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房產(chǎn)網(wǎng)是為用戶提供房地產(chǎn)新聞資訊、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)、房源信息和房?jī)r(jià)走勢(shì)等信息的網(wǎng)站，房產(chǎn)網(wǎng)和房屋中介區(qū)別在于房產(chǎn)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了信息互聯(lián)，用戶可以自己在網(wǎng)站上快速發(fā)布、找到自己所需的信息，而房產(chǎn)網(wǎng)建設(shè)者也能從網(wǎng)站的各個(gè)方面獲取利益。那么怎么做房產(chǎn)網(wǎng)呢？首先要有資質(zhì)、資本和技術(shù)，之后還要懂得營(yíng)銷，把自己的網(wǎng)站推廣出去。房產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)方案是什么？房產(chǎn)網(wǎng)站哪個(gè)靠譜？和Maigoo小編一起來(lái)了解一下吧！
房產(chǎn)網(wǎng)是面向用戶的房產(chǎn)交易信息網(wǎng)，一般房產(chǎn)網(wǎng)站都會(huì)提供圖文發(fā)布、欄目管理、賬號(hào)管理、在線咨詢、友情鏈接等功能，用戶可以在房產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布自己的房源信息，也可以在房產(chǎn)網(wǎng)上找到自己需要的房?jī)r(jià)走勢(shì)、房地產(chǎn)新聞、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)等資訊。
房產(chǎn)網(wǎng)的信息來(lái)源比較多，除了中介發(fā)布的信息之外，也有個(gè)人發(fā)布的房產(chǎn)信息，而房屋中介的信息基本上已經(jīng)被中介壟斷了。
房屋中介的盈利方式主要就是靠為房屋買賣雙方提供服務(wù)而賺取服務(wù)費(fèi)，而房產(chǎn)網(wǎng)的盈利方式有很多，除了中介服務(wù)費(fèi)之外，還可以在門(mén)戶網(wǎng)上掛廣告收取廣告費(fèi)。
房屋中介發(fā)布的信息基本上都是房源信息，而房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的信息會(huì)更加全面一點(diǎn)，除了基本的房源信息之外，還有房?jī)r(jià)走勢(shì)、房地產(chǎn)新聞資訊、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)等信息。
1、經(jīng)營(yíng)類房產(chǎn)網(wǎng)站
《經(jīng)營(yíng)許可證》；《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；《登記申請(qǐng)書(shū)》；《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；《稅務(wù)登記證》等。
2、非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)網(wǎng)站
主辦單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或組織機(jī)構(gòu)代碼證；網(wǎng)站負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)備案登記表》；《保證書(shū)》；法人代表簽署的《信息安全責(zé)任書(shū)》等。
建設(shè)房產(chǎn)網(wǎng)站的費(fèi)用包括申請(qǐng)網(wǎng)站域名的費(fèi)用、租賃服務(wù)器虛擬主機(jī)的費(fèi)用、購(gòu)買數(shù)據(jù)庫(kù)的費(fèi)用以及各項(xiàng)人工的費(fèi)用。其中域名的費(fèi)用不貴，一年最多兩三百塊，服務(wù)器租賃費(fèi)在百來(lái)元到幾十萬(wàn)不等，數(shù)據(jù)庫(kù)可以用Access，它是免費(fèi)的，而人工的費(fèi)用視你聘請(qǐng)的人員個(gè)數(shù)而定。總的算下來(lái)，建設(shè)一個(gè)普通的房產(chǎn)網(wǎng)站前期大概需要準(zhǔn)備五六萬(wàn)的資金，當(dāng)然資金更多更好。
1、網(wǎng)站建設(shè)期
在建設(shè)初期，主要是進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)站制作。包括網(wǎng)站整體架構(gòu)建設(shè)、網(wǎng)站功能規(guī)劃、網(wǎng)站服務(wù)體系的架設(shè)以及市場(chǎng)調(diào)研等。
2、網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)初期
在網(wǎng)站的運(yùn)營(yíng)初期，可以進(jìn)行大量的內(nèi)容建設(shè)，以及多方面的網(wǎng)站推廣，包括市場(chǎng)推廣、活動(dòng)推廣、渠道合作推廣、社區(qū)推廣等。
3、網(wǎng)站增值期
增值期的網(wǎng)站需要做的是競(jìng)價(jià)排名，同時(shí)要對(duì)網(wǎng)站已有的資源進(jìn)行整合，讓內(nèi)容架構(gòu)更合理，此外還可以進(jìn)行廣告投入和媒體推廣。
4、網(wǎng)站盈利期
建設(shè)好的房產(chǎn)網(wǎng)就可以進(jìn)入盈利期了，此時(shí)網(wǎng)站需要做的就是資源分配，同時(shí)需要不斷拓展發(fā)展的目光，尋求增值業(yè)務(wù)以及區(qū)域市場(chǎng)的開(kāi)拓。
可以用自己攝影原創(chuàng)的照片，或者用正版商用圖片網(wǎng)站上下載圖片來(lái)使用，千萬(wàn)不能用沒(méi)有注明來(lái)源和版權(quán)的圖片，以免出現(xiàn)版權(quán)爭(zhēng)端。【圖片處理入門(mén)教程】
當(dāng)一個(gè)網(wǎng)站的訪問(wèn)量達(dá)到一定數(shù)據(jù)之后，網(wǎng)站可以開(kāi)通會(huì)員付費(fèi)推薦信息和置頂信息服務(wù)來(lái)賺取傭金。比如想要把自己發(fā)布的信息展示在網(wǎng)站最顯眼的地方或是想要網(wǎng)站推薦更加優(yōu)質(zhì)的信息服務(wù)，都可以開(kāi)通會(huì)員服務(wù)來(lái)定制。
信息置頂?shù)臅r(shí)間當(dāng)然不是永久的，那么網(wǎng)站可以進(jìn)一步推出信息刷新付費(fèi)服務(wù)，每隔一段時(shí)間，會(huì)員可以在自己發(fā)布的信息頁(yè)進(jìn)行刷新，把信息刷新到網(wǎng)站顯眼的位置。
有了高質(zhì)量的垂直流量之后，網(wǎng)站還可以向中介公司進(jìn)行收費(fèi)。比如說(shuō)每個(gè)中介賬號(hào)收取一定的費(fèi)用，然后給予賬號(hào)加V顯示，并讓他們發(fā)布的信息有優(yōu)先展示權(quán)利。
樓盤(pán)廣告是房產(chǎn)網(wǎng)盈利的主要內(nèi)容之一，一般一條普通的樓盤(pán)廣告價(jià)格都在幾萬(wàn)元左右，而置頂/定制的樓盤(pán)廣告也就更高了，房產(chǎn)網(wǎng)可以在這方面多收費(fèi)。
作為一家主要發(fā)布房地產(chǎn)信息的網(wǎng)站，我們可以在新開(kāi)業(yè)的樓盤(pán)進(jìn)行線下宣傳，比如印幾條宣傳橫幅來(lái)宣傳網(wǎng)站，或是制作宣傳冊(cè)，分發(fā)給前來(lái)看房的人群，也能起到宣傳的作用。
房產(chǎn)網(wǎng)可以在其他訪問(wèn)量多的網(wǎng)站進(jìn)行軟文宣傳，發(fā)布一些專業(yè)的房產(chǎn)知識(shí)、房地產(chǎn)走勢(shì)、房產(chǎn)新聞信息等軟文，來(lái)增加用戶訪問(wèn)量。
現(xiàn)在的主流瀏覽器一般都提供排名競(jìng)價(jià)服務(wù)，也就是當(dāng)用戶搜房產(chǎn)信息的時(shí)候，優(yōu)先展示進(jìn)行了競(jìng)價(jià)的網(wǎng)站。進(jìn)行排名競(jìng)價(jià)能夠直接有效的提高網(wǎng)站的訪問(wèn)量。
網(wǎng)站發(fā)布的咨詢、新聞、軟文等文章信息可以進(jìn)行SEO關(guān)鍵字優(yōu)化，通過(guò)盡可能多的收錄用戶感興趣的詞、指數(shù)詞，來(lái)使網(wǎng)站訪問(wèn)量增加。
首先注冊(cè)賬號(hào)，然后點(diǎn)擊發(fā)布信息，按照網(wǎng)站的提示填寫(xiě)好必須填寫(xiě)的東西，有必要的話可以上傳幾張配圖，這樣信息的瀏覽量會(huì)大大提升。
首先進(jìn)入房產(chǎn)網(wǎng)站首頁(yè)，然后點(diǎn)擊在售樓盤(pán)項(xiàng)目，網(wǎng)站就會(huì)自動(dòng)展示處目前在售的樓盤(pán)信息列表。如果有已經(jīng)看好的樓盤(pán)，則可以點(diǎn)擊網(wǎng)站最上方的搜索框，鍵入樓盤(pán)名字進(jìn)行搜索。
首先找到所在省市的房產(chǎn)網(wǎng)理局網(wǎng)站，然后點(diǎn)擊查詢按鈕，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢。目前只有部分省市有提供網(wǎng)上查詢房屋所有權(quán)的查詢渠道，所以如果沒(méi)有網(wǎng)上查詢渠道的話，需要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行線下查詢。
目前我國(guó)知名的房產(chǎn)網(wǎng)站有房天下、安居客、樂(lè)居、鏈家、搜狐焦點(diǎn)、貝殼找房、騰訊房產(chǎn)、房多多、鳳凰房產(chǎn)、365淘房、我愛(ài)我家、網(wǎng)易房產(chǎn)、樓盤(pán)網(wǎng)、房產(chǎn)超市等。 詳細(xì)>>
1、每逢節(jié)日活動(dòng)，就到了網(wǎng)購(gòu)達(dá)人們大展身手的時(shí)候了，然而面對(duì)五花八門(mén)的商品、參差不齊的價(jià)格卻不知如何下手？
2、每逢節(jié)日活動(dòng)，就到了網(wǎng)購(gòu)達(dá)人們大展身手的時(shí)候了，然而面對(duì)五花八門(mén)的商品、參差不齊的價(jià)格卻不知如何下手？
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)...
通過(guò)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)買房子的人越來(lái)越多，而且現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展與時(shí)俱進(jìn)，大家可以足不出戶的購(gòu)買到自己心儀...
購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤(pán)表...
租房是很多上班族都要面臨的一個(gè)問(wèn)題，怎樣找到一個(gè)合適的房源實(shí)在是一個(gè)很大的考驗(yàn)。因此，多數(shù)...
