【限競(jìng)房是什么】什么是兩限兩競(jìng)房 哪些人可以購(gòu)買(mǎi)兩限兩競(jìng)房

什么是兩限兩競(jìng)房？

1、所謂雙限雙競(jìng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙限房”），即在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)，選擇滿足條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。限房?jī)r(jià)即政府先將房?jī)r(jià)控制在一個(gè)范圍或一個(gè)水平以下。

雙限雙競(jìng)房有啥指標(biāo)？

自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。

哪些人可以購(gòu)買(mǎi)兩限兩競(jìng)房？

1、保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。各級(jí)城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的７０％。

2、土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。

3、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，雙限房被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?？隙ú粫?huì)屬于商品房類(lèi)型的，一般沒(méi)有土地證，但會(huì)有房屋使用權(quán)證。