不同的地段、樓層以及裝修程度，租金也不一樣，4.5—5元的租金是很普通的樓盤，好地段的寫字樓租金都是十幾塊一平。比如你要租500㎡的寫字樓，租金為5元/㎡/天，月租金為：500*365*5/12=76
在租寫字樓時(shí)一定要注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)人，與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同，這樣才能保證自己的合法權(quán)益。同時(shí)還要注意在合同中對(duì)租金、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行約定，避免后期出現(xiàn)問題時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。再者在租賃時(shí)要與業(yè)主商談免租期，很多寫字樓在租賃時(shí)都會(huì)涉及到免租期的問題，如果可以爭(zhēng)取到較長(zhǎng)的免租期，是能夠一定程度上降低租金成本的。
1、到本地的房天下站發(fā)布信息。想要發(fā)布寫字樓出租信息的人員，可以登陸房天下，進(jìn)入房天下站，注冊(cè)并發(fā)布有關(guān)出租寫字樓的信息及圖片。這樣利用網(wǎng)站發(fā)布的出租信息，可以讓找房源的人在同一時(shí)間內(nèi)看到。
2、可以到一些出租房子的論壇上發(fā)布信息。由于現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，人們都喜歡在網(wǎng)上辦一些事情，租房子也不例外。在網(wǎng)上只需看好信息，并給定好看房的具體時(shí)間即可。這樣可以節(jié)省很多的時(shí)間。報(bào)紙?，F(xiàn)在有很多的報(bào)紙上面都有出租房屋的信息。我們可以找到合適的合作商，與他們協(xié)商并做好寫字樓信息的發(fā)布即可。【查看更多】
要檢查出租方出租的合法性，出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人，可以要求查看對(duì)方房產(chǎn)證明，但是房產(chǎn)證明并不是能說明合法性的充分條件，還應(yīng)檢查房屋租賃手續(xù)是否完備。
根據(jù)每個(gè)寫字樓的地段、裝修、朝向、樓層、業(yè)主等各種情況不同確定，需要跟業(yè)主具體談，但一般同一個(gè)大樓的租金相差不大。【查看更多】 【租工位】
1、廠房是否屬于合法建筑；
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；
3、廠房的土地使用年限；
4、出租人是否有權(quán)出租；
5、廠房是否經(jīng)過了消防驗(yàn)收；
6、廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。
租廠房需要在什么地域，價(jià)格都是根據(jù)地理位置決定的，還有廠房規(guī)格，具體的要求，比如層高、行車、交通這些。每個(gè)城市都是不一樣的，基本租金在一平方0.7-1元左右。【查看更多】
好。相較于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，商住兩用房因?yàn)榧婢吡瞬糠稚虡I(yè)的性質(zhì)，所以周邊的商業(yè)配套具有先天的優(yōu)勢(shì)，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各種年輕化的商業(yè)配套趨勢(shì)日漸明了。而這種房子的選址也一般更偏向年輕人、上班族的需求，無論是生活配套還是交通出行，都越來越適合人們的生活。
首先，一定要注意商住兩用房的水、電費(fèi)用是按照商業(yè)用水用電收取的，相對(duì)民用水、電費(fèi)用要高出很多。其次，在租商住兩用房時(shí)，最好優(yōu)先選擇商用、住宅分區(qū)的產(chǎn)品，從而避免小區(qū)配套混用的情況。還要注意的一點(diǎn)問題是，商住兩用房在租房時(shí)，有時(shí)會(huì)遇到“商改住”的情況，“商改住”實(shí)際上是一種違法行為，有可能在以后的生活中造成麻煩，要慎重。 【查看更多】
一般店鋪的租金是以所處地段的市場(chǎng)環(huán)境來確定的，簡(jiǎn)單地說：供需關(guān)系確定價(jià)格的高低。
一個(gè)業(yè)主所有的店鋪，會(huì)根據(jù)相鄰店鋪的租金作參考，來決定給租客報(bào)價(jià)。一個(gè)租客，也會(huì)考察市場(chǎng)環(huán)境（包括相鄰鋪面的租金、人流量等）來參考租金是否值得。
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
2、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求；把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租。
3、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。
4、確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知；應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則，明確約定承租優(yōu)先權(quán)，做好證據(jù)保全工作。【查看更多】
公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。純住宅不可以作為注冊(cè)公司的地址，可以掛靠在政府特批的經(jīng)濟(jì)園區(qū)注冊(cè)，在住宅辦公。
簽訂合同時(shí)注明，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。用房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃協(xié)議，這個(gè)是工商注冊(cè)必須的手續(xù)，沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。租期滿后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營(yíng)的，需要到工商辦理注銷手續(xù)。和房東沒有關(guān)系。【查看更多】
