農(nóng)民工租房需要注意什么
1.房東問題
在房東問題上,租房者應(yīng)在與房東見面后,要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來,則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
2.收費(fèi)問題
租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi),然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。
3.押金問題
在簽訂租賃合同時(shí),應(yīng)當(dāng)注明,租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然,關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,不要終授人以柄,得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
4.租房真?zhèn)?/strong>
騙子偽裝成真實(shí)房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息,往往這類房屋的圖片過分整潔美麗,價(jià)格低廉。當(dāng)租客電話聯(lián)系所謂的房東,想租房時(shí),需要注意的問題是,騙子一般會(huì)回復(fù),他人現(xiàn)在在外地或者有急事,不能親自過來,這套房子因?yàn)閮r(jià)格實(shí)在劃算還有許多人想租下來,如果你想租這套房,就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上,而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后,這位房東就會(huì)真實(shí)上演人間蒸發(fā)的戲碼。
5.推銷人員
推銷或傳銷人員假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布房源信息,這類房子也是美觀的不真實(shí),價(jià)格。通常在房屋頁面描述里,會(huì)有這樣的語句:因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要去外地工作,不想自己的房子長時(shí)間無人居住而沒有人氣,希望租客是位愛干凈的女性,因?yàn)楣ぷ鞑环奖憬勇犽娫挘ɑ蛘哒f號(hào)碼設(shè)置為空號(hào)),請加我的微信XXX。等搜索她的微信欲租房時(shí),需要注意的問題是,她們都有以下共同點(diǎn):地點(diǎn)在國外,沙特阿拉伯、日本、韓國等等,頭像是網(wǎng)絡(luò)美女。加好以后,會(huì)跟你聊聊天,不久就暴露了他的真實(shí)目的作為微商向你推銷護(hù)膚等產(chǎn)品。
6.黑中介
黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個(gè)人房源信息,這類房子也是十分漂亮,排除經(jīng)濟(jì)原因租客都會(huì)想租住。不僅如此,這種房屋的描述會(huì)多且全面,十分具有吸引力。等你電話聯(lián)系想租房時(shí),需要注意的問題是,他們會(huì)告訴你房子已經(jīng)租出去了,但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者,等你跟他見面以后,才告訴你房子已經(jīng)出租,亦或再告之中介的身份。