房產(chǎn)網(wǎng)是為用戶提供房地產(chǎn)新聞資訊、樓盤動(dòng)態(tài)、房源信息和房價(jià)走勢(shì)等信息的網(wǎng)站,房產(chǎn)網(wǎng)和房屋中介區(qū)別在于房產(chǎn)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了信息互聯(lián),用戶可以自己在網(wǎng)站上快速發(fā)布、找到自己所需的信息,而房產(chǎn)網(wǎng)建設(shè)者也能從網(wǎng)站的各個(gè)方面獲取利益。那么怎么做房產(chǎn)網(wǎng)呢?首先要有資質(zhì)、資本和技術(shù),之后還要懂得營銷,把自己的網(wǎng)站推廣出去。房產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)方案是什么?房產(chǎn)網(wǎng)站哪個(gè)靠譜?和Maigoo小編一起來了解一下吧!
房產(chǎn)網(wǎng)是面向用戶的房產(chǎn)交易信息網(wǎng),一般房產(chǎn)網(wǎng)站都會(huì)提供圖文發(fā)布、欄目管理、賬號(hào)管理、在線咨詢、友情鏈接等功能,用戶可以在房產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布自己的房源信息,也可以在房產(chǎn)網(wǎng)上找到自己需要的房價(jià)走勢(shì)、房地產(chǎn)新聞、樓盤動(dòng)態(tài)等資訊。
房產(chǎn)網(wǎng)的信息來源比較多,除了中介發(fā)布的信息之外,也有個(gè)人發(fā)布的房產(chǎn)信息,而房屋中介的信息基本上已經(jīng)被中介壟斷了。
房屋中介的盈利方式主要就是靠為房屋買賣雙方提供服務(wù)而賺取服務(wù)費(fèi),而房產(chǎn)網(wǎng)的盈利方式有很多,除了中介服務(wù)費(fèi)之外,還可以在門戶網(wǎng)上掛廣告收取廣告費(fèi)。
房屋中介發(fā)布的信息基本上都是房源信息,而房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的信息會(huì)更加全面一點(diǎn),除了基本的房源信息之外,還有房價(jià)走勢(shì)、房地產(chǎn)新聞資訊、樓盤動(dòng)態(tài)等信息。
1、經(jīng)營類房產(chǎn)網(wǎng)站
《經(jīng)營許可證》;《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;《登記申請(qǐng)書》;《營業(yè)執(zhí)照》;《稅務(wù)登記證》等。
2、非經(jīng)營性房產(chǎn)網(wǎng)站
主辦單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或組織機(jī)構(gòu)代碼證;網(wǎng)站負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)備案登記表》;《保證書》;法人代表簽署的《信息安全責(zé)任書》等。
建設(shè)房產(chǎn)網(wǎng)站的費(fèi)用包括申請(qǐng)網(wǎng)站域名的費(fèi)用、租賃服務(wù)器虛擬主機(jī)的費(fèi)用、購買數(shù)據(jù)庫的費(fèi)用以及各項(xiàng)人工的費(fèi)用。其中域名的費(fèi)用不貴,一年最多兩三百塊,服務(wù)器租賃費(fèi)在百來元到幾十萬不等,數(shù)據(jù)庫可以用Access,它是免費(fèi)的,而人工的費(fèi)用視你聘請(qǐng)的人員個(gè)數(shù)而定??偟乃阆聛?,建設(shè)一個(gè)普通的房產(chǎn)網(wǎng)站前期大概需要準(zhǔn)備五六萬的資金,當(dāng)然資金更多更好。
1、網(wǎng)站建設(shè)期
在建設(shè)初期,主要是進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)站制作。包括網(wǎng)站整體架構(gòu)建設(shè)、網(wǎng)站功能規(guī)劃、網(wǎng)站服務(wù)體系的架設(shè)以及市場(chǎng)調(diào)研等。
2、網(wǎng)站運(yùn)營初期
在網(wǎng)站的運(yùn)營初期,可以進(jìn)行大量的內(nèi)容建設(shè),以及多方面的網(wǎng)站推廣,包括市場(chǎng)推廣、活動(dòng)推廣、渠道合作推廣、社區(qū)推廣等。
3、網(wǎng)站增值期
增值期的網(wǎng)站需要做的是競價(jià)排名,同時(shí)要對(duì)網(wǎng)站已有的資源進(jìn)行整合,讓內(nèi)容架構(gòu)更合理,此外還可以進(jìn)行廣告投入和媒體推廣。
4、網(wǎng)站盈利期
建設(shè)好的房產(chǎn)網(wǎng)就可以進(jìn)入盈利期了,此時(shí)網(wǎng)站需要做的就是資源分配,同時(shí)需要不斷拓展發(fā)展的目光,尋求增值業(yè)務(wù)以及區(qū)域市場(chǎng)的開拓。
可以用自己攝影原創(chuàng)的照片,或者用正版商用圖片網(wǎng)站上下載圖片來使用,千萬不能用沒有注明來源和版權(quán)的圖片,以免出現(xiàn)版權(quán)爭端。【圖片處理入門教程】
當(dāng)一個(gè)網(wǎng)站的訪問量達(dá)到一定數(shù)據(jù)之后,網(wǎng)站可以開通會(huì)員付費(fèi)推薦信息和置頂信息服務(wù)來賺取傭金。比如想要把自己發(fā)布的信息展示在網(wǎng)站最顯眼的地方或是想要網(wǎng)站推薦更加優(yōu)質(zhì)的信息服務(wù),都可以開通會(huì)員服務(wù)來定制。
信息置頂?shù)臅r(shí)間當(dāng)然不是永久的,那么網(wǎng)站可以進(jìn)一步推出信息刷新付費(fèi)服務(wù),每隔一段時(shí)間,會(huì)員可以在自己發(fā)布的信息頁進(jìn)行刷新,把信息刷新到網(wǎng)站顯眼的位置。
有了高質(zhì)量的垂直流量之后,網(wǎng)站還可以向中介公司進(jìn)行收費(fèi)。比如說每個(gè)中介賬號(hào)收取一定的費(fèi)用,然后給予賬號(hào)加V顯示,并讓他們發(fā)布的信息有優(yōu)先展示權(quán)利。
樓盤廣告是房產(chǎn)網(wǎng)盈利的主要內(nèi)容之一,一般一條普通的樓盤廣告價(jià)格都在幾萬元左右,而置頂/定制的樓盤廣告也就更高了,房產(chǎn)網(wǎng)可以在這方面多收費(fèi)。
作為一家主要發(fā)布房地產(chǎn)信息的網(wǎng)站,我們可以在新開業(yè)的樓盤進(jìn)行線下宣傳,比如印幾條宣傳橫幅來宣傳網(wǎng)站,或是制作宣傳冊(cè),分發(fā)給前來看房的人群,也能起到宣傳的作用。
房產(chǎn)網(wǎng)可以在其他訪問量多的網(wǎng)站進(jìn)行軟文宣傳,發(fā)布一些專業(yè)的房產(chǎn)知識(shí)、房地產(chǎn)走勢(shì)、房產(chǎn)新聞信息等軟文,來增加用戶訪問量。
現(xiàn)在的主流瀏覽器一般都提供排名競價(jià)服務(wù),也就是當(dāng)用戶搜房產(chǎn)信息的時(shí)候,優(yōu)先展示進(jìn)行了競價(jià)的網(wǎng)站。進(jìn)行排名競價(jià)能夠直接有效的提高網(wǎng)站的訪問量。
網(wǎng)站發(fā)布的咨詢、新聞、軟文等文章信息可以進(jìn)行SEO關(guān)鍵字優(yōu)化,通過盡可能多的收錄用戶感興趣的詞、指數(shù)詞,來使網(wǎng)站訪問量增加。
首先注冊(cè)賬號(hào),然后點(diǎn)擊發(fā)布信息,按照網(wǎng)站的提示填寫好必須填寫的東西,有必要的話可以上傳幾張配圖,這樣信息的瀏覽量會(huì)大大提升。
首先進(jìn)入房產(chǎn)網(wǎng)站首頁,然后點(diǎn)擊在售樓盤項(xiàng)目,網(wǎng)站就會(huì)自動(dòng)展示處目前在售的樓盤信息列表。如果有已經(jīng)看好的樓盤,則可以點(diǎn)擊網(wǎng)站最上方的搜索框,鍵入樓盤名字進(jìn)行搜索。
首先找到所在省市的房產(chǎn)網(wǎng)理局網(wǎng)站,然后點(diǎn)擊查詢按鈕,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢。目前只有部分省市有提供網(wǎng)上查詢房屋所有權(quán)的查詢渠道,所以如果沒有網(wǎng)上查詢渠道的話,需要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行線下查詢。
目前我國知名的房產(chǎn)網(wǎng)站有房天下、安居客、樂居、鏈家、搜狐焦點(diǎn)、貝殼找房、騰訊房產(chǎn)、房多多、鳳凰房產(chǎn)、365淘房、我愛我家、網(wǎng)易房產(chǎn)、樓盤網(wǎng)、房產(chǎn)超市等。 詳細(xì)>>
1、每逢節(jié)日活動(dòng),就到了網(wǎng)購達(dá)人們大展身手的時(shí)候了,然而面對(duì)五花八門的商品、參差不齊的價(jià)格卻不知如何下手?
2、每逢節(jié)日活動(dòng),就到了網(wǎng)購達(dá)人們大展身手的時(shí)候了,然而面對(duì)五花八門的商品、參差不齊的價(jià)格卻不知如何下手?
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)...
通過網(wǎng)絡(luò)購買房子的人越來越多,而且現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展與時(shí)俱進(jìn),大家可以足不出戶的購買到自己心儀...
購房網(wǎng)簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后,要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理,在電子樓盤表...
租房是很多上班族都要面臨的一個(gè)問題,怎樣找到一個(gè)合適的房源實(shí)在是一個(gè)很大的考驗(yàn)。因此,多數(shù)...