裝修調(diào)查指的是對家庭裝修市場的狀況進(jìn)行全面的了解。應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾公司等。裝修的時(shí)候進(jìn)行必要的市場調(diào)查是很有必要的,市場調(diào)研過后才不至于留下裝修遺憾或者浪費(fèi)到金錢。
對裝修不了解的剛定下房子就可以了解這方面的知識。提前2~3個月就可以開始對價(jià)格、施工工藝、各種材料、全房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多家比較,我們可以提前與設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通,確定裝修風(fēng)格。設(shè)計(jì)師也會有充裕的時(shí)間,根據(jù)業(yè)主的生活習(xí)慣以及生活細(xì)節(jié),及時(shí)作出完善的設(shè)計(jì)方案。
通常在交房結(jié)束后,業(yè)主就可以開始著手準(zhǔn)備與裝修相關(guān)的事項(xiàng)了,所以業(yè)主可以與物業(yè)溝通好,問清楚交房時(shí)間。
新房裝修一般都是提前半年考慮的,業(yè)主在交房之前就開始逛建材市場,了解對比裝修公司,確定裝修方案,等到交房就可以開始裝修了。
關(guān)于家庭裝修的費(fèi)用,大概每平米500-700元就可以全面裝修一個質(zhì)量不錯的家了。如果您沒有什么特別的需求,把您家居室的平米數(shù)乘以500-700元,差不多就是您家的裝修總預(yù)算。如果您是舊房裝修,在這個金額上再加30%-40%。各地由于人工、材料費(fèi)的不同,一般來說,裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%~20%。
裝修所需的時(shí)間一般都是按照裝修品質(zhì)來決定的。如果裝修比較簡單,那么一般只需要25-35天就可以完成;如果是普通裝修,那么一般需要花費(fèi)40-50天;如果是精致裝修,那么一般需要花費(fèi)70-90天;如果是豪華裝修,那么一般需要花費(fèi)100-120天。
家庭裝修一般在早上八點(diǎn)到中午十二點(diǎn),下午二點(diǎn)到下午六點(diǎn)施工作業(yè),其它時(shí)間是不允許進(jìn)行裝修的。除此之外根據(jù)國家規(guī)定在法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí),禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi),進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。
正常裝修的季節(jié)ma_igoo小編建議在3月至6月以及9月至11月比較好,因?yàn)檫@個時(shí)間是室內(nèi)裝修的旺季,裝修材料也會便宜一些
在通風(fēng)的條件下,室內(nèi)甲醛釋放速度隨時(shí)間成指數(shù)下降規(guī)律,雖然都說釋放周期長達(dá)數(shù)年,但在3個月之后的釋放速度已經(jīng)下降很緩慢。一般情況下通風(fēng)三四個月之后就可以居住進(jìn)去。
孕婦一般至少要在房子裝修半年以后才能居住進(jìn)去,因?yàn)樵袐D的身體比較脆弱、敏感所以對于刺激性的味道都會產(chǎn)生影響。嬰兒一定要在通風(fēng)情況下半年以后才能入住,如果可以的話可以通過專業(yè)的檢測人員來進(jìn)行檢測之后再居住進(jìn)去。
不急的話,可以先放房子一段時(shí)間??纯催@個建筑物有沒有下沉的意圖,買購網(wǎng)小編了解到,有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時(shí)間,很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙,為了避免這樣的情況,有必要放置一段時(shí)間,等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修。
裝修工期并不是固定的,普通住宅裝修周期一般在三個月左右,實(shí)際可能更短也可能更長。比如局部改造的房子裝修時(shí)間相對較短,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目較少相應(yīng)的時(shí)間就短;而像別墅或面積較大的平層毛坯房裝修的話,施工項(xiàng)目多且量大,所以施工時(shí)間就相對更長。
在選裝修公司時(shí),大家要看裝修公司有沒有營業(yè)執(zhí)照、施工和設(shè)計(jì)等資質(zhì)證書。也可以登入當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站,查詢營業(yè)執(zhí)照的真?zhèn)?。在查看營業(yè)執(zhí)照時(shí),大家要查看一下其營業(yè)范圍,營業(yè)執(zhí)照有沒有過期等等。
好的裝修公司通常擁有自己的施工隊(duì)和材料供應(yīng)商,能夠很好的把控裝修的各個環(huán)節(jié),公司口碑一般不錯。想要了解裝修公司的口碑如何,大家可通過各個裝修APP、業(yè)主群、有裝修的親朋好友等了解裝修公司的口碑情況。
在選擇裝修公司時(shí),我們可查看一下裝修公司的樣板間,樣板間通常是用來展示裝修公司的施工工藝和質(zhì)量的。大家還要到裝修公司的施工工地查看,施工工地可以很好的反應(yīng)出裝修公司水平。
選擇裝修公司時(shí),大家要實(shí)地到裝修公司進(jìn)行考察,了解裝修公司服務(wù)如何,還要著重了解裝修公司的工藝如何,提供的水電等材料是否可靠,公司有沒有施工監(jiān)管等等。大家也要和裝修公司設(shè)計(jì)師交流,了解設(shè)計(jì)師的資歷、設(shè)計(jì)水平等等。
確定和裝修公司合作之后,大家要確定裝修公司提供的合同是否規(guī)范,有沒有明確工期、售后服務(wù)等等。一般裝修公司還會提供報(bào)價(jià)清單,大家要檢查報(bào)價(jià)清單是不是詳細(xì),有沒有明確工藝、使用的材料品牌型號,裝修的每個項(xiàng)目是不是齊全等等。
觀察墻體表面是否存在裂縫,檢查樓板和承重墻是否有受力的裂紋,墻面是否存在色差,以及觀察墻面顏色是否均勻,用手觸摸看是否平整。
看瓷磚拼接是否規(guī)范、有無裂痕、地板有無刮痕,還要查看地面平整度,可以用垂直檢測尺對地面的平整度進(jìn)行檢測,還需檢測地面的坡度以及空鼓情況。
檢查水管的安全閥門、水龍頭、水管的位置是否合理,然后檢查水龍頭和水管否牢固、有無松動的現(xiàn)象。還需做通水測試,最后檢查水表安裝是否符合規(guī)范。
首先檢查電箱的結(jié)構(gòu)和外觀、安裝是否達(dá)標(biāo),其次檢查室內(nèi)的電器用電是否安全、是否符合規(guī)范,最后檢查開關(guān)插座是否靈敏,控制區(qū)域是否正常。
木作工程包括木門、柜體等,在施工完畢后需要進(jìn)行全面的檢查,需要用垂直測量尺來測量木工項(xiàng)目的垂直度與水平度。
最后一步驗(yàn)收門窗,需要重點(diǎn)檢查門窗的外觀是否存在裂痕,是否變形,可以實(shí)地的開啟使用一下,這樣就能直觀地看到門窗裝修是否存在問題。
吊頂驗(yàn)收需要驗(yàn)收吊頂內(nèi)部、吊頂部件、吊頂板面。檢查吊頂內(nèi)的線路管道、設(shè)備的安裝,對龍骨吊頂進(jìn)行全民檢查和校平,吊頂?shù)谋砻鎽?yīng)該平整沒有縫隙,起拱準(zhǔn)確、顏色一致。
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