大平層和別墅哪個(gè)好

大平層和別墅各有各的好處，以下是兩者的優(yōu)缺點(diǎn)分析：

1、大平層

（1）優(yōu)點(diǎn)：

①大平層一般位于市區(qū)繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

②面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個(gè)人，老人小孩一起居住更加安全便捷。

③大平層沒(méi)有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來(lái)說(shuō)節(jié)約了空間資源，房屋的利用率會(huì)更高。

④大平層都比較通透，基本四面都有窗戶，房屋內(nèi)的采光通風(fēng)條件比較好，樓層高一些的視野也會(huì)更好。

（2）缺點(diǎn)：

①公攤面積比較大，因此物業(yè)會(huì)比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費(fèi)水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用都是很貴的。

②大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過(guò)于喧器。

③大平層因?yàn)槎酁楦邔?，所以樓宇?huì)很龐大，且層數(shù)較高。

④有些樓盤的大平層可能并不配備相應(yīng)的花園、車庫(kù)等設(shè)置。

⑤大平層打掃起來(lái)比較費(fèi)勁，包括客廳、廚房、臥室、浴室、陽(yáng)臺(tái)的清潔范圍，因此可能會(huì)額外產(chǎn)生一筆保姆保潔費(fèi)用。

2、別墅

（1）優(yōu)點(diǎn)：

①別墅的周圍綠化環(huán)境都是比較好的，擁有足夠大的空間，自己可以隨意的規(guī)劃，沒(méi)有太多的吵鬧聲，是比較安靜的一種居住環(huán)境。

②別墅區(qū)的配置比較齊全豐富，有私家園林、游泳池、桑拿房、停車庫(kù)等，給人帶來(lái)的享受。

③別墅樓的間距大且樓棟密度小，可以保持一定私密性，且別墅物業(yè)管理是非常嚴(yán)格的。

④別墅住房高端有品位，在別墅區(qū)里，可以擴(kuò)大你的朋友圈，認(rèn)識(shí)更多上層人士；住別墅給人一種高端有品位的感覺(jué)。

（2）缺點(diǎn)：

①別墅的清潔絕對(duì)是一個(gè)比較嚴(yán)重的問(wèn)題，因?yàn)樗恼麄€(gè)面積是非常大的。

②別墅比城區(qū)距離更遠(yuǎn)，對(duì)出行會(huì)造成麻煩不便的情況。

③別墅區(qū)綠色植物非常多，如果沒(méi)有專業(yè)的人員按時(shí)進(jìn)行清理，蚊蟲(chóng)也是比較多的。

④別墅需要爬樓梯，這對(duì)于年紀(jì)越來(lái)越大的老人是非常不方便的。

大平層和別墅裝修哪個(gè)貴

別墅。

1、別墅在裝修過(guò)程中，除了考慮房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)外，還需要考慮多種因素對(duì)裝修費(fèi)用的影響，例如裝修風(fēng)格、材料品質(zhì)、施工工藝等。

2、別墅的裝修相對(duì)復(fù)雜，牽扯到庭院設(shè)計(jì)、功能劃分、閣樓改造、水電改造、樓梯改造等，裝修起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且費(fèi)用比較大。大平層就是“大號(hào)”的住宅，裝修跟普通住宅無(wú)二，只不過(guò)面積大點(diǎn)而已。

3、別墅都是帶院子的，雖然院子裝扮的好可以提升別墅整體的格調(diào)，但是這也意味著你還要多一個(gè)裝院子的錢。

洋房和別墅的區(qū)別

1、地理位置區(qū)別

別墅的地理位置多位于城市較偏遠(yuǎn)地帶。洋房則和普通樓房差不多，各個(gè)地理位置都有。

2、居住面積區(qū)別

洋房的容積率要比別墅高，一般是在1.0以下，而別墅是在0.2到1.0以內(nèi)。

3、樓層區(qū)別

別墅的樓層在三到四層之間，而洋房基本在六層以上。別墅的樓層比洋房矮。

4、風(fēng)格區(qū)別

洋房的外觀風(fēng)格比較單一，都是六層左右的矮樓。而別墅的外觀裝修風(fēng)格多變。有傳統(tǒng)中式古曲風(fēng)格，歐美貴族風(fēng)格，日式田園風(fēng)格，北美風(fēng)情風(fēng)格，現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格。

5、居住密度區(qū)別

別墅居住密度要比洋房低，因?yàn)樗仟?dú)門獨(dú)棟，居住的只有一家?guī)奏砣?。而洋房有的是一層一戶或二層一戶，居住人口比較多。

6、環(huán)境綠化區(qū)別

別墅都是獨(dú)門獨(dú)棟，前后帶有花園?？梢园醋约合矚g設(shè)計(jì)園林綠化。而洋房有的沒(méi)有綠化，有的帶一個(gè)小露臺(tái)。綠化遠(yuǎn)比不了別墅。