買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)投資好嗎

倉(cāng)儲(chǔ)用房本身作為商業(yè)房地產(chǎn)必不可少的配套產(chǎn)品出現(xiàn)，能夠?qū)ι啼伷鸬揭欢ǖ难a(bǔ)充作用，這種作用目前已被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)行家看中，正在著手開(kāi)發(fā)其突出的投資價(jià)值。更值得一提的是：倉(cāng)儲(chǔ)用房還是一種非常適于普通百姓的投資品種，一個(gè)普通的倉(cāng)儲(chǔ)用房單位，只需幾萬(wàn)元便能輕松搞定，極大的拓展了投資客的投資領(lǐng)域。

買(mǎi)什么倉(cāng)庫(kù)好

1、存放原材料的倉(cāng)庫(kù)：此類倉(cāng)庫(kù)面積較其他倉(cāng)庫(kù)通常更大一些，功能主要為儲(chǔ)存用于生產(chǎn)的原材料。因此，建議在選擇時(shí)考慮比較寬敞或者容易擴(kuò)容的區(qū)域。

2、冷藏倉(cāng)庫(kù)：冷藏倉(cāng)庫(kù)主要用于儲(chǔ)藏包括藥品、農(nóng)副產(chǎn)品、酸奶等對(duì)儲(chǔ)存環(huán)境的溫度有一定需求的物品。如果是類似于肉類加工廠等類型的生產(chǎn)性冷庫(kù)，可設(shè)在企業(yè)內(nèi)部；如果是控制物品持續(xù)處于一定溫濕度，保持市場(chǎng)供應(yīng)的分配性冷庫(kù)，可設(shè)在大中型城市、交通樞紐和人口稠密的地區(qū)；如果是用于當(dāng)?shù)厣a(chǎn)與消費(fèi)的綜合性冷庫(kù)，因整體容量要求較大，則可以考慮設(shè)在當(dāng)?shù)匚恢幂^為寬敞處。

3、恒溫倉(cāng)庫(kù)：恒溫倉(cāng)庫(kù)與冷藏倉(cāng)庫(kù)在選擇方面類似，可參考以上冷藏倉(cāng)庫(kù)的選擇方法。

4、產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)：產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)中，所儲(chǔ)存的物品主要為還未進(jìn)入流通區(qū)域的已完成的產(chǎn)品，除特殊情況外，一般考慮建在生產(chǎn)工廠周邊。

5、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)：危險(xiǎn)物品由于容易對(duì)人體、環(huán)境等造成危險(xiǎn)，因此一般是建設(shè)數(shù)量較大的大、中型倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)，要求設(shè)在人口稀少的地區(qū)，不允許設(shè)在人口聚集的城鎮(zhèn)市區(qū)。

6、水面?zhèn)}庫(kù)：水面?zhèn)}庫(kù)是一種較為特殊的倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存圓木、竹排等可漂浮于水面上的物品，因此往往設(shè)在具有廣闊水域的地方。

買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)注意事項(xiàng)

倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)在實(shí)際進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一定要注意一下消防安全，要檢查一下所有的消防器材是否運(yùn)用到位，消防水池必須要確保水源充足，并且要配備足夠的消防水桶，滅火器必須要進(jìn)行相關(guān)的更換，而且要確保這種器材能夠安全使用，在倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)之前的草坪上要確保有足夠的空間停放車(chē)輛，庫(kù)房?jī)?nèi)的所有安全通道必須要保持暢通。

倉(cāng)庫(kù)可以改成住宅嗎

各個(gè)地方法規(guī)不一樣的，需要實(shí)際詢問(wèn)。嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，房產(chǎn)證上是倉(cāng)庫(kù)就說(shuō)明沒(méi)有權(quán)利當(dāng)住宅使用，裝修只是開(kāi)發(fā)商擅自做主的，不需要審批。

如果倉(cāng)庫(kù)改住宅首先需要先變更土地性質(zhì)，倉(cāng)儲(chǔ)用地變更為居住用地后才能變更房證上的用途。補(bǔ)交出讓金，不過(guò)不是在規(guī)劃局，需要在國(guó)土局變更，這不是你一戶能做的事，需要開(kāi)發(fā)商做。如果當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)按照住宅買(mǎi)的話，就有權(quán)利讓開(kāi)發(fā)商變更。