什么是湖景房

湖景房指通常建造在湖邊或靠近湖的地方，能夠或比較容易觀賞到湖上景色的房子（建筑物）。通常為房地產(chǎn)類術(shù)語(yǔ)，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有“水景房”、“海景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時(shí)欣賞到其水面風(fēng)景的房子。

湖景房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）調(diào)節(jié)自然氣候

由于湖泊水面對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率較小，而且水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，這樣的話就會(huì)使湖面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖的原因，因此早晚的溫差不大，讓人居住起來(lái)感覺非常舒適。

（2）凈化空氣

因?yàn)楹＞胺康慕ㄔ焱芏炔淮?，采光和通風(fēng)都是較好的。臨湖的地方就仿佛是一個(gè)純氧的社區(qū)，豐富的植被充分的凈化著周圍的空氣。長(zhǎng)期生活在湖邊的話，其實(shí)就相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。

（3）開拓視野

由于湖景房的風(fēng)景好，視野好，這樣的話居住起來(lái)就會(huì)有美好的心情。對(duì)于上班族來(lái)說，由于平時(shí)工作繁忙，如果不能及時(shí)調(diào)節(jié)自己的身心就會(huì)感到神思疲憊。湖景房的作用不僅能極目遠(yuǎn)眺，而且還能在一定程度上緩解不適，給身體一個(gè)好的保證。

2、缺點(diǎn)

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，長(zhǎng)期居住的話很可能會(huì)引發(fā)關(guān)節(jié)炎，風(fēng)濕病，皮膚病等。同時(shí)湖景房不利于孕婦居住，因?yàn)闈駳廨^多，在生產(chǎn)的時(shí)候容易烙下病根，這些都是需要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河湖附近是多蚊蟲的。如果湖水干凈還好，但事實(shí)一旦湖水不干凈或者環(huán)境保護(hù)不好的話，潮濕腐敗的水就成了細(xì)菌蚊蟲的天然培養(yǎng)基地，這將是產(chǎn)生各種疾病的根源。

（3）風(fēng)較大

由于湖面開闊，幾乎沒有阻礙，自然而然的風(fēng)就會(huì)較大。風(fēng)大的時(shí)候要注意窗戶，如果窗戶過大，或者窗戶過多的話，也是不利于居住者的健康。

（4）容易沖刷地基

由于水的特性是流動(dòng)的，在風(fēng)的作用下總是不斷地沖刷著陸地。如果樓房挨這湖水很近的話，房子的地基不可能不受這股沖擊力的影響。如果趕上夏天雨季，河湖的水也隨之相應(yīng)漲高。這對(duì)于房子的地基將是一個(gè)很大的“考驗(yàn)”。

（5）有漲潮風(fēng)險(xiǎn)

湖景房要看看水源，如果湖景房是大河匯入的話，就有漲潮危害，那么就不應(yīng)該選擇地勢(shì)低洼的地方，如果是小河匯入的話，一般湖不會(huì)出現(xiàn)漲潮，選擇的時(shí)候要考慮到。

湖景房買幾樓最好

一般我們買房都會(huì)用一個(gè)法則就是買總樓層的1/3至2/3處。因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間的樓層既沒有1、2樓的潮濕和陰暗，光線也比較足，也不會(huì)存在蚊蟲，而且也不會(huì)因?yàn)樘邩菍佣环奖?。而這個(gè)通用法則放在湖景房也是一樣的道理。

如何挑選湖景房

1、不僅觀湖，還要看環(huán)境

湖景房不僅包含看湖還包含看景。因此購(gòu)房者在挑選房屋的時(shí)候一方面要看視野是否開闊、是否可以看到寬闊的湖面和流動(dòng)的湖水，另一方面還要考慮窗外其他景色，例如夜晚窗外霓虹閃爍的景致。

2、戶型要通風(fēng)

臨湖的樓盤最好選擇通風(fēng)狀況佳的戶型，這樣不但能看到湖景，還能感受到徐徐涼風(fēng)，提高房屋的享受價(jià)值。

3、綠化、規(guī)劃要考慮

如果樓盤規(guī)劃好，購(gòu)房者可以看到樓盤綠化景觀與湖景合為一體，美觀度將更上一個(gè)臺(tái)階。另外市政規(guī)劃也是不能忽略的一個(gè)因素，如果所選購(gòu)樓盤附近有高層建筑的規(guī)劃，那么會(huì)影響視野、采光、通風(fēng)等。