝修公司，并索取一定的補償。

處理裝修合同的方法

Maigoo小編建議先與裝修公司協(xié)商解決，協(xié)商解決是最省時省力的方式。

業(yè)主請求消費者協(xié)會調解。消費者協(xié)會是一種民間社會機構，可以作為中立的第三方進行調解，說服雙方達成調解協(xié)商。

向有關行政部門申訴。

根據與裝修公司達成的協(xié)議提請仲裁機構仲裁。

向人民法院提出訴訟。

違約怎么賠償

雙方協(xié)商即可，不能超過合同標的額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。具體如下：

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

裝修合同范本最新版

常見的裝修合同問題解答

裝修合同什么情況下無效

一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；

惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；

合法形式掩蓋非法目的的合同；

損害社會公共利益的合同；

違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。【詳細>>】

裝修合同的期限一般多久

裝修工程的期限，由當事人簽定裝修合同時約定，并且在裝修合同中載明。

按照建設部出臺的相關規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。

裝修合同有些東西沒寫怎么辦

與裝修公司協(xié)商。

請求消費者協(xié)會調解。

向有關行政部門申訴。

提請仲裁機構仲裁。

向人民法院提出訴訟，但必須注意，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。

裝修合同可以提取住房公積金嗎

買購裝修小編了解到裝修可以提取住房公積金，可以帶著裝修合同去辦理提取公積金的手續(xù)。按照規(guī)定，住房公積金賬戶中的儲存余額，可以用于購買自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房。【詳細>>】

裝修合同什么情況下可以終止

因不可抗力致使不能實現合同目的。

在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

法律規(guī)定的其他解除情形。

裝修合同日期一般寫多久

如果是普通的裝修，可以答訂在40-50天時間內完成。

如果是一般精裝修，一般簽訂在80-90天時間完成。

如果是高檔精裝修，一般簽訂在90-100天時間完成是正常的。

如果是高檔點的豪華裝修，就需要110-120天時間了。

裝修合同的安全責任怎么寫

裝修房屋須嚴格遵守有關裝修管理規(guī)定進行室內裝修，并逐項簽署《裝修施工承諾表》經管理部門同意后方可施工。

施工期間如需修改裝修方案，應經管理部門同意，否則視為違章裝修。

裝修方應自覺接受管理部門的監(jiān)控和檢查，配合管理部門管理部門對施工人員和施工現場的管理。

動火作業(yè)和超容量使用電器作業(yè)前應報管理部門同意和協(xié)助。

裝修方應按規(guī)定向管理部門交納裝修違約保證金和裝修垃圾清運費。【詳細>>】

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家庭裝修合同包括哪些內容 裝修合同簽訂注意事項

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